안산 푸르지오 브리파크 무순위 줍줍, 5가지 특징 정리
안산 푸르지오 브리파크 무순위 줍줍, 5가지 특징 정리
-2023년 2월 준공했던 1,714세대 아파트, 불법행위 재공급 8세대 및 시세 차익 1.5억 원(59B타입 기준)
-지하철 안산역 부근 대단지 아파트, 주위에 일자리 많은 특징...고속도로 접근성 우수한 곳
안산 푸르지오 브리파크 무순위 줍줍 주목하는 분이 늘어날 것으로 예상합니다. 무려 8세대 등장했습니다. 불법행위 재공급으로 말입니다. 그동안의 무순위는 대략 1~3세대 정도 나오는 경우가 많았습니다.(미분양 아닌 곳을 말함) 그런데 이곳은 8세대 됩니다. 물량이 많이 등장했습니다. 준공된지 2년 경과된 신축 아파트, 지하철역 도보권, 1,500세대 이상의 대단지, 시세 차익까지 기대할 수 있는 이점까지 있습니다. 안산시 거주 무주택 세대에 속하는 분이라면 이번 청약 주목하시면 좋을 것 같아 보입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 안산시 단원구 원곡동 일원에 있는 안산 푸르지오 브리파크 불법행위 재공급 공고가 6월 11일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 지난 2023년 2월 준공했던 1,714세대 아파트이며 시공사 대우건설입니다. 아파트 지하 3층, 최고층수 38층 10개동 총 1,714세대로 구성되었으며 이번에 불법행위 재공급 8세대 등장했습니다. 49타입 5세대, 59B타입 3세대입니다. 8세대 중에 특별공급은 1세대이며 신혼부부 및 49타입에 속합니다. 나머지 7세대는 일반공급입니다. 해당 아파트 단지 청약에서 눈길을 끄는 부분은 분양가입니다. 49타입 및 59B 타입 모두 3억 원대입니다. 59B 타입은 사실상 4억 원대이나 앞자리가 3이긴 합니다.
안산 푸르지오 브리파크 무순위 줍줍 청약 주목받는 5가지 특징
(1) 지하철 안산역 도보권 및 신안산선 영향권 : 이곳을 지도에서 봤을 때 가장 먼저 눈에 띄는 특징은 지하철 4호선 및 수인분당선 안산역에서 도보 이동이 가능합니다. 지하철 노선이 두 개라서 경기 남부권, 인천 이동하실 때 유용합니다. 안산역에서 동쪽 방향으로 세 정거장 이동하면 중앙역입니다. 이곳은 앞으로 몇 년 뒤 개통 예정인 신안산선 정거장입니다. 서울 구로디지털단지, 영등포, 여의도 일대 출퇴근할 때 유용합니다. 비록 얼마 전 광명 싱크홀 이슈가 있어서 해당 노선이 언제 개통될지 불투명하나 혹시나 개통하게 된다면 서울 서남부권 접근성이 기존보다 더 편리할 것으로 예상됩니다. 이 부분은 안산의 4호선 도보권 아파트에 거주하시는 분들이 주목하실 것 같습니다.
(2) 고속도로 접근성 좋은 곳 : 자가용 있으신 분이라면 인근에 있는 고속도로 이용하기 좋습니다. 해당 아파트가 평택시흥고속도로 남안산 TG, 영동고속도로 서안산 TG와 자가용으로 빠르게 도달할 수 있는 이점이 있습니다. 경기 남부권 및 인천, 서울로 출퇴근하실 때 유용합니다.
(3) 직주근접 효과 기대할 수 있는 곳 : 최근에 내집마련 계획하시는 분들이 중요하게 여기는 특징 중에 하나가 직주근접입니다. 직장과 집이 가깝기를 바라는 분이 많습니다. 출퇴근 시간 줄일 수 있는 이점이 있기 때문입니다. 안산 푸르지오 브리파크 줍줍 눈길을 끄는 특징 중에 하나가 주위에 직장이 많습니다. 반월국가산업단지와 가까운 곳에 있습니다.
(4) 초중고등학교와 가까운 곳 : 이곳 도보권에 초중고등학교가 모두 있습니다. 원곡초, 원곡중, 원곡고 모두 도보권입니다. 초등학교의 경우 인근에 세 곳 더 있는데, 해당 아파트 단지 옆에 원곡초가 있어서 아마도 자녀가 이곳으로 배정되는 경우가 많을 것 같습니다. 참고로 대학교 중에는 신안산대, 한양대 에리카 캠퍼스와 가깝습니다.
