흑석자이 줍줍, 무순위 및 계약취소주택 눈길끄는 이유
-2023년 2월 입주 시작했던 서울시 동작구 1,772세대 아파트, 무순위 및 계약취소주택 1세대씩 물량 남았습니다
-무순위는 전국에서 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능, 계약취소는 서울시 거주하는 세대주인 무주택세대구성원
흑석자이 줍줍 눈여겨 보는 분이 많을 것으로 보입니다. 최근에 수방사 부지 공공분양이 커다란 화제가 됐습니다. 추정 분양가가 시세에 비해서 많이 낮은 편에 속할 뿐만 아니라 한강뷰 이점이 있어서 많은 사람들의 관심이 작용했습니다. 아마도 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 그런데 수방사 부지 인근에 있는 이곳도 경쟁률 어마어마할 것으로 보입니다. 지난 2월 입주가 시작됐던 1,772세대의 흑석자이(흑석리버파크자이) 무순위 그리고 계약취소주택 1세대씩 나온 것을 주목하는 분이 많을 것으로 예상됩니다. 주변의 아파트 시세가 고가인 점을 놓고 보면 분양가에서 매리트가 있다고 볼 수 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일대에 있는 곳이자 GS건설(주)이 건설자인 흑석자이 줍줍 최근에 청약홈에서 공고가 나왔습니다. 현재 뜨거운 이슈를 모으는 수방사 부지와 인접한 곳에 있는 곳이자 강남 인근에 있습니다. 지하철 역으로는 9호선 흑석역에서 도보 약 18분, 7호선 숭실대입구역에서 도보 약 23분 소요됩니다. 역세권이라고 하기에는 애매할 수 있으나 이곳이 대단지 아파트인 특성상 동에 따라서는 지하철역까지의 소요 시간을 단축시킬 수 있을 것으로 보입니다. 이 부분은 해당 아파트 단지가 이미 다 지어졌기 때문에 직접 방문해서 정확한 도보 소요 시간이 어떻게 되는지 살펴봐도 될 듯합니다.
그럼에도 흑석자이 줍줍 눈길을 끌 수밖에 없는 이유는 현재 시세에 비해서 분양가 잘 나왔기 때문입니다. 잘하면 N억 원 이득을 얻는 효과를 누릴 수 있습니다. 물론 당첨되는 분에 한해서 말입니다. 아마도 많은 분들이 신청할 것으로 예상되나 실제 당첨자는 단 2명에 불과하기 때문에 이것을 가리켜 '로또'라는 표현이 나오게 됩니다. 물론 한국 아파트 단지들의 향후 시세가 어떻게 될지 장담할 수 없으나 현재 시점 기준에서는 시세와 분양가의 차이가 꽤 어마어마합니다.
지난 2월 28일 입주가 시작됐던 흑석자이 아파트는 지하 5층, 지상 20층 26개동, 총 1,772세대로 지어졌습니다. 그중에 무주택 1세대, 계약취소주택 1세대 나온 것이 최근 청약홈 공고를 통해 올라왔습니다. 흑석자이 무주택 59타입 1세대이며 입주자모집공고일(2023년 6월 19일) 현재 기준으로 한국 거주하는 성년자가 신청할 수 있습니다. 이는 한국 내에서 거주지 관계없이 청약 가능하다고 보시면 됩니다. 청약통장 가입 따지지 않는다고 합니다. 다만, 이곳이 1층에 위치한 것으로 보입니다. 흑석자이 계약취소주택 84타입 1세대이며 입주자모집공고일 현재 기준으로 서울시 거주(주민등록표등본 기준)하는 세대주인 무주택세대구성원에게 자격이 있습니다. 이곳은 2층에 위치한 것 같습니다.
[사진 = 청약Home에 흑석자이 무순위 및 계약취소주택 공고 올라왔습니다. 각각 1세대씩이며 무순위는 59타입, 계약취소주택은 84타입입니다. 두 타입 모두 6월 26일에 일반공급 형태로 신청 가능하며 당첨자는 무순위 6월 30일, 계약취소주택 6월 29일 발표된다고 합니다. 계약일은 오는 7월 7일로 안내됐습니다. (C) 청약Home 앱]
흑석자이 줍줍 관련하여 분양가 이렇습니다. 발코니 확장금액은 별도입니다.
무순위 59타입 1세대 : 646,500,000원
계약취소주택 84타입 1세대 : 963,500,000원
무순위 59타입은 발코니 확장금액이 15,500,000원이며 84타입은 16,700,000원으로 안내됐습니다.
이번에 흑석자이 줍줍 나왔던 총 2세대는 현재 해당 아파트 시세에 비해 분양가가 낮은 편입니다. 네이버 부동산을 보니 해당 아파트 59타입 시세가 최소 13억 원, 84타입 시세는 최소 15억 9천만 원이라고 합니다. 무순위 및 계약취소주택으로 나왔던 주택이 1~2층에 있음을 감안해도 시세에 비해서 분양가가 많이 낮은 편에 속합니다. 59타입의 경우 현재 시세 최소 금액의 절반이나 됩니다. 84타입은 2층에 위치했으나 한강과 강남 인근에 있는 2023년 신축 아파트로서 10억 원에 거의 근접한 금액이라면 많은 분들이 주목할 만합니다.
[사진 = 흑석자이 줍줍 관련하여 무순위 및 계약취소주택 총 2세대는 오는 6월 26일 신청 가능하다고 합니다. 사진은 저의 스마트폰 달력이며 해당일을 가리킵니다. (C) 나이스블루]
[사진 = 호갱노노 앱에 따르면 흑석자이 아파트 및 흑석동 검색어가 1위에 올라갔습니다. 전국적으로 이곳을 주목하는 분이 많다는 뜻입니다. 실제로 30~40대에서 관심도가 높다고 합니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 아실 앱에서 흑석리버파크자이 최근 거래 내역을 알 수 있습니다. 매매 기준으로 59타입(25평) 지난 5월에 12억 4,000만 원 거래됐습니다. 84타입(34평)은 지난 5월 직거래가 있었다면 그 이전인 4월에 14억 5,000만 원 거래된 적이 있습니다. 현재 청약홈에 올라온 무주택 59타입 및 계약취소주택 84타입의 분양가는 이보다 많이 낮은 편에 속합니다. (C) 아파트 실거래가 앱(아실 앱)]
