DMC센트럴자이 줍줍 청약, 계약취소주택 시세차익 대박
-2022년 3월 입주 시작했던 서울시 은평구 증산동 소재의 1,388세대 아파트, 계약취소주택 1세대 나왔다
-3개의 지하철 노선이 있는 디지털미디어시티역 역세권, 최상의 입지
DMC센트럴자이 줍줍 84타입 1세대 나오면서 서울시 거주하시는 분들에게 눈길을 끌 것으로 보입니다. 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도역이 서로 모여있는 디지털미디어시티역에서 도보 이동 가능한 역세권에 속하는 준공 2년된 신축 아파트에서 계약취소주택 1세대 나왔습니다. 만약 당첨되시는 분은 시세 차익 7.5억 원 효과를 누릴 수 있습니다. 특히 이곳은 발코니 확장 금액을 따로 지불하지 않아도 됩니다. 분양가에 해당 금액이 포함되었다고 합니다. 유상옵션 비용도 없습니다. 다만, 이곳은 무순위가 아닙니다. 서울시 거주 다자녀가구 및 무주택세대구성원에 속하는 분들만 가능합니다. 최근에 다자녀가구 특별공급 기본 요건이 완화(자녀 3명에서 2명)되었다는 점에서 경쟁률 높게 나올 것으로 예상합니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 은평구 증산동에 있는 DMC센트럴자이 줍줍 계약취소주택 1세대가 8월 20일 청약홈 공고 나왔습니다. 가장 눈길을 끄는 특징은 입지입니다. 이번에 계약취소주택으로 나온 1세대는 101동이며 디지털미디어시티역 5번 출구에서 도보 4분 정도 소요됩니다. 하나의 지하철역에 3개의 노선이 지나다니는 곳이라 지하철 이동이 편리한 특징이 있습니다. 그중에는 김포공항, 인천공항도 있습니다. 특히 디지털미디어시티역 근처에 MBC, YTN, JTBC, CJ ENM 같은 여러 방송국 및 미디어가 모여있습니다. 만약 이곳에서 근무하시는 분들 중에 DMC센트럴자이 청약 관련하여 서울시 거주 다자녀가구 및 무주택세대구성원 해당되시는 분이라면 직주근접 실현 가능한 기회를 인지하실 수도 있습니다. 분양가는 반드시 참고할 부분입니다.
DMC센트럴자이 줍줍 계약취소주택 1세대 조건
-84C 1세대 : 특별공급 다자녀가구
- 거주요건 : 서울시 거주자 및 무주택세대구성원
- 전매제한 : 최초 당첨자 발표일(2020년 8월 26일)로부터 1년이나 사실상 제한 없음
- 거주의무기간 및 재당첨제한 : 없음
- 분양가상한제 미적용 및 비규제지역
- 입주시기 : 2024년 10월 7일(계약 마친 뒤 계약금, 잔금 완납 이후 입주)
- 청약신청 시 청약홈에서 공동인증서 or 금융인증서 통한 로그인을 해야 함(다른 인증서 X)
- 특별공급 다자녀가구 조건
+만19세 미만 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)
+만약 자녀가 청약신청자 주민등록표등본에 등재되지 않았을 경우 가족관계증명서 제출해야 함(만 19세 미만 증명해야 하기때문)
+배우자 혼인 전 특별공급 당첨이력 배제
+1세대 1주택 기준 공급, 1세대 2명 이상 청약 후 한 명 당첨되면 중복청약으로서 무효됨
(다만, 당첨자발표일이 동일한 주택은 중복청약 가능. 접수일시가 빠른 당첨건이 유효하며 늦은 당첨건은 무효)
DMC센트럴자이 줍줍 살펴보면 무순위 아닙니다. 하지만 다자녀가구 조건이 최근에 완화됐습니다. 이곳의 입지가 좋은 점, 전매제한 및 실거주의무 없는 특징이 눈에 띕니다. 시세차익 효과도 뚜렷합니다. 이러한 특징을 살펴봤을 때 청약 신청건수 높게 나올 것으로 예상합니다. 그와 더불어 입지와 관련된 또 다른 특징도 있습니다. 1세대로 나온 곳에서 도보 3분 거리에 이마트 수색점이 있으며, 바로 위에는 스타벅스 매장이 있어서 상권 및 스세권 해결됩니다. 유치원, 초등학교, 중학교를 도보로 충분히 걸어갈 수 있는 이점도 있습니다.
