e편한세상 송파파크센트럴 줍줍 청약, 계약취소주택 살펴보니?
-2020년 6월 입주 시작했던 1,199세대 아파트, 84타입 1세대 계약취소주택 등장
-지하철 5호선 마천역 역세권, 강남 및 잠실과 인접한 대단지 아파트
e편한세상 송파파크센트럴 줍줍 1월 9일 청약홈 공고 나왔습니다. 서울 송파구 거여동에 있는 1,000세대 이상 및 5호선 마천역과 가까운 대단지 아파트로서 최근 계약취소분에 대한 청약이 이루어질 예정입니다. 또 하나 눈여겨 볼 점은 시세 차익입니다. 최근 거래가에 비해서 공급가 금액이 꽤 낮은 편입니다. 그러면서 시세 차익 5억 원 효과 기대할 수 있습니다. 서울 아파트 마련하고 싶어하는 분들의 관심을 사로잡을 것으로 보입니다. 참고로 특별공급이라 특정한 조건에 해당되는 분들만 청약 신청할 수 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울 송파구 거여동에 있는 e편한세상 송파파크센트럴 줍줍 계약취소주택 공고가 1월 9일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 지하 4층, 지상 33층, 12개동 총 1,199세대로 이루어진 2020년 준공 아파트로서 올해 5년 차 아파트가 됩니다. 이번에 계약취소주택 특별공급 1세대 나왔으며, 만약 청약 당첨되신 분은 오는 2월 입주 예정입니다. 입지 및 시세 차익에서 이점이 있는 곳이라 많은 분들의 관심을 끌 것으로 예상합니다. 또한 2025년 첫 번째 서울 및 수도권 줍줍 청약입니다. 어떤 추이를 나타낼지 주목됩니다.
e편한세상 송파파크센트럴 줍줍 청약 주목받는 5가지 이유
(1) 5호선 마천역 역세권 5년 차 대단지 아파트
(2) 강남 및 잠실과 인접한 곳. 입지 좋으면서 상권 발달된 이점
(3) 2026년 5월 마천역 위례선(위례트램) 개통 예정
(4) 84A 4BAY 판상형 구조
(5) 시세 차익 5억 원 기대감
우선, 입지가 좋습니다. 이번에 줍줍으로 나온 206동에서 마천역까지 도보 7~8분 소요됩니다. 횡단보도 건널 때 녹색 불이 빨리 켜지면 더 빨리 도달할 수 있지 않을까 싶습니다. 특히 마천역은 5호선 종점입니다. 지하철 앉아서 이동할 수 있는 이점이 있습니다. 이 부분은 출근 시간에 편리하게 느껴지기 쉽습니다. 마천역은 오는 2026년 5월 개통 예정인 위례선 종점이기도 합니다. 위례신도시와의 접근성이 편해지면서, 그 효과를 스타필드 시티 위례점이 누리지 않을까 기대됩니다.
이편한세상 송파파크센트럴 줍줍 관련하여 입지적인 장점이 돋보이는 또 하나는 강남 및 잠실과의 접근성이 수월합니다. 상권의 경우 주변에 롯데월드타워, 가든파이브, 스타필드 시티 위례 등의 대형 상권과 인접했으며 이곳 일대에 수많은 상점이 모여있습니다. 이번에 줍줍으로 나온 곳은 84A타입에 속합니다. 4BAY 판상형 구조로서 많은 분들이 선호하는 타입이기도 합니다. 현재 시점에서 시세 차익 5억 원 가능성이 있는 곳이기도 합니다. 공급 금액이 최근 거래가에 비해서 꽤 낮은 편입니다. 여기에 빼어난 입지까지 갖춰지면서 이번 청약에 관심을 갖는 분이 점점 늘어날 것으로 예상합니다.
