판교밸리자이 1단지 줍줍 무순위 청약 눈길끄는 이유
-2023년 2월 준공했던 경기도 성남시 고등동 소재의 130세대 아파트, 84타입 1세대 무순위 등장
-판교에 직장 있으신 분들에게는 직주근접 실현하기 좋은 곳, 시세 차익 2~3억 원 예상
판교밸리자이 1단지 줍줍 무순위 청약 나왔습니다. 이곳은 성남 고등지구 내에 있는 2023년 2월 준공했던 130세대 신축 아파트입니다. 지난 7월 초에 본 청약 진행됐던 성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥s클래스와는 같은 판교에 위치했으나 지구가 다릅니다. 고등지구 같은 경우 같은 지구안에 있는 지식산업센터 및 비즈니스 공간에서 근무하는 분들이 출퇴근하기 편리한 이점이 있습니다. 특히 동쪽에 맞닿아 있는 대왕판교로 통해서 자가용으로 판교 중심부를 약 20분 내외 도달할 수 있어서 직주근접 수월한 이점이 있습니다. SRT 운행하는 수서역과는 자가용으로 약 20분 도달 가능합니다. 수서역 인근에 직장이 있는 분들에게도 직주근접 실현하기 좋은 곳입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 성남시 수정구 고등동 및 성남 고등지구 내에 있는 판교밸리자이 줍줍 1단지 청약 공고가 7월 17일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 이 아파트는 지하 2층 및 지상 14층 3개동 총 130세대로 이루어졌습니다. 밑에 1단지 오피스텔 및 2단지 오피스텔이 있다면, 그 밑에 2단지 아파트도 130세대입니다. 2단지 같은 경우 지난 4월 8일 특별공급 다자녀 가구 대상으로 줍줍 청약 진행됐습니다. 성남시 거주하는 무주택세대구성원 및 미성년자 자녀 두 명 이상 되는 분들이 해당됐습니다. 60타입 1세대 모집에 445건 신청 들어왔을 정도로 인기 높았습니다. 반면 판교밸리자이 1단지 청약 84타입 1세대 대상으로 전국 거주하시는 분들 참여 가능한 차이점 있습니다. 3개월 전 2단지 다자녀 가구(445대 1)에 비해 경쟁률이 더 높을 가능성 큽니다.
이번에 무순위 줍줍으로 나온 판교밸리자이 1단지 4년 전이었던 2021년 1월 본 청약 당시 흥행 성공했던 곳입니다. 특별공급 74세대 모집 청약건수 총 5,783건, 일반공급 56세대 모집 청약건수 4,699건 기록했습니다. 다 합쳐서 130세대 모집 청약건수 총 10,482건 기록했을 정도로 경쟁률이 어마어마했습니다. 특히 일반공급 84타입 6세대 모집 청약건수 3,032건(경쟁률 505.33대 1) 입니다. 그런데 3년 6개월 지난 현재 84타입 1세대 무순위 줍줍 나왔습니다. 전국 청약입니다. 수도권에 거주하지 않는 분도 신청 가능합니다.
판교밸리자이 줍줍 주목받는 이유 이렇습니다. 1단지 84타입 1세대(5층) 분양가 8억 원 중반대 나왔습니다. 정확히는 8억 5,600만 원입니다. 이곳이 판교 중심부에 속하지 않았으나 서울 수서역 및 성남 판교역 사이에 있는 신축 아파트 국평 10억 원 미만으로 나온 것은 사람들의 주목을 끄는 포인트가 될 수 있습니다. 특히 이곳에서 남서쪽 밑에 있는 판교밸리제일풍경채(2020년 4월 준공, 543세대)에서는 지난 5월에 84타입 11억 4,000만 원 거래된 적이 있습니다. 판교밸리자이 1단지 줍줍 매물의 경우 발코니 확장 금액(2,968,000원) 에어컨 설치 등의 플러스 옵션 금액(20,870,100원) 합치면 거의 8억 8,000만 원 정도 된다고 보시면 됩니다. 시세 차익 2~3억 원 되는 셈입니다.
