영통 아이파크캐슬 3단지 분양가 청약 어떤지 알아보니?
영통 아이파크캐슬 3단지 분양가 청약 어떤지 알아보니?
-2022년 9월 준공했던 경기도 수원시 영통구 망포동 664세대 아파트, 무순위 2세대 등장
-수인분당선 망포역 인근에 있는 초중품아 아파트, 트레이더스 매장과 가까운 이점
영통 아이파크캐슬 3단지 분양가 청약 공고 사람들의 관심을 끌 것 같습니다. 인근 산업단지와 근접한 곳으로서 직주근접 효과 누릴 수 있으며, 84타입 기준 약 3억 원 시세 차익 기대할 수 있는 곳입니다. 2020년 7월 본 청약 당시 높은 경쟁률 나왔던 곳이기도 합니다. 특별공급 246세대 모집 3,500명 접수, 일반공급 1순위 418세대 모집 14,914명 접수가 있었습니다. 5년이 지난 현재 무순위 2세대 등장했습니다. 이번 청약은 수원시 포함한 경기도 무주택세대구성원 대상이라 많은 분들의 관심이 예상됩니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 수원시 영통구 망포동 일대에 있는 영통 아이파크캐슬 3단지 청약 공고가 8월 13일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 지난 2022년 9월 준공했던 664세대 아파트입니다. 1단지 1,783세대 및 2단지 1,162세대 포함하여 시공사 HDC현대산업개발 및 롯데건설 입니다. 1단지와 2단지가 2019년부터 입주 시작했다면 3단지 2022년부터 시작했던 차이점이 있습니다. 이번에 무순위 청약이 나온 3단지 아파트 지하 2층, 지상 19층 9개동, 총 664세대로 구성됐습니다. 이번에 잔여 2세대 무순위 등장했습니다. 이번에 당첨되신 분은 오는 9월 입주 예정입니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 청약 주목받는 3가지 특징
(1) 산업단지 인근에 위치한 아파트 : 주위에 삼성디지털시티, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥캠퍼스가 있습니다. 특히 삼성디지털시티는 삼성전자 본사가 위치했습니다. 해당 아파트에서 삼성디지털시티 정문까지 자가용으로 약 8분 거리입니다. 직장과 주거지가 가까운 직주근접 효과 노리기 좋은 이점이 있습니다. 또한 경기 남부에는 다양한 산업단지들이 있습니다. 해당 청약에 관심있는 분들 중에는 자신이 근무하는 직장과 이곳 아파트의 거리가 멀지 않은 분들이 있을 것으로 보입니다. 직장 출퇴근 시간 줄이는데 있어서 직주근접 효과 누릴 수 있는 아파트는 그 직장에 근무하는 분들에게는 가치가 좋게 보일 것 같습니다.
(2) 상권 걱정 안해도 되는 이유 : 이마트의 창고형 매장 브랜드 트레이더스 홀세일 클럽 수원점과 가깝습니다. 도보로 걸어가도 됩니다. 개인적으로 이곳을 방문했던 경험이 있는데 상당히 넓었던 기억이 납니다. 창고형 매장이라 진열된 메뉴가 많을수밖에 없습니다. 일반적으로 새로운 아파트 알아보는 분들 중에는 집 근처에 대형마트가 있는지 여부를 중요하게 여깁니다. 트레이더스는 일반 대형마트보다 대규모 형태로 운영됩니다. 사람들의 인기가 높을 수밖에 없습니다.
(3) 초중품아 및 학원가 인접한 곳 : 바로 옆에 글빛초등학교 및 영동중학교가 있습니다. 초중학생 자녀들의 등하교 시간이 크게 줄어드는 이점이 있습니다. 이번에 84타입 청약으로 나온 307동은 바로 오른쪽이 영동중학교입니다. 횡단보도 한 번만 건너면 됩니다. 해당 아파트 단지와 글빛초등학교에는 각각 어린이집 및 병설유치원 있습니다. 다만, 고등학교는 조금 거리가 있습니다. 망포고등학교까지 도보 약 18분 소요됩니다. 그럼에도 초중품아라는 점은 긍정적 요소입니다. 곳곳에는 학원가들이 위치했습니다. 인근 망포중 일대에 학원가 가장 많이 모여있으며(74개, 망포동 1위), 망포초등학교 및 트레이더스 부근에도 학원들이 모여있습니다. 도보권에는 박지성 축구센터가 있습니다. 자녀를 축구 꿈나무로 키우고 싶어하는 학부모님들이 관심 가지기 좋은 곳입니다.
