동탄역 예미지시그너스 줍줍 청약, 계약취소주택 1세대 등장
-2021년 10월 입주 시작했던 경기도 화성시 오산동 동탄2신도시 소재의 498세대 주상복합 아파트, 1세대 계약취소
-동탄역과 가까운 역세권, 시세 차익 7억 원이라 지역 내에서 관심 높을 듯
동탄역 예미지시그너스 줍줍 청약 나왔습니다. 무엇보다 지난 7월 말 전국적으로 커다란 화제를 모았던 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 떠올리는 분이 많을 겁니다. 84타입 1세대 모집에 294만 명이라는 역대 최다 청약자 기록이 나왔습니다. 그만큼 동탄역 역세권 아파트 가치가 높다고 보시면 되며, 4년 뒤 GTX-A 완전 개통되면 그 가치는 잠재적으로 더 높을지 모릅니다. 이번에 계약취소주택 84타입 1세대 등장했던 동탄역 예미지시그너스 청약 같은 경우 동탄역 롯데캐슬 아파트와 가까운 특징이 있습니다. 도보 7~8분 거리에 위치했습니다. 그 사이에 롯데백화점 동탄점이 있으며 동탄역 역세권이라는 공통점이 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 화성시 오산동 동탄2신도시에 있는 동탄역 예미지시그너스 줍줍 계약취소주택 1세대 9월 9일 청약홈 공고 나왔습니다. SRT, GTX-A 동탄역 1번 출구에서 도보 7~10분 거리의 역세권 주상복합 아파트입니다. 지난 2021년 10월 입주 시작했던 곳으로서 최근에 전국적으로 화제가 됐던 동탄역 롯데캐슬과는 도보 7~8분 거리에 있을 정도로 가깝습니다. 지하 4층, 지상 47층 4개동이며 그중에 1개동은 오피스텔입니다. 총 498세대 중에 1세대가 이번에 계약취소주택 1세대로 나왔습니다. 입주시기는 2024년 11월 예정이며 잔금 납부 마쳐야 합니다. 동탄역 예미지시그너스 분양가 10% 계약금 + 90% 잔금 입니다. 오는 11월 11일 이내로 잔금을 해결해야 입주 가능합니다. 여기에 발코니 확장금액까지 따로 포함됩니다.
동탄역 예미지시그너스 줍줍 계약취소주택 1세대 조건
-84A 1세대 : 특별공급 신혼부부 1세대
- 거주요건 : 경기도 화성시 거주자 및 무주택세대구성원
- 전매제한 : 없음(원래 3년이나 최초 당첨자 발표일로부터 3년 이상 경과됨)
- 거주의무기간 : 없음(실거주 안해도 됩니다.)
- 재당첨제한 : 10년
- 분양가상한제 미적용 및 비규제지역
- 청약통장 없어도 신청 가능
- 청약홈 홈페이지 신청 시 : 공동인증서 or 금융인증서 통한 로그인 방식만 가능
- 입주시기 : 잔금 납부 완료하면 2024년 11월 예정(정확한 입주날짜는 추후 통보)
- 특별공급 신혼부부 : 혼인신고일부터 지금까지 계속 무주택자 조건
- 혼인기간 7년 이내(혼인신고일 기준)
- 소득기준 or 자산기준 충족해야 함
(예를 들어, 부부 중 한 명만 소득이 있다면 4인가구는 최대 11,547,854원까지 or 부부 모두 소득이 있을 경우 4인가구 13,197,547원까지 / 부동산(건물+토지)은 3억 3,100만 원 이하여야 함)
- 소득산정 시 소득증빙 자료 제출해야 함
[사진 = 동탄역 예미지시그너스 줍줍 청약 2022년 11월 말에 특별공급 5세대 진행됐습니다. 다자녀가구 84B 1세대 104건 및 신혼부부 84A 1세대 143건, 신혼부부 84B 3세대 1,027건 신청된 적이 있습니다. 2년이 지난 2024년 9월 현재 신혼부부 84A 1세대 줍줍 진행됩니다. 2년 전에 비해서 청약건수가 어떻게 나올지 알 수 없으나 만약 적게 나오면 오히려 당첨 확률이 조금이라도 높아집니다. 반대로 청약건수 많으면 당첨 확률은 낮아진다고 보시면 됩니다. 1세대 모집이기 때문입니다. (C) 청약홈 앱]
동탄역 예미지시그너스 줍줍 분양가
84A(1세대) : 455,600,600원
-계약금(10%, 2024년 10월 11일) 45,560,000원 + 잔금(90%, 2024년 11월 11일) 410,040,000원
발코니 확장 금액 : 13,900,000원
-계약금(10%, 2024년 10월 11일) 1,390,000원 + 잔금(90%, 2024년 11월 11일) 12,510,000원
동탄역 예미지시그너스 84타입 지난 8월초 11억 8,800만 원 거래가 있었습니다. 이번에 줍줍으로 나온 곳 분양가와 7.3억 원 차이납니다. 따라서 시세 차익 7억 원이라고 보시면 됩니다. 여기에 동탄역 역세권, 4년 뒤 GTX-A 완전 개통 기대감을 놓고 보면 매리트가 큽니다. 화성시 신혼부부이자 무주택세대에 속하는 분들 중에서 이곳의 잔금을 해결할 수 있는 분이라면 동탄역 예미지시그너스 줍줍 청약 관심 가지실 것으로 보입니다. 특히 이곳의 최근 전세 거래액이 4억 원대 후반 ~ 5억 원대 중반입니다. 만약 당첨되시는 분이 전세 놓는 것을 희망하시면, 잔금일 이전까지 전세를 놓으면서 잔금 해결 가능합니다. 실거주 의무가 없어서 가능한 일입니다.
