강동헤리티지자이 59타입 분양가 줍줍, 9억 로또 대박
강동헤리티지자이 59타입 분양가 줍줍, 9억 로또 대박
-2024년 6월 준공했던 1,299세대 아파트, 줍줍 2세대 등장...거주의무기간 3년 적용
-지하철 5호선 길동역 인접한 곳, 가장 큰 호재는 9호선 연장 939정거장 2029년 개통 예정...3년 뒤 역세권 아파트 된다!
강동헤리티지자이 59타입 분양가 주목하는 분이 많을 것입니다. 해당 아파트 줍줍 2세대 등장했기 때문입니다. 청약 자격 조건에 해당되시는 분들 중에서 당첨되는 분이라면 약 9억 원 시세 차익 누릴 수 있습니다. 해당 타입 분양가 금액의 절반 규모를 나타냅니다. 이곳은 강남권과 인접한 1,000세대 이상의 신축 아파트입니다. 이번에 줍줍으로 나온 2세대 분양가 7억 원대입니다. 현재 시점에서 강남권과 가까운 서울 아파트 59타입 매물 10억 원 미만에 마련하는 것은 매우 어려운 일이 되었는데 이번 줍줍을 통해 기회가 생겼습니다. 청약 자격이 있는 분에 한정해서 말입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울 강동구 길동에 위치한 곳이자 2024년 6월 준공했던 1,299세대 아파트 강동헤리티지자이 줍줍 청약 공고 지난 4월 6일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 102동에 속한 59B타입 2세대 등장했으며 각각 7층과 28층에 속했습니다. 해당 아파트는 지하 3층, 지상 33층 8개동 총 1,299세대로 구성되었으며 불법행위재공급 2세대가 이번에 나와습니다. 2세대 모두 현재 서울시 거주하는 무주택세대주 속하는 분이 청약 신청 가능합니다. 만약 당첨되는 세대는 다음달 입주 예정입니다. 특히 분양가의 80%가 잔금이며, 잔금을 계약일로부터 30일내에 해결해야 합니다. 이 부분은 현금 충분히 들고 계시는 분들에게 부담이 적을 듯합니다.
강동헤리티지자이 59타입 분양가 줍줍, 눈길끄는 3가지 특징들
(1) 2년 뒤에는 지하철 9호선 정거장 역세권 아파트
우선, 교통 호재가 있습니다. 지하철 9호선 4단계 연장 정거장 중에 한 곳인 길동생태공원역(가칭, 939정거장)과 가까운 역세권으로 파악됩니다. 길동생태공원과 일자산허브천문공원 사이에 있는 천호대로에 오는 2029년 새로운 정거장 신설 예정입니다. 해당 정거장은 강동헤리티지자이 아파트와 가깝습니다. 이번에 59타입 2세대 불법행위재공급으로 나온 102동과 도보로 충분히 이동 가능합니다. 만약 해당 정거장 들어서면 강남으로 이동하는 접근성 크게 개선될 것입니다. 강남으로 출퇴근하시는 분들에게는 좋은 호재입니다. 그러면서 이곳의 가치가 오를 것으로 기대됩니다.
(2) 초중품아 및 대형 공원들과 가까운 이점
102동 바로 위에 신명초등학교 및 신명중학교가 있습니다. 초중품아의 이점을 누릴 수 있으며 초등학생 및 중학생 자녀의 등하교 소요 시간 단축됩니다. 여가 시간을 즐기기 좋은 이점도 있습니다. 주위에 대형 공원이 무려 세 곳이나 됩니다. 도보권에 길동공원, 길동생태공원, 일자산허브천문공원이 있습니다. 체육 활동을 하고 싶어하는, 멋진 풍경을 바라보며 힐링 가득한 일상 보내고 싶어하는 분들에게 좋은 아파트가 될 것 같은 기대감이 있습니다.
