반포 래미안 트리니원 분양가 청약, 최소 20억 로또 등장
-10.15대책 이후에 등장하는 2천 세대 강남권 재건축 아파트, 어마어마한 시세 차익으로 화제
-아파트 단지 바로 위에는 9호선 구반포역, 초중고품아 및 강남구와 가까운 이점
반포 래미안 트리니원 분양가 공개되면서 강남권 신축 아파트 관심이 있는 분들의 시선이 쏠리는 중입니다. 지난 10월 1일 분양가 평당 8,484만 원으로 책정되면서 분양가 상한제 적용 단지 역대 최고가 아파트로 기록됐습니다. 그런데 타입 기준으로는 주변 시세에 비해 상당히 낮은 금액이라고 합니다. 59타입 기준 최소 20억 원 낮은 것으로 보입니다. 그동안 20억 로또 아파트로 주목 받았던 이유입니다. 다만, 10.15 대책으로 관련 규제가 강화됐습니다. 해당 아파트 단지의 분양가 금액을 봤을 때 현금 부자분들이 청약 신청했을 가능성 높습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분들에게 있습니다.
반포 래미안 트리니원 청약 공고가 10월 31일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 로또 1등 당첨금과 비슷하거나 또는 그보다 훨씬 높은 시세 차익 때문에 그동안 이곳을 지켜봤던 현금 부자분들이 많을 것으로 예상합니다. 입지도 좋습니다. 지하철 9호선 구반포역 바로 밑에 있습니다. 구반포역과 신반포역 일대에는 대단지 아파트들이 들어섰으며, 비즈니스 시설이 많은 강남구와 가까운 특징이 있습니다. 또한 구반포역과 신반포역 사이에는 명문 초중고등학교가 위치했습니다. 고속터미널역 상권 및 한강 둔치와도 가깝습니다. 교통, 회사와의 출퇴근, 교육, 상권, 여가 생활 등에 이르기까지 다양한 이점을 누릴 수 있는 신축 아파트입니다.
반포 래미안 트리니원 청약 특징 5가지
1. 교통 : 지하철 9호선 구반포역과 가까운 초역세권 아파트입니다. 동쪽으로 두 정거장 이동하면 고속터미널역으로서 대형 상권을 누릴 수 있는 이점이 있습니다. 9호선 급행 정차역 동작역 및 신반포역과는 한 정거장 차이이며 구반포역에서 도보로 이동 가능합니다. 서울 주요 지역 및 김포공항, 더 나아가 인천공항을 빠르게 오갈 수 있습니다. 자가용으로는 올림픽대로, 경부고속도로와 가깝습니다. 지하철 및 자가용에 걸쳐 강남 업무지구와 지리적으로 출퇴근하기 가까운 이점이 있어서 직주근접 효과 기대할 수 있습니다.
2. 명문 학군 : 아파트 단지 바로 오른쪽에 명문으로 불리는 초중고등학교가 모여 있습니다. 반포초, 반포중, 세화여중, 세화여고, 세화고가 있습니다. 특히 세화고 및 세화여고 명문 학교인 것은 예전부터 많이 알려졌습니다. 또한 대치동 학원가와 인접한 특징도 있습니다. 교육 여건 우수한 아파트 단지라서, 이번에 반포 래미안 트리니원 청약 주목하는 학부모님들이 이 부분을 가장 주목하실 것으로 보입니다.
3. 상권 : 고속터미널역 및 강남 상권과 가까운 이점이 있습니다. 도보권에서는 방배동 카페골목, 서래마을 카페거리와 가까워서 커피 좋아하시는 분들이 눈여겨 보실 것 같습니다.
4. 여가 생활 : 인근에 운동하기 좋은 곳 찾는 분들도 계실 것 같습니다. 단지 오른쪽에 반포종합운동장 및 테니스장 등의 체육 시설이 있는 점이 눈에 띕니다. 단지 밑에는 서초구민체육센터가 있습니다. 한강과 가까운 이점이 있어서 런닝 및 자전거 이용하기 좋아 보입니다.
5. 강남권 및 초역세권 2천 세대 아파트 : 정확히는 2,091세대 아파트이며 2026년 8월 준공 예정입니다. 반포 래미안 트리니원 일반분양 공급되는 세대는 506세대이며 이번에 청약 모집합니다. 특별공급 276세대 및 일반공급 230세대 입니다.
반포 래미안 트리니원 청약 조건
- 해당 지역 : 서울시 2년 이상 계속 거주자(2023년 10월 31일 이전부터 계속 거주)
- 기타 지역 : 서울시 2년 미만 거주자, 인천시 및 경기도 거주자
(만약 경쟁이 있다면 해당 지역인 서울시 2년 이상 거주자 우선)
- 전매 제한, 거주의무기간 : 3년
- 재당첨제한 : 10년
- 분양가 상한제 : 적용
(이전부터 반포 래미안 트리니원 분양가 상한제 적용 아파트 및 강남권에 속한 대단지 아파트라는 점에서 많은 주목을 받았습니다. 실제로 주변 시세에 비해 분양가 금액이 낮은 편입니다. 59타입 기준으로 최소 20억 로또 가능성 있습니다.)
