동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 주목받는 5가지 이유
-2025년 2월 입주시작 예정인 531세대 아파트, 일반공급 및 신혼부부 1세대씩 등장
-지난 7월 말 무순위 청약 화제였던 동탄역 롯데캐슬 인근 위치...시세 차익 7~10억 원 기대
동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 10월 25일 청약홈 공고 나왔습니다. 그 이전부터 사람들에게 잘 알려졌던 청약이라 그동안 이곳을 주목하셨던 분이 많았습니다. 그 이유는 지난 7월 진행된 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 때문입니다. 전국적으로 유명했던 청약입니다. 그 인근에 위치한 곳이자 동탄역 서쪽에 있는 곳이 바로 동탄역 디에트르 퍼스티지 입니다. 지난 7월의 동탄역 롯데캐슬 무순위 차이점이 있다면 이곳은 계약취소주택 입니다. 무순위와 계약취소주택은 다릅니다. 전자는 본 청약보다 조건이 완화되면서 청약 통장 없어도 추첨으로 전국구 청약 진행되는 경우가 많습니다. 후자는 본 청약에서 당첨된 계약 중에 취소되었거나 다른 이유 등으로 계약 취소된 주택을 다시 신청받는 형태입니다. 지난 7월 동탄역 롯데캐슬때와 달리 특정한 조건들이 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 화성시 오산동 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 계약취소주택 공고가 10월 25일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 이 아파트는 지하 6층, 지상 43~49층 3개동 총 531세대로 이루어졌으며 오는 2025년 2월 입주시작 예정입니다. 이번에 당첨되신 분은 구체적인 입주일자 추후에 통보받게 됩니다. 지난 7월에 화제를 모았던 동탄역 롯데캐슬이 동탄역 동쪽에 있다면, 동탄역 디에트르 퍼스티지 위치 동탄역 서쪽에 있는 차이점이 있습니다. 두 아파트 모두 지도상으로는 동탄역과 가까운 이점이 있습니다. 기존의 동탄역 서쪽은 경부고속도로에 막혀서 동탄역 일대가 동서로 단절됐습니다. 그런데 동탄역 일대의 경부고속도로 지하화에 의해 서쪽과 동쪽 사이의 연결도로 일부가 최근 개통되었다고 합니다. 오는 12월까지 총 6개 도로 개통 예정입니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지는 사실상 동탄역 역세권 아파트가 되면서 내년 2월 입주 시작될 것으로 기대됩니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 청약 주목받는 5가지 이유
(1) 동탄역과 가까운 아파트 : 현재 동탄역은 GTX-A, SRT 운행합니다. 특히 GTX-A는 현재 서울 강남구 수서역까지 21분 소요됩니다. 오는 2028년 9월 삼성역 개통 예정이며, 2028년 동탄트램 및 2029년 동탄인덕원선 개통을 통해 동탄신도시 내 교통 개선 기대감이 큽니다. 동탄역에서 운행 가능한 열차만 4개 노선이 됩니다. 아직 추진중이지만, 지하철 1호선 서동탄역-동탄역 연장 가능성이 있어서 운행 가능 노선이 더 늘어날지 주목됩니다. 그러면서 동탄역 가치가 커집니다. 일례로 서울의 왕십리역, 청량리역 운행 열차가 늘어나면서 인근 아파트 일대의 가치가 커졌습니다. 또한 동탄역은 GTX-A 삼성역 개통을 통해 강남 및 서울역 일대 접근 시간 기존보다 많이 줄일 수 있습니다. 동탄역과 가까운 아파트들의 잠재적 가치가 높습니다.
(2) 동탄역 롯데캐슬과 가까운 이점 : 현재 동탄역 대장 아파트하면 동탄역 롯데캐슬 떠올리게 됩니다. 지난 3월에 102타입 22억 원 거래 및 지난 7월 말 294만 명이라는 국내 최다 청약 건수 기록하면서 화제를 모았습니다. 동탄역 롯데캐슬 일대에는 상업 시설이 발달됐습니다. 가장 대표적인 곳은 동탄역 롯데캐슬 오피스텔과 같은 건물에 입점한 롯데백화점 동탄점입니다. 이 일대에 상업 시설이 많이 발달됐습니다. 그런 점에서 경부고속도로 지하화에 의한 연결도로 공사(일부 개통)가 반가운 부분입니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트에서 동탄역 롯데캐슬 일대에 있는 롯데백화점 동탄점까지 도보로 편리하게 이동할 수 있기 때문입니다.
(3) 경부고속도로 지하화 : 기존 동탄역 서쪽은 경부고속도로에 의해 동탄역과 단절됐습니다. 하지만 최근에 경부고속도로 지하화 사업 진행되면서 그 사이를 잇는 연결 도로(일부 개통)에 의해 동탄역까지 도보 이동 됩니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지에서는 동탄역까지 도보로 약 15분 이동 가능할 것으로 예상됩니다. 또한 인근 일대는 공원 조성 예정입니다. 서쪽에 있는 동탄여울공원과 더불어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있을 것 같습니다.
(4) 삼성SDI 입점 : 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 청약 주목받는 이유 중에 하나가 이 부분입니다. 단지 내 업무 및 상업시설에 삼성SDI 입점 예정이라고 합니다. 상시 근무 인력 2천여 명(추산)된다고 합니다. 엄청난 인원이 해당 아파트 단지 내 시설에 일자리를 둡니다. 그러면서 이곳 아파트 포함한 동탄역 서쪽 일대 아파트들이 직장과 주거 공간이 가까운 직주근접 효과를 기대할 수 있습니다. 최근에 많은 분들이 새로운 아파트 알아보실 때 직주근접 중요하게 여깁니다.