판교밸리자이 1단지 무순위 줍줍 청약 조건
- 거주 요건 : 국내 거주 성년에 속하는 분 or 미성년자가 세대주인 경우(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입 안해도 신청 가능
- 전매제한 : 3년(BUT 이곳의 최초 입주자 선정된 날로부터 3년 경과되면서 실질적 전매 가능)
- 거주의무기간 및 재당첨제한 없음
- 분양가 상한제 : 적용
- 입주시기 : 2024년 9월 예정(잔금납부 시 입주할 수 있음)
판교밸리자이 줍줍 조건 살펴보면 전형적인 무순위 청약 입니다. 거주 지역에 관계없이 청약할 수 있으며 전매제한 사실상 없다고 보시면 됩니다. 거주할 의무도 없습니다. 특히 3년 6개월 전 당시의 본 청약, 지난 4월 2단지 다자녀 가구 1세대 모집때의 높은 경쟁률을 놓고 보면 이번 1단지 84타입 무순위 청약 경쟁률 높게 나올 가능성 있다고 판단됩니다.
판교밸리자이 1단지 무순위 줍줍 분양가
84타입 : 856,000,000원
-계약금(10%) : 85,600,000원 + 잔금(90%, 2024년 9월 16일) : 774,400,000원
*발코니 확장공사 금액 : 2,968,000원
-계약금 : 296,000원 + 잔금 : 2,672,000원(2024년 9월 16일)
*플러스 옵션 금액 : 20,870,100원
-계약금 : 2,086,000원 + 잔금 : 18,784,100원(2024년 9월 16일)
-옵션 내용 : 에어컨 설치, 수납 특화 패키지, 마감 및 천장 특화 패키지, 태양열차단필름(후퍼옵틱)
-자재의 주문, 제작 및 공사 진행되었기 때문에 당첨되신 분은 해당 금액에 대하여 추가 지급 조건으로 청약 가능
[사진 = 판교밸리자이 1단지 무순위 줍줍 일정 이렇습니다. 오는 7월 23일 화요일 청약접수일, 7월 26일 금요일 당첨자 접수일입니다. 7월 31일 수요일 서류접수일, 8월 2일 금요일 계약체결일 입니다. 특히 7월 23일 청약접수일 관련하여, 청약홈 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 만약 청약 진행중인데 오후 5시 30분이 되면 신청되지 않는다고 합니다. 5시 30분 이내에 마쳐야 합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 판교밸리자이 1단지 줍줍 관련하여, 2021년 1월 본 청약 당시 청약건수 이렇습니다. 앞에서도 언급했지만 이번에는 이미지와 함께 올립니다. 특별공급 74세대 모집 총 5,783건 및 일반공급 56세대 모집 총 4,699건입니다. 2021년이 역대급 폭등장 시기였음을 감안해도 인기 높았습니다. 판교에서 직주근접 실현 가능한 이점이 있기 때문입니다. 일자리가 많은 곳은 주거 수요가 높습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 판교밸리자이 줍줍 청약과는 간접적 연관이 있을지 모릅니다. 얼마전 본 청약 진행된 성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥s클래스 일반공급 26세대 모집 28,869건 청약건수 들어왔습니다. 84A 타입의 경우 경쟁률이 542.23대 1입니다. 특별공급의 경우 9천 건 이상의 청약건수 기록했습니다. 금토지구와 고등지구는 판교 중심부에서 어느 정도의 거리가 있는, 서울 강남권과 판교 중심부 사이에 있는 공통점이 있습니다. 그럼에도 주거수요가 높음을 알 수 있습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 판교밸리자이 1단지 호갱노노 실시간 검색어 상위권 기록중입니다. 7월 17일 오전에 청약홈 공고가 뜨면서 누리꾼들의 주목을 받게 됐습니다. 주로 30대에서 관심도가 높게 나옵니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 판교밸리자이 1단지 줍줍 분양가 8억 5,600만 원입니다. 이곳 남서쪽에 있는 판교밸리제일풍경채에서 지난 5월에 11억 4,000만 원 거래가 두 건 있었습니다. 두 건 모두 직거래였음을 감안해도 지난 3월의 10억 원대 두 건의 계약보다 금액이 더 올랐습니다. 이곳 일대에서 84타입 10억 원대 미만의 매물이 나왔다는 점에서 눈길을 끕니다. (C) 아실 앱]