(3) 9억 로또
강동헤리티지자이 59 분양가 눈에 띕니다. 가장 최근이었던 지난 1월 해당 타입 4층에서 17억 원 최고가 금액 거래됐습니다. 3개월 뒤 줍줍으로 나온 매물 두 곳(7층, 28층) 의 금액은 각각 7.3억, 7.8억 원 됩니다. 17억 원에서 빼면 각각 9.7억 원, 9.2억 원 됩니다. 현재 시점에서는 시세 차익 9억 원 기대감이 있으며, 7층 매물의 경우 반올림을 하면 10억 원 됩니다. 어떤 관점에서 바라보면 시세 차익 10억 원 기대감도 있습니다. 일단 이 글에서는 두 매물 모두 시세 차익 9억 원대라서 9억 로또로 표현합니다. 어쨌거나 이러한 금액에 서울 대단지 신축 아파트 장만할 기회가 흔치 않습니다. 이번 청약 인기가 높을 것으로 예상되는 이유입니다.
강동헤리티지자이 줍줍 결정적 호재가 있습니다. 지하철 9호선 4단계 연장역 길동생태공원역(939정거장) 예정된 곳과 가깝습니다. 102동 포함한 모든 동에서 도보로 충분히 이동할 수 있습니다. 오는 2029년 완공 예정으로 알려졌으며, 앞으로 3년 뒤 역세권 아파트가 될 예정입니다. 9호선 연장 시 가장 좋은 점은 강남을 편리하게 오갈 수 있습니다. 회사 출퇴근 및 상권 이용 등의 활동이 기존보다 수월할 전망입니다. 특히 강남과 접근성이 좋은 아파트 단지일 수록 가치가 올라갑니다. 이곳은 현재 준공한지 2년 되었으며, 2029년에는 준공 5년이 됩니다. 가치 향상을 기대할 수 있습니다. / 사진 (C) 네이버 지도 앱
강동헤리티지자이 59타입 분양가 줍줍 청약 조건
59B 일반공급 2세대(7층, 28층)
-분양가 : 733,442,880원(7층) 786,866,490원(28층)
+계약금(20%, 계약시) + 잔금(80%, 계약일로부터 30일)
+7층 매물 계약금 : 146,688,576원, 잔금 : 586,754,304원
+28층 매물 계약금 : 157,373,298원, 잔금 : 629,493,192원
+발코니확장 및 시스템에어컨(4대) 등의 금액은 재분양비에 반영됨
-조건 : 입주자모집공고일(4월 6일) 기준 서울시 거주 무주택세대주
-재당첨제한 : 10년
-전매제한 : 없음(본래 3년이었으나 만료)
-거주의무기간 : 3년(최초 입주가능일 2024년 6월 28일로부터 3년 내 입주한 뒤, 3년 간 거주해야 함)
-분양가 상한제 : 적용
-청약통장 없는 분도 신청 가능
사진 (C) 청약홈 앱
강동헤리티지자이 줍줍 일정
-4월 13일 월요일 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 청약홈 통해서 청약신청
-4월 16일 목요일 오전 8시 당첨자 발표
-4월 17일 금요일 ~ 4월 20일 월요일 서류접수
-4월 21일 화요일 계약체결
사진 (C) 호갱노노 앱
이곳은 현재 호갱노노 실시간 검색어 1위 기록중입니다. 전국적으로 인기 높은 아파트 단지임을 알 수 있습니다. 단지 서쪽으로 상권이 크게 발달된 모습도 볼 수 있습니다. 반경 1km 이내에 마트 5개, 스타벅스 2개, 학원 52개 운영중입니다.
사진 (C) 아파트실거래가 앱
강동헤리티지자이 줍줍 관련하여 이곳의 시세차익 살펴보면 이렇습니다. 59타입 지난 1월 17억 원 거래됐습니다. 이전에는 주로 13~14억 원대 거래되었던 곳인데 최근에 높아졌습니다. 아마도 9호선 연장과 관련이 있지 않나 싶은 생각입니다. 이번에 줍줍으로 나온 2세대 분양가 7.2억 원, 7.8억 원 입니다. 시세 차익 9억 원대 형성됩니다. 만약 당첨된 세대는 9억 로또 효과 누리는 셈이 됩니다. 물론 시세 차익은 언제든지 변동될 수 있습니다. 그럼에도 해당 아파트는 3년 뒤 9호선 정거장과 가까운 역세권 아파트 예정된 곳입니다. 앞으로도 가치가 높을 것 같습니다.