청량리역 롯데캐슬 SKY L65 줍줍 무순위, 시세 차익 9억
-2023년 7월 준공했던 1,425세대 아파트, 84타입 3세대 줍줍 기회
-최상의 교통 환경 : 지하철 4개 노선 및 KTX, ITX 정차역이자 GTX-B, C노선 정차역 예정된 곳
청량리역 롯데캐슬 SKY L65 줍줍 무순위 청약 등장이 많은 사람들의 관심을 끌게 됐습니다. 해당 지하철역 초역세권 신축 아파트이기 때문입니다. 교통 여건이 좋은 아파트로 통합니다. 청량리역 정차하는 지하철 및 기차 노선이 여럿 되기 때문입니다. 지하철 4개 노선(1호선, 경의중앙선, 경춘선, 수인분당선) KTX-이음, ITX-청춘/새마을/마음, 무궁화호 같은 기차들의 정차역입니다. 교통 호재는 또 있습니다. GTX-B, GTX-C노선 정차역 예정입니다. 각각 2031년, 2030년 개통 예정으로 알려졌습니다.(현재 기준) 특히 GTX-C노선 개통 시 강남에 있는 삼성역, 양재역을 빠르게 오갈 수 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 동대문구 전농동에 위치한 곳이자 2023년 7월 준공했던 1,425세대 아파트 청량리역 롯데캐슬 SKY L65 줍줍 무순위 공고가 11월 25일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 정확히는 불법행위 재공급(계약취소주택) 입니다. 아파트 지하 7층 지상 65층, 총 1,425세대 중에서 불법행위 재공급 3세대 등장합니다. 84A 2세대, 84D 1세대입니다. 총 3세대 모두 고층이라는 공통점이 있습니다. 84A 55층 및 60층, 84D 55층에 위치했습니다. 만약 당첨된 세대는 서울에서 50층 이상의 아파트에 거주할 수 있다고 보시면 됩니다. 시세 차익 효과가 어마어마한 특징도 있습니다. 3세대 모두 분양가 10억 원대입니다. 현재 시세에 비해 절반 정도 낮은 금액입니다.
청량리역 롯데캐슬 SKY L65 줍줍 청약, 눈길끄는 3가지 특징들
(1) 입지가 좋으면서 강남 접근성 개선되는 신축 대단지 아파트
해당 아파트는 입지 좋기로 잘 알려졌습니다. 청량리역과 매우 가깝기 때문입니다. 해당 지하철역 정차하는 지하철 및 기차가 여럿 되면서, 오는 2030년대 초반에는 GTX 2개 노선의 정차역이 될 예정입니다. 서울 및 수도권, 강원도 춘천 등을 오가기 좋은 곳입니다. 특히 1호선 통해서 종로구 및 중구, 수인분당선 통해서 강남을 오갈 수 있는 장점이 있습니다. 향후 GTX-B노선 개통 시에는 여의도, 용산, 서울역을 빠르게 오갈 수 있습니다. GTX-C노선 개통 시에는 삼성역, 양재역 지금보다 더 빨리 도착할 수 있는데, 특히 삼성역과는 두 정거장 차이가 됩니다. 현재 청량리역에서 삼성역까지 지하철 31분 소요되는데, GTX 개통 시에는 더 빨라집니다. 미래 가치가 높은 아파트로 볼 수 있습니다. 준공한지 2년 된 신축 및 1,000세대 이상의 아파트이기도 합니다.
(2) 상권 발달된 곳
주위 상권도 좋은 편입니다. 북동쪽 방향으로 가까운 곳에 롯데백화점 청량리점, 롯데마트 청량리점이 있습니다. 서쪽으로는 경동시장 등 여러 시장들이 발달되어 있습니다. 경의중앙선 및 경춘선으로 세 정거장 정도 이동하면 코스트코 상봉점이 있습니다. 향후 GTX 두 개 노선 개통하면 여의도, 용산, 삼성역 일대 상권을 빠르게 오갈 수 있습니다. 주위에 상점이 많으면서, 교통이 발달된 지역 특성상 다른 상권을 오가기 좋은 이점이 있습니다.