(5) 시세 차익 뚜렷함 : 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 분양가 금액은 주변 대비 많이 낮은 편에 속합니다. 이에 따른 시세 차익 어마어마할 것으로 보입니다. 지난 7월 동탄역 롯데캐슬에 이은 동탄역 줍줍 로또 청약이 나왔습니다. 다만, 계약취소주택 형태라서 전형적인 무순위 청약은 아닙니다.
[사진 = 네이버 지도에서 동탄역 디에트르 퍼스티지 및 동탄역 소요 시간 검색하면 도보 13분으로 뜹니다. 경부고속도로 지하화에 따른 연결 통로(일부 개통) 영향이 있는 것 같습니다. 연결 통로는 더 들어서는 것으로 알려졌습니다. 연결 통로 사이에는 공원 조성 예정입니다. 동탄역 서쪽과 동쪽의 연결이 원활할 예정입니다. (C) 네이버 지도 앱]
동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 분양가
- 84B 2세대 : 특별공급 신혼부부, 일반공급
- 분양가 : 430,347,000원 ~ 435,347,000원
+계약금(20%, 계약시) + 중도금(60%, 2024년 12월 10일까지) + 잔금(20%, 입주지정일)
+계약금 : 86,069,400원 ~ 87,069,400원
+중도금 : 258,208,200원 ~ 261,208,200원
+잔금 : 86,069,400원 ~ 87,069,400원
-발코니 확장 공사비 : 5,939,000원(계약금 1,000,000원 포함)
*특이사항 : 동탄역 디에트르 퍼스티지 중도금 60% 청약자 본인 자금으로 직접 납부해야 한다는 공지사항이 있습니다. 만약 분양계약 체결 맺은 뒤 중도금 미납 시 해약 및 위약벌 등이 있다고 합니다. 오는 12월 10일까지 마련해야 하므로 일정이 촉박합니다. 그 이전에 계약금도 지불해야 합니다. 계약금 및 중도금 마련하기까지 약 3.4억 원 필요합니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 조건 : 특별공급 신혼부부, 일반공급 모두 해당
- 거주 요건 : 경기도 화성시 거주자 / 무주택세대구성원(신혼부부) 무주택세대주(일반공급)
- 전매제한 : 없음(지난 2021년 5월 18일 최초 당첨자 발표일 이후 3년 적용인데 이제는 만료)
- 거주의무기간 : 5년(최초 입주가능일로부터 3년 이내 입주해야 함)
- 재당첨제한 : 10년
- 분양가상한제 : 적용
- 청약통장 가입여부 관계없이 청약신청 가능
- 특별공급 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과 재혼 시 이전 혼인기간 포함) 및 소득기준 or 자산기준 충족해야 함
[사진 = 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 청약 일정 이렇습니다. 특별공급 신혼부부 접수일 10월 30일 수요일, 일반공급 접수일 10월 31일 목요일, 당첨자 발표일 11월 5일 화요일, 서류접수일 11월 7일 목요일, 계약체결일 11월 12일 화요일입니다. 청약홈 통해서 접수 및 당첨자 확인할 수 있습니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 모바일에서는 앱스토어(iOS) 구글 플레이스토어(안드로이드) 청약홈 앱을 통해서 접수 가능합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 동탄역 디에트르 퍼스티지 지난 2021년 5월 본 청약 진행됐습니다. 특별공급 229세대 모집 총 39,922명 지원했으며 그중에 신혼부부 11,796명 있습니다. 일반공급 302세대 모집 총 244,343명 지원했으며 이는 엄청난 규모였습니다. 특히 84타입 청약통장 최저 점수 69점이었습니다. 청약통장 고득점 속하는 분들에게 유리했습니다. 3년 뒤 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 청약 같은 경우 청약통장 가입 안해도 청약신청 가능한 차이점이 있습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 동탄역 디에트르 퍼스티지 호갱노노에서 많은 분들이 주목하는 아파트 입니다. 화성시 아파트 중에 이곳 정보 살펴보는 분이 가장 많으며, 주로 30대에서 관심이 높은 것으로 파악됩니다. 동탄에 수많은 일자리가 있으며, 동탄역의 경우 4년 뒤 GTX-A 삼성역 개통을 통한 서울 강남과의 원활한 접근성이 있어서 동탄역 일대 아파트 거주에 관심있는 30~40대 분이 많은 것으로 파악됩니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 이번에는 동탄역 디에트르 퍼스티지 시세 차익 살펴봤습니다. 인근에 있는 동탄역유림노르웨이숲(312세대, 2021년 10월 준공) 84타입 지난 7월 11억 3,500만 원, 동탄역삼정그린코아더베스트(183세대, 2022년 10워 준공) 81타입 지난 7월 11억 7,500만 원 거래가 있었습니다. 최소 7억 원 시세 차익 효과 가능합니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지는 동탄역 서쪽에서 더 가깝게 도달할 수 있는 이점이 있습니다.
이쯤에서 동탄역 동쪽에 있는 동탄역 롯데캐슬(940세대, 2021년 6월 준공) 84타입 살펴보면 지난 9월에 15억 5,000만 원 거래됐습니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 분양가 4.3억 원과는 11억 원 차이입니다. 동탄역 롯데캐슬이 동탄역 바로 옆에 있는 곳이자 지하 통로를 통해 접근하기 좋은 이점이 있으므로, 동탄역 디에트르 퍼스티지 시세 차익 최대 10억 원 가능하지 않을까 싶은 생각을 해봅니다. 이곳의 시세 차익 7~10억 원 로또 청약은 경기도 화성시 거주하시는 무주택세대구성원(신혼부부) 무주택세대주(일반공급)만 신청 가능합니다. (C) 아실 앱]
