둔촌주공 재건축 일반분양 1순위 경쟁률 및 일정
-한때 10만 명 청약통장 몰릴 것으로 기대를 모았으나 현실은 그렇지 않았습니다
-1순위는 특별공급과 비슷한 경쟁률, 특별공급은 일부 세대 미달 나왔습니다
한국 최대 규모 재건축 사업인 둔촌주공 재건축 일반분양 1순위 경쟁률 나왔습니다. 지난 5일 특별공급과 비슷한 추이를 나타냈으며 이러한 분위기라면 7일 진행되는 2순위도 크게 다르지 않을 듯한 예감입니다. 물론 2순위 접수 끝난 다음에 정확히 알겠지만 말입니다. 이곳이 강남과 가까워서 완판 전망이 나왔고 한때는 10만 명 청약통장 몰릴 가능성까지 나오기도 했습니다. 하지만 당초 기대와는 달리 그 정도까지의 흥행은 나타나지 않았습니다. 물론 1순위 미달 없었으나 워낙 여론에서 너무 기대감을 키웠기 때문인지 커다란 흥행은 없었습니다. 그만큼 2022년 부동산 시장이 얼어붙었다고 생각하시면 됩니다.
둔촌주공 재건축 일반분양 1순위 경쟁률 주목할 수 밖에 없는 이유는 그동안 많은 이슈가 있었던 재건축 아파트 단지이기 때문입니다. 해당 단지의 정식 명칭은 올림픽파크 포레온입니다. 서울 강동구 둔촌동 170-1번지 일대에 들어서며 85개 동 및 1만 2,032세대로 나옵니다. 만약 올림픽파크 포레온 완공되면 한국의 최대 세대수 아파트가 되며 서울 송파구에 있는 헬리오시티 9,510세대를 넘어서게 됩니다. 둔촌주공 재건축 일반분양 분양가 및 올림픽파크 포레온 분양가 살펴보면서 인근에 있는 헬리오시티 시세 함께 알아보셨던 분들이 그동안 많으셨을 겁니다. 하지만 분양가 높다보니 과연 완판될지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 아직 계약 일정에 돌입하지 않았기 때문입니다.
지난 12월 5일 둔촌주공 재건축 특별공급 경쟁률 3.28대 1 나왔습니다. 1,091세대 모집했는데 청약 통장 3,493개 접수됐습니다. 그 다음날인 6일에 둔촌주공 재건축 일반분양 1순위 경쟁률 3.69대 1 나왔습니다. 3,695세대 모집했는데 청약 통장 13,647개 접수됐습니다. 1순위 같은 경우 서울시 2년 이상 거주자 분들을 대상으로 모집했습니다. 그중에 가장 인기를 모았던 84타입A 같은 경우 209세대 모집에 1,968명 청약 신청하면서 경쟁률 9.42대 1 나왔습니다. 반면에 둔촌주공 재건축 부엌뷰 논란이 있었던 84타입E 경쟁률 같은 경우 전체 경쟁률에 비해 낮았습니다. 563세대 모집했는데 1,512명 신청하면서 경쟁률 2.69대 1 나왔습니다. 84타입 중에서는 84타입D 경쟁률(2.47대 1)이 가장 낮습니다.
둔촌주공 재건축 일반분양 1순위 경쟁률 같은 경우 미달 나온 세대가 없습니다. 다만, 특별공급의 39타입 신혼부부 같은 일부 세대에서 미달 나온 것과 차이점이 있습니다. 일반분양 12월 6일까지 나타난 경쟁률 이렇습니다.
29타입 : 12.80대 1
39타입 : 1.04대 1
49타입 : 1.55대 1
59타입 : A(5.21대 1) B(3.71대 1) C(4.01대 1) D(8.81대 1) E(6.17대 1)
84타입 : A(9.42대 1) B(6.57대 1) C(2.51대 1) D(2.47대 1) E(2.69대 1) F(3.89대 1) G(4.00대 1) H(4.13대 1)
[사진 = 현재 시점 기준으로 많은 분들이 주목하는 아파트 단지는 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)입니다. 호갱노노 앱에 뜨는 실시간 인기 아파트를 통해서 알 수 있습니다. 헬리오시티도 상위권에 뜨는데 아마도 올림픽파크 포레온 관심 갖는 분들이 해당 아파트 단지 시세 파악하는 것으로 추정됩니다. 인근에 있는 대규모 아파트 단지이기 때문입니다. (C) 호갱노노 앱]
둔촌주공 일반분양 일정 앞으로 계속 됩니다. 제가 이 포스팅을 작성하는 12월 7일에도 1순위 청약 진행되는데 기타지역 해당되는 분들만 지원 가능합니다. 여기서 기타지역은 서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자입니다. 경기도와 인천에 거주하는 분들도 둔촌주공 일반분양 신청 가능합니다. 오는 12월 8일에는 2순위 청약 신청 받는다고 합니다.
많은 분들이 궁금하게 여기실 둔촌주공 당첨자 발표 오는 12월 15일 예정입니다. 12월 17일부터 12월 31일까지는 당첨자 자격 확인 서류 제출 진행됩니다. 그 이후 2023년 1월 3일부터 17일까지 계약 진행합니다. 이 과정에서 둔촌주공 미계약 나올 가능성이 혹시나 있을지 모릅니다. 워낙 분양가 많이 비싼 곳이기 때문에 당첨은 되었는데 계약을 못하게 된 사례가 나올 가능성도 생각해 봐야 합니다. 이 과정에서 일부 세대 미분양 나올 가능성 있을지 모릅니다. 이 부분은 추후 지켜봐야 알 것 같습니다. 둔촌주공 입주 시기 오는 2025년 1월 예정되어 있습니다.
[사진 = 올림픽파크 포레온 일반분양 경쟁률 이렇게 나왔습니다. 12월 6일까지 기준입니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 올림픽파크 포레온 특별분양 청약접수 이렇게 나왔습니다. (C) 청약홈 홈페이지]
[사진 = 올림픽파크 포레온 12,032세대의 대단지로 들어설 예정입니다. 지하철 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역과 가까운 더블 역세권에 위치했으며 주변에 초중고등학교가 여럿 있습니다. 올림픽공원과 가까워서 여가생활 보내기 좋습니다. 만약 모든 세대 완판된다는 가정하에 오는 2025년 1월에 입주 시작되면 아마도 3~4만 명이 이곳에 거주하지 않을까 싶습니다. 새로운 도시가 형성된다고 봐도 과언이 아닐 겁니다. 이곳은 한국 최대 규모의 아파트 대단지가 될 예정입니다. (C) 올림픽파크 포레온 공식 홈페이지]