[사진 = 영통 아이파크캐슬 3단지 청약 무순위 주목받는 이유중에 하나가 인근 산업단지들과 자가용으로 빠르게 도달할 수 있습니다. 특히 삼성전자 본사가 있는 삼성디지털시티 수원사업장 정문까지 자가용 약 8분 거리입니다. 도로 사정에 따라 도달하는 시간이 때에 따라 다를 수 있으나 이 정도의 소요 시간은 짧아보입니다. 이곳 근처 직장이 있는 분들에게는 해당 아파트가 직주근접 효과 누리기 좋은 곳으로 인식될 것 같습니다. (C) 네이버 지도 앱]
영통 아이파크캐슬 3단지 청약 조건
- 무순위(사후) 자격 요건 : 입주자모집공고일(2025년 8월 13일) 기준 경기도 거주 무주택세대구성원
- 청약통장 없어도 청약 신청 가능
- 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간 : 없음
- 분양가 상한제 : 미적용
- 외국인 청약 불가
- 당첨자는 무작위 추첨으로 선정 예정
- 입주시기 : 2025년 9월 예정
영통 아이파크캐슬 3단지 분양가
84A타입(1세대, 9층) : 617,000,000원
105타입(1세대, 1층) : 687,000,000원
-계약금(10%, 계약 시) + 잔금(90%, 계약일로부터 30일 이내)
발코니 확장공사 금액
84A타입 : 13,000,000원
105타입 : 14,000,000원
-계약금(10%, 계약 시) + 잔금(90%, 계약일로부터 30일 이내)
추가선택품목 금액
84A타입 : 총 19,820,000원(천장형 시스템 에어컨 5대 등)
105타입은 공고에 언급 없음(해당되지 않을 수도?)
[사진 = 영통 아이파크캐슬 3단지 청약 일정 이렇습니다. 오는 8월 18일 월요일 무순위 접수일 입니다. 당첨자 발표일 8월 21일 목요일, 계약체결일 8월 29일 금요일 입니다. 84A타입과 105타입 각각 1세대씩입니다. 접수는 청약홈 PC or 모바일에서 가능하며, 신청시간 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.(현장접수 불가) 이날 여러 곳에서 청약 진행되므로, 오후 마감 시간 임박하는 시점에는 피하는 것이 좋습니다. 그 이전에 진행하는 것이 좋을 듯합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이곳의 아파트는 8월 13일 오후 현재 호갱노노 실검 최상위권에 올라왔습니다. 이날 청약홈 무순위 공고가 나오면서 사람들의 관심이 높아지기 시작했습니다. 주로 30대에서 관심도가 압도적으로 높습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 해당 아파트 주위에 상권이 풍부한 이점이 있습니다. 트레이더스 홀세일 클럽 수원점이 있으며, 곳곳에 상권 형성된 곳들이 있습니다. 호갱노노에서는 이곳이 중대형 상권으로 분류되며, 자가용 10분 이내로 도달할 수 있는 대형마트들이 여럿 있습니다. 반경 1km 이내에 식품 관련 상권이 가장 많으며, 학원 51개 있다고 합니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 영통 아이파크캐슬 3단지 분양가 무순위 84A 타입 6억 1,700만 원입니다. 네이버 부동산에 올라온 현재 매물 중에 가장 낮은 가격 9억 3,000만 원입니다. 시세 차익 3억 원 기대할 수 있습니다.
또한 영통 아이파크캐슬 3단지 분양가 무순위 105타입 6억 8,700만 원입니다. 105타입 올라온 매물 중에 가장 낮은 가격 10억 원입니다. 다만, 이번에 무순위로 등장한 매물은 1층에 위치했습니다. 일반적으로 저층과 고층의 시세가 다르게 나오는 것을 감안해야 할 것 같습니다. 해당 아파트 단지의 105타입 최근 거래 내역이 있습니다. 지난해 11월 10억 5,000만 원 거래됐습니다.(10층) 이곳의 105타입 시세는 주로 10억 원대임을 알 수 있습니다. (C) 네이버 부동산, 아실 앱]