[사진 = DMC센트럴자이 줍줍 계약취소주택 관련하여 지난 2020년 8월 본 청약 특별공급 및 일반공급 신청현황 이렇습니다. 특별공급 183세대 및 12,245건 신청, 일반공급 280세대 및 36,025건 신청 기록이 있습니다. 그 당시 흥행 성공했던 곳입니다. 특별공급 다자녀가구만 놓고 보면 1,289건 신청되었으며, 84C타입의 다자녀가구는 15세대 모집 총 497건 신청됐습니다. 4년 뒤 현재 특별공급 다자녀가구 1세대 줍줍 나왔습니다. 최근에 다자녀가구 조건이 완화되었기 때문에 이번 청약이 4년 전 본 청약보다 더 높은 청약건수 기록될 것으로 예상합니다. (C) 청약홈 앱]
DMC센트럴자이 줍줍 분양가
84C(1세대, 101동) : 795,100,000원
-발코니 확장 금액 910만 원 포함됨
-유상옵션 비용 없음
-계약금(10%, 계약시) 79,510,000원 + 잔금(90%, 2024년 10월 7일까지) 715,590,000원
DMC센트럴자이 줍줍 계약금 1억 원 미만입니다. 전매제한 및 실거주의무 없다는 점에서 전세로 놓을까 고민하는 분도 없지 않을 겁니다. 이곳의 입지적인 특성상 전세 수요가 있을 것으로 보입니다. 전세 같은 경우 줍줍 1세대 속한 101동에서 8억 원 매물이 있습니다. 4~6월에 전세 거래가 활발했던 동인데 모두 7억 원대 거래였습니다. 전세 시세와 줍줍 분양가 금액이 비슷합니다. 그 대신에 잔금 90%를 오는 10월 7일까지 해결해야 합니다. 시세 차익 7.5억 원 로또 효과를 기대할 수 있는 곳이라 서울시 거주 다자녀가구 및 무주택세대구성원 해당되시는 분들의 관심이 클 것으로 보입니다.
[사진 = DMC센트럴자이 줍줍 일정 이렇습니다. 오는 8월 26일 월요일 특별공급, 8월 29일 목요일 당첨자발표, 9월 6일 금요일 서류접수, 9월 23일 월요일 계약일입니다. 특별공급 신청은 청약홈에서 진행하시면 됩니다.(오전 9시 ~ 오후 5시 30분) (C) 청약홈 앱]
[사진 = DMC센트럴자이 청약 관련하여 상권 발달된 점이 눈에 띕니다. 주변에 대형마트가 여럿 있으며 상점이 꽤 많습니다. 1km 반경에 스타벅스가 3곳 된다고 합니다. 어쩌면 이곳 주변 상권에서 일하시는 분들 중에 서울시 거주 다자녀가구 무주택세대구성원 해당되시는 분들이 있다면 직주근접 실현할 수 있는 기회를 노릴 수 있지 않나 싶습니다. 개인적으로 꼽는 또 다른 강점은 이곳이 서울 월드컵 경기장과 가깝습니다. 만약 축구팬이라면 경기장 관람할 때 집에서 이동하기 편리한 장점이 있습니다. 서울 월드컵 경기장 주변에 공원이 많은 특징도 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = DMC센트럴자이 줍줍 1세대 청약홈 공고가 올라온 이후에 호갱노노에서 주목받는 아파트 단지 중에 하나가 됐습니다. 주로 30대에서 관심이 가장 많습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = DMC센트럴자이 줍줍 시세차익 살펴보면 이렇습니다. 이곳이 이번달 초에 101동 15억 5천만 원, 102동 15억 8천만 원 거래가 있었습니다. 이번에 줍줍으로 나온 곳은 101동이며 분양가 7억 9,510만 원입니다. 그럴 경우 시세 차익 7억 5천만 원 됩니다. 102동까지 범위를 넓히면 잠재적 시세 차익 효과는 더 커집니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 이번에는 현재 네이버 부동산에 올라온 매물들을 살펴봤습니다. 101동 84C 타입 최소 금액 15억 원입니다. 전세는 같은 101동 84C 타입에서 최소 8억 원 매물이 있습니다. 전세 금액이 이번에 줍줍으로 나온 분양가 금액과 비슷합니다. 만약 줍줍 당첨되는 1세대는 7~8억 사이의 시세 차익 효과를 누릴 수 있다고 보시면 됩니다. (C) 네이버 부동산]
