청계리버뷰자이 분양가, 용답동 신축 아파트 청약
-2027월 2월 입주 예정인 서울 성동구 용답동 1,670세대 아파트...그중에 797세대 일반분양
-지하철 2호선(지선) 및 5호선 더블 역세권이나 주변 학교 위치가 변수...청약 여부 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다
청계리버뷰자이 분양가 및 청약 눈여겨 보는 분이 많습니다. 2023년 12월 11일부터 해당 아파트 단지 청약 신청 가능하기 때문입니다. 더블 역세권에 속한 곳이자 서울 종로구 도심과의 접근성이 원활하기 때문에 그동안 이곳을 지켜봤던 분이 적지 않았을 것으로 예상됩니다. 다만, 그 입지가 과연 최상인가에 대해서는 의문인 느낌이 없지 않다고 봅니다. 지하철역과 가깝다고 무조건 입지가 좋은 것은 아니기 때문입니다. 용답동 청계리버뷰자이 84타입 2층(4세대)만 남았다는 점도 참고해야 합니다. 그런 점에서 84타입보다는 59타입, 73타입, 78타입 인기가 더 높을 것으로 예상됩니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울 성동구 용답동 108-1번지 일원에 들어설 예정이자 지에스건설(주)이 건설사인 청계리버뷰자이 분양가 주목하는 분이 많습니다. 총 1,670세대의 대단지 아파트이자 지하철 2호선(지선) 신답역, 지하철 5호선 답십리역과 가까운 더블 역세권 아파트라는 점에서 최소한 사람들의 스포트라이트를 받기 쉽습니다. 실제로 호갱노노 실시간 검색어 1위 기록중입니다.(현재 기준) 다만, 관심과는 별개로 용답동 청계리버뷰자이 청약 신청하는 사람이 얼마나 될지는 알 수 없습니다. 1,670세대 중에 797세대가 일반분양으로 나옵니다.
청계리버뷰자이 분양가 관련하여 이곳의 입지를 주목하기 쉽습니다. 서울 내에 있는 대단지 아파트이자 더블 역세권인 것은 장점이나 이 부분도 참고해야 합니다. 지하철 2호선 신답역은 지선이기 때문에 신설동역 및 성수역 도착하면 갈아타는 경우가 많을 겁니다. 위치상으로는 마용성(마포구, 용산구, 성동구)에 있으나 사실 이곳의 바로 위는 동대문구입니다. 실질적으로 성동구와 동대문구 경계에 있다고 보시면 됩니다. 도보 10분 거리 이내에 초중고등학교가 없는 점은 확실한 단점으로 보입니다. 가장 가까운 학교가 답십리초등학교인데 도보 14분 나옵니다.(BUT 동대문구에 있는 학교라서 성동구 초등학생 배정 가능성은 힘들지 모릅니다.) 용답초등학교, 마장초등학교는 18~19분 나옵니다. 인근 중학교들은 도보 19~20분 정도 소요되며, 도보 20분 거리 내에 고등학교가 없습니다.
그럼에도 서울 종로구 도심으로 출퇴근하기 쉬운 이점이 있습니다. 지하철 5호선 답십리역에서 광화문역까지 23분 소요됩니다. 이러한 부분 때문에 용답동 청계리버뷰자이 청약 알아보려는 분이 적지 않을 것으로 보입니다. 회사와의 거리가 멀지 않다는 점 하나만으로 이곳의 매리트를 좋게 바라보는 분이 꽤 있을 것 같습니다.
청계리버뷰자이 서울에 거주하시는 분만 우선 공급되며, 전매제한 같은 경우 특별공급과 일반공급 모두 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 청약통장 가입기간 특별공급 중에서는 기관추천, 다자녀, 신혼부부 6개월 이상 되어야 하며 노부모부양과 생애최초는 12개월 필요합니다. 일반공급 1순위는 12개월 이상 필요하며 2순위는 1순위에 해당하지 않는 경우입니다. 청계리버뷰자이 특별공급 중에 신혼부부 및 생애최초 소득 또는 자산기준 적용되며 노부모부양은 세대주 요건 필요한 차이점 있습니다. 또한 1순위에서 경쟁이 있을 때 가점제 적용은 청약가점 점수 우선순위로 당첨자 선정한다고 합니다.
청계리버뷰자이 분양가 이렇습니다. 발코니 확장 및 추가선택품목 금액은 별도입니다.
59A 타입(257세대) : 최소 933,900,000원(2층) ~ 최대 1,034,400,000원(31~35층)
59B 타입(66세대) : 최소 942,800,000원(2층) ~ 최대 1,044,200,000원(31~35층)
59C 타입(36세대) : 최소 941,600,000원(2층) ~ 최대 1,042,900,000원(31~35층)
73타입(292세대) : 최소 1,083,900,000원(2층) ~ 최대 1,200,500,000원(31~32층)
78타입(142세대) : 최소 1,161,200,000원(2층) ~ 최대 1,267,300,000원(21~29층)
84타입(4세대) : 1,277,100,000원(2층)
청계리버뷰자이 발코니 확장 공사금액
59A 타입 : 17,500,000원
59B/73타입 : 18,500,000원
59C 타입 : 18,000,000원
78타입 : 19,000,000원
84타입 : 19,500,000원
[사진 = 청계리버뷰자이 청약 일정 다음과 같습니다. 2023년 12월 11일 특별공급, 12월 12일 1순위, 12월 13일 2순위입니다. 당첨자 발표일은 12월 20입니다. 계약일은 2024년 1월 3일부터 1월 6일까지입니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 공급대상 중에는 84타입 4세대가 눈에 띕니다. 모두 2층에 있습니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 청계리버뷰자이 특별공급 이렇습니다. 59A 타입 129세대, 59B 타입 34세대, 59C 타입 19세대, 73타입 146세대, 78타입 71세대, 84타입 1세대 있습니다. 특히 84타입 1세대는 신혼부부만 해당합니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 청계리버뷰자이 분양가 최고가 기준 이렇습니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 호갱노노 앱에서는 청계리버뷰자이 및 성동구 용답동 실시간 검색어 1위에 올랐습니다. 이곳이 전국에서 가장 많은 관심을 받는 아파트 단지임을 알 수 있습니다. 특히 3040세대에서 관심이 많다고 합니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 청계리버뷰자이 분양가 과연 적정 금액인지 궁금하신 분들이 계실 겁니다. 이곳에서 북서쪽에 있는 2018년 11월 30일 분양된 764세대의 힐스테이트청계 아파트가 있습니다. 59타입이 지난 10월에 10억 1,000만 원 거래됐습니다. 그 이전으로 거슬러가면 9억대 및 10억대 거래된 모습을 볼 수 있습니다. 청계리버뷰자이 분양가 59타입 금액과 비슷한 추이를 나타냅니다. 이 포스팅의 주인공인 해당 아파트 단지의 84타입 물량이 별로 없어서 59타입을 예시로 들었습니다. 주변 시세와의 차이가 크지 않아 보입니다. (C) 아실 앱]