- 청약통장 자격요건 : 특별공급의 기관추천 / 다자녀 가구 / 신혼부부(6개월 이상) 해외건설 근로자(기관추천) / 생애최초 / 노부모부양 / 일반공급 1순위(24개월 이상) 2순위(가입)
+ 청약통장은 지역별 및 면적별 예치금 충족
+ 세대주 요건 : 해외건설 근로자, 생애최초, 노부모 부양, 일반공급 1순위
+ 소득 or 자산 기준 : 신혼부부, 생애최초 해당
- 일반공급 전용면적별 1순위 가점제 / 추첨제 적용 비율
+ 59타입 : 각각 40%, 60%, 84타입 : 각각 70%, 30%
-투기과열지구 및 청약과열지구에서 공급하므로 다음 조건 충족해야 함
(1) 세대주 (2) 과거 5년 내 당첨된 분의 세대에 속하지 않는 경우 (3) 2주택 이상 소유한 세대가 아닌 경우
반포 래미안 트리니원 분양가
59A(223세대) : 19억 2,400만 원 ~ 20억 8,800만 원
59B(129세대) : 19억 6,300만 원 ~ 21억 3,100만 원
59C(26세대) : 18억 4,900만 원 ~ 20억 600만 원
59D(78세대) : 19억 400만 원 ~ 20억 6,700만 원
84A(14세대) : 26억 8,400만 원
84B(29세대) : 26억 3,700만 원 ~ 27억 4,900만 원
84C(7세대) : 26억 5,100만 원 ~ 27억 700만 원
*계약금(20%, 계약시) + 중도금(60%, 3회) + 잔금(20%, 입주지정일)
-중도금 일정 : 2026년 2월 23일 / 4월 20일 / 6월 15일
발코니 확장 금액(부가가치세 포함)
59A : 14,247,000원 / 59B : 14,415,000원 / 59C : 16,600,000원 / 59D : 14,401,000원 / 84A : 16,322,000원 / 84B : 21,027,000원 / 84C : 20,795,000원
천장형 시스템 에어컨 및 빌트인 가전 등의 금액은 청약홈에 자세히 안내되어 있음
반포 래미안 트리니원 분양가 20억 로또 아파트로 주목 받았던 곳입니다. 59타입 최고가 기준 20~21억 원입니다. 인근에 있는 래미안 원베일리(2,990세대, 2023년 8월 준공)에서 지난 8월에 59타입 42억 5,000만 원에 거래됐습니다. 대략 21억 차이 됩니다. 21억 로또인 셈입니다. 특히 래미안 원베일리는 지난 6월 59타입 44억 5,000만 원 최고가 찍었으며, 그 이전에도 40억 원대 초반 거래들이 있었습니다.
두 아파트의 84타입 시세는 더 크게 벌어집니다. 래미안 원베일리에서 지난 8월 72억 원 최고가 거래가 나왔습니다. 최근이었던 지난 10월에는 65억 1,000만 원 거래가 있었습니다. 반포 래미안 트리니원 84타입 26~27억 원이므로 약 40억 로또 기대할 수 있습니다. 59타입보다 시세 차익이 2배로 늘어납니다.
[사진 = 반포 래미안 트리니원 청약 일정 이렇습니다. 특별공급 11월 10일 월요일, 일반공급 1순위 해당지역 11월 11일 화요일 및 기타지역 11월 12일 수요일, 일반공급 2순위 11월 13일 목요일입니다. 당첨자 발표일 11월 19일 수요일, 서류접수 11월 22일 토요일 ~ 11월 27일 목요일, 계약체결일 12월 1일 월요일 ~ 12월 4일 목요일입니다.
반포 래미안 트리니원 일반분양 506세대 중에 일반공급 230세대 및 특별공급 276세대입니다. 특별공급은 신혼부부 116세대, 기관추천 및 다자녀가구 50세대 씩, 생애최초 45세대, 노부모부양 15세대로 구성됐습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이곳은 현재 호갱노노 실시간 검색어 1위 기록중입니다. 전국적인 관심을 받는 곳입니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 반포 래미안 트리니원 인근에는 래미안 원베일리가 있습니다. 59타입 지난 6월 44억 5,000만 원 최고가 기록 및 8월 42억 5,000만 원 거래됐습니다. 최근에 40억 원대 거래되는 추세입니다. 84타입 지난 8월 72억 최고가 기록 및 최근 65억 1,000만 원 거래됐습니다. (C) 아실 앱]