(5) 시세 차익 기대할 수 있는 곳 : 이번 청약에 등장했던 49, 59B 타입 분양가 금액이 현재 시세에 비해 1억 원대 전후로 낮게 나옵니다. 물론 시세는 언제든지 변동될 수 있으나 지금의 신축 선호 현상을 놓고 보면 해당 아파트의 가치가 탄탄할 것으로 기대됩니다. 1,500세대 이상의 대단지이면서 지하철역 도보권이라는 이점도 있습니다. 물론 두 타입이 넓은 평수는 아닙니다. 하지만 최근 아파트 관리비 인상 이슈로 지난해 하반기부터 59타입 선호도가 높아졌습니다. 1~2인 가구 증가 추세와 맞물려 이번 청약 49, 59B 관심도가 높을 것으로 보입니다.
안산 푸르지오 브리파크 무순위 줍줍 조건
- 경기도 안산시 무주택세대구성원(특별공급 신혼부부) 무주택세대주(일반공급)만 청약 신청 가능
- 청약통장 없어도 청약 신청 가능
- 전매제한 : 해당없음, 거주의무기간 및 재당첨제한 : 없음
- 분양가 상한제 : 미적용
- 특별공급 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과 재혼 시 이전 혼인기간 포함) 특정한 소득기준 or 자산기준 충족
- 일반공급 : 경쟁이 있을 시 추첨으로 입주자 선정
- 입주시기 : 2025년 8월 예정(잔금납부 시 즉시 입주할 수 있음)
안산 푸르지오 브리파크 분양가
49타입(5세대) : 최소 3억 1,212만 원 ~ 최대 3억 3,223만 원
59B타입(3세대) : 최소 3억 9,773만 원 ~ 최대 3억 9,775만 원
-계약금(10%) + 잔금(90%, 계약일로부터 60일 이내)
여기서 주목할 점은 잔금입니다. 계약일 이번달 27~29일 입니다. 이때부터 2개월 만에 잔금 납부할 금액을 확보해야 합니다.
발코니 확장 + 가전 옵션(시스템에어컨) 금액
49타입 : 5세대 모두 940만 원 + 5세대 중에 3세대만 340만 원(설치대수 2대)
59B타입 : 3세대 모두 1,250만 원 + 350만 원(설치대수 2대)
-계약금(10%) + 잔금(90%, 잔금납부일)
안산 푸르지오 브리파크 59B타입 분양가는 발코니 확장 등의 금액을 합치면 사실상 4억 원대 초반 금액입니다.
[사진 = 안산 푸르지오 브리파크 무순위 줍줍 일정 이렇습니다. 오는 6월 16일 월요일 특별공급 접수일, 다음날 17일 화요일 일반공급 접수일입니다. 당첨자 발표일 6월 20일 금요일, 서류접수일 6월 24일 화요일 ~ 6월 25일 수요일, 계약체결일 6월 27일 금요일 ~ 6월 29일 일요일 입니다. 49타입 5세대 및 59B타입 3세대 총 8세대 등장했습니다. 두 타입 분양가 3억 원대이며, 발코니 확장 및 가전 옵션 금액 합치면 이보다 약간 많습니다. 59B 타입은 실질적으로 4억 원대 초반이라고 보시면 됩니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이곳 아파트는 한동안 호갱노노에서 관심도 높을 것으로 보입니다. 현재는 원곡동 주간 방문자 1위라고 합니다. 주로 30대에서의 관심도가 압도적으로 높습니다. 40대보다 2배 이상 높게 나왔습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 호갱노노에서는 이곳 일대를 대형 상권으로 바라봤습니다. 원곡동 일대에 상점이 많습니다. 아마도 이 부분은 안산 다문화거리 영향이 있지 않을까 싶습니다. 주변에 대형마트가 여럿 있습니다. 이마트 트레이더스 안산점 등 자가용으로 10분 이내 도달할 수 있는 곳이 4~5곳 됩니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 안산 푸르지오 리버파크 49타입 및 59B 타입 시세 차익 살펴보면 이렇습니다. 49타입 최근 거래액 4억 4,800만 원이며 지난 6일에 거래됐습니다. 이번 재공급 분양가 3억 1~2천만 원이며 1억 원 초반 차이가 있습니다. 59타입 최근에 5,900만 원 및 5억 3,200만 원 거래됐습니다.(59A, 지난달 / 직거래 제외) 59B타입만을 놓고 보면 지난 3월 5억 6,000만 원 거래됐습니다. 이번 재공급 분양가 3억 9천만 원대입니다. 1.6억 원 초반 차이가 있습니다. 두 타입의 재공급 시세 차익이 서로 다르나 모두 1억 원 넘습니다. 59B 타입 시세 차익은 발코니 확장 비용 등을 포함했을 때 1.5억 원으로 파악됩니다. 결론적으로 시세 차익 기대감이 있습니다. (C) 아실 앱]