[사진 = 화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스 줍줍 청약 일정 이렇습니다. 오는 9월 25일 수요일 특별공급 접수일 입니다. 당첨자 9월 30일 월요일 발표되며, 10월 7일 월요일 서류접수를 마친 뒤, 10월 11일 금요일 계약체결하는 일정입니다. 이번에 특별공급 신혼부부 1세대 계약취소주택 줍줍 나왔습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 동탄역 예미지시그너스 및 '294만 명 무순위 청약했던' 동탄역 롯데캐슬 서로 얼마나 가까운지 알 수 있습니다. 동탄역에서는 후자가 전자보다 더 가깝습니다. 후자가 동탄역과 지하로 연결된 것은 많은 분들이 잘 아실 겁니다. 그렇기 때문에 후자의 시세가 더 비쌉니다. 지난 2월에 102타입에서 22억 원, 지난 8월 중순 21억 원 거래가 나왔습니다.(8월 말에는 19억 8,000만 원) 84타입은 8월 다섯 건 거래가 15~16억 원대입니다. 알고보면 동탄역 예미지시그너스도 동탄역과 가까운 역세권입니다. 동탄역 롯데캐슬과 더불어 롯데백화점 동탄점 도보 이동 가능한 곳이기도 합니다. (C) 네이버 지도 앱]
[사진 = 동탄역 예미지시그너스 줍줍 신혼부부 특별공급 관련하여, 동탄역 롯데캐슬 지난 7월말 특별공급 신혼부부 경쟁률 살펴봤습니다. 65타입 1세대 2,444건 및 84A타입 1세대 7,413건 접수됐습니다. 특히 84타입 노렸던 분이 7천 명 넘었습니다. 이분들 중에서 동탄역 예미지시그너스 줍줍 관심을 갖는 분이 꽤 있을 것으로 예상합니다. 참고로 같은 시기에 동탄역 롯데캐슬 무순위 전국 청약 84타입 1세대 2,944,780명이라는 국내 최다 청약자 기록 나왔습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이번에는 동탄역 예미지시그너스 최근 매매 및 전세 거래 내역 살펴봤습니다. 앞에서도 언급했지만, 지난달 초에 11억 8,800만 원 거래가 나왔습니다. 이번에 특별공급 신혼부부 줍줍 당첨되시는 분은 시세 차익 7억 원 효과 거둘 수 있습니다. 이곳의 전반적인 시세를 보니 2020년 팬데믹 초창기 시절에 비해서 2배 올랐습니다. 전세 최근 거래액을 보면 4억 원대 후반에서 5억 원 중반까지의 시세가 형성됐습니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 동탄역 예미지시그너스 또 다른 강점은 상권입니다. 도보권에서 이용 가능한 상점이 많으며 가장 대표적인 곳은 롯데백화점 동탄점입니다. 이마트 트레이더스 동탄점, 하나로마트 동탄2신도시점 도보권 안에 있습니다. 자가용 기준으로는 10분 이내로 이용할 수 있는 곳들이 더 있습니다. 이케아 기흥점 및 리빙파워센터 등 말입니다. 반경 1Km 이내에 음식점이 914개이며, 스타벅스 5개, 학원 66개 들어섰습니다. 특히 스타벅스가 5개 있다는 점에서 스세권 해결 가능합니다. (C) 호갱노노 앱]