e편한세상 송파파크센트럴 줍줍 조건 : 특별공급 다자녀가구
- 거주 요건 : 서울시 거주 및 무주택세대구성원 다자녀가구
- 전매 제한 : 사실상 없음(본래 3년이었으나 최초 당첨자 발표일 2017년 12월 21일로부터 3년 경과됨)
- 거주의무기간 : 3년 및 재당첨제한 : 10년
- 분양가 상한제 : 적용 / 투기과열지구
- 청약통장 가입여부 관계없이 청약신청 가능
- 특별공급 다자녀가구
+ 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
+ 자녀는 민법상 미성년자를 말함
+ 1세대 1주택 기준 : 1세대 2인 이상 청약 및 한 명이라도 당첨되면 중복청약으로 부적격 처리됨
+ 과거 주택 소유 경험이 있더라도 입주자모집공고일 1월 9일 기준 무주택세대구성원이면 신청 가능
e편한세상 송파파크센트럴 줍줍 분양가
-84A 1세대 : 특별공급 신혼부부 / 980,752,600원
+계약금(30%, 계약 시) + 잔금(70%, 입주지정기간)
+건설 완료된 세대. 옵션 변경 불가능
+세대 발코니 확장, 빌트인 가전/가구/에어컨 설치됨
e편한세상 송파파크센트럴 84타입 최근 거래 내역 살펴보면, 지난해 11월 14억 5,000만 원 및 15억 1,500원 거래가 있었습니다. 이번에 줍줍으로 나온 206동 최근 거래는 지난해 8월이며 15억 5,000만 원 기록됐습니다. 206동 만을 놓고 봤을 때 시세 차익 5억 7천만 원 정도 됩니다. 다른 동에서 때때로 14억 원대 거래가 있었음을 놓고 봤을 때 시세 차익 5억 원으로 정리해도 될 듯합니다. 지난해 9월에는 다른 동에서 16억 원 거래가 있었습니다. 이번에 줍줍 당첨되신 분은 어마어마한 시세 차익 효과 거둘 수 있을 것입니다.
[사진 = e편한세상 송파파크센트럴 줍줍 청약 일정 이렇습니다. 특별공급 다자녀가구 접수일 1월 14일 화요일, 당첨자 발표일 1월 17일 금요일, 서류접수일 1월 20일 월요일, 계약체결일 1월 20일 월요일 ~ 1월 24일 금요일입니다. 설 연휴 이전에 계약 과정을 마칠 수 있는 일정입니다. 입주는 오는 2월 예정입니다. 84타입 다자녀가구 1세대 모집에 속합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 호갱노노에서는 이곳이 대형 상권으로 분류됐습니다. 주변에 상점이 많습니다. 대형 상점 중에서 스타필드 시티 위례와 가까운 편이며, 오는 2026년 위례선 개통된다면 해당 상점으로의 접근성이 더 편리할 것으로 예상됩니다. 반경 1km 이내에 음식점이 많이 있는 편이며 학원 60개 있다고 합니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 호갱노노에서 이곳을 주목하는 분들 중에는 30대 및 40대에 속하는 분들이 서로 비슷하게 관심을 가졌던 것으로 보입니다. 이곳이 강남 및 잠실 등과 인접한 역세권 아파트라서 이번 줍줍 관심있게 지켜보는 분들이 계실 것 같습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 마천역에서 강남역, 잠실역, 문정역까지의 이동 시간 이렇습니다. 1시간 이내로 접근할 수 있는 특징이 있습니다. (C) 네이버 지도 앱]
[사진 = e편한세상 송파파크센트럴 84타입 최근 거래 내역입니다. 지난해 11월 14억 5,000만 원 및 15억 1,500만 원 거래가 있습니다. 206동 중에서는 최근 거래가 15억 5,000만 원입니다.(2024년 8월) 아울러 이곳 아파트 네이버 부동산에 올라온 84타입 매물들의 최소 가격은 14억 5,000만 원부터 시작합니다. 이번에 줍줍으로 나온 매물의 공급금액 9.8억 원으로서, 만약 당첨되신 분은 어마어마한 시세 차익 효과 누릴 수 있습니다. 그야말로 5억 로또 입니다. (C) 아실 앱, 네이버 부동산]