(3) 시세 차익 9억 원
청량리역 롯데캐슬 무순위 주목받는 이유 중에 하나입니다. 84A 분양가 10.4억 원, 84D 분양가 10.5억 원입니다. 최근 거래 내역 중에서 지난 10월 15일 및 10월 24일 19.5억 원 최고가 거래가 나왔다면, 11월 8일 18억 원 거래가 있었습니다. 최고가 거래가 한 달 전이므로 시세 차익에 포함해도 될 것 같습니다. 최고가에서 무순위 분양가 금액을 빼면 9억 원 됩니다. 만약 당첨된 세대는 시세 차익 9억 원 효과를 누릴 수 있습니다. 앞으로 몇 년 뒤 청량리역 GTX 2개 노선 운행 예정이자, GTX-C노선 강남 빠르게 오갈 수 있는 장점을 떠올리면 그때의 가치가 어떨지 긍정적 기대감 갖기 쉽습니다.
청량리역 롯데캐슬 SKY L65 무순위 청약 조건
- 거주 요건 : 11월 25일(입주자모집공고일) 현재 서울시 거주 무주택세대주
- 청약통장 가입 여부 관계없이 청약 신청 가능
- 거주의무기간 : 없음, 전매제한 : 3년(만료), 재당첨제한 : 10년
- 분양가 상한제 : 미적용
- 투기과열지구/청약과열지역
- 입주시기 : 2026년 2월 예정(잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
청량리역 롯데캐슬 SKY L65 줍줍 분양가
84A 타입(나동, 2세대) : 10억 4,120만 원
84D 타입(나동, 1세대) : 10억 5,640만 원
-계약금(10%, 계약시) + 중도금(60%, 2026년 1월 12일 월요일) + 잔금(30%, 2026년 2월 9일 월요일)
발코니 확장 및 선택품목 금액
84A 타입(52층) : 2,400만 원
-선택품목 : 천정형 시스템 에어컨(안방 + 거실(실내기3대))
84A 타입(60층) : 2,700만 원
-선택품목 : 천정형 시스템 에어컨(전실(실내기5대))
84D 타입(55층) : 2,700만 원
-선택품목 : 천정형 시스템 에어컨(전실(실내기5대))
*총 3세대 일정 : 계약금(10%, 계약시) + 잔금(90%, 2026년 2월 9일 월요일)
*발코니 확장, 선택품목은 별도 계약이며, 기존 계약 승계 조건으로서 추가 선택 및 변경 불가능
[사진 = 청량리역 롯데캐슬 SKY L65 청약 일정입니다. 오는 12월 1일 월요일부터 2일 화요일까지 이틀 동안 일반공급 접수 예정입니다. 당첨자 발표일 12월 5일 금요일, 서류접수일 12월 8일 월요일부터 9일 화요일까지, 계약체결일 12월 15일 월요일부터 12월 22일 월요일까지이나 주말 제외되므로 총 6일간 진행됩니다. 청약 진행되는 곳은 청약홈이며 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 해당 아파트는 호갱노노 실시간 검색어 1위 기록중입니다. 서울시 일간 방문자 1위이며, 현재 서울에서 가장 많은 관심을 받는 아파트라고 보시면 됩니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 청량리역 롯데캐슬 SKY L65 무순위 나오면서 시세 차익 주목하는 분이 많을 겁니다. 이곳의 최고가 금액은 지난달에 두 번 나왔습니다. 10월 15일과 10월 24일 19.5억 원 최고가 기록이 나왔습니다. 가장 최근인 11월 8일에는 18억 원 거래됐습니다. 모두 84타입에 속합니다. (C) 아파트실거래가 앱]
