힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 주목받는 이유
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 주목받는 이유
-2024년 9월 준공했던 211세대 아파트, 1세대 무순위 및 1세대 계약취소주택 등장
-신분당선 광교중앙역 초역세권 아파트이자 경기도청 바로 옆에 있는 곳, 지하철로 강남역까지 34분 소요
힐스테이트 광교중앙역 무순위 3월 12일 청약홈 공고가 나왔습니다. 2024년 9월 준공했던 211세대 신축 아파트로서 신분당선 광교중앙역 초역세권에 위치한 특징이 있습니다. 3번 출구로 나오면 바로 옆이 해당 아파트입니다. 신분당선의 특징은 판교 및 서울 강남까지 도달하는 시간이 빠릅니다. 해당 역에서 판교역까지 20분, 강남역까지 34분 소요됩니다. 오는 2032년에는 용산까지 연장 예정입니다. 서울 용산 및 종로구, 중구 일대에 직장이 있는 분들에게 접근성이 편리할 것으로 기대됩니다. 그와 더불어 해당 아파트 주위에 일자리가 많아서 직주근접 효과 기대할 수 있는 이점도 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 줍줍 무순위 공고가 3월 12일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 아파트 지하 7층, 지상 20층 4개동 총 211세대로 이루어졌으며 지난해 9월 준공했습니다. 이번에 무순위 1세대(69타입) 계약취소주택 1세대(84타입) 나오면서 사람들의 상당한 관심을 끌 것으로 예상됩니다. 특히 무순위 청약이 전국적으로 화제를 모을 가능성 높습니다. 지난 2월 힐스테이트 세종 리버파크, 3월 초 북수원자이 렉스비아 무순위 청약 신청 기록이 어마어마했습니다. 이번에는 신분당선 정거장 초역세권에 위치한 신축 아파트 단지에서 무순위 1세대, 계약취소주택 1세대 등장했습니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 주목받는 5가지 이유
(1) 신분당선 광교중앙역 3번 출구 바로 옆에 있는 곳, 최상의 입지 : 이곳은 광교신도시에 위치했습니다. 해당 지역의 아파트 가치가 높은 것은 많은 분들이 잘 아실 겁니다. 신분당선을 통해 판교 및 강남으로 빠르게 접근할 수 있으며, 주변에 일자리가 많은 점, 상권 발달, 광교호수공원과 가까운 이점이 있습니다. 특히 이곳은 광교호수공원 바닥분수까지 도보 18분 소요됩니다. 편리한 여가생활을 보내기 좋습니다. 여기에 지하철역과 매우 가까워서 대중교통으로 주변 지역 및 서울을 편리하게 오갈 수 있습니다. 역세권 중에서도 초역세권입니다. 입지 최상의 아파트 입니다.
(2) 바로 옆 경기도청 신청사 : 최근 경기도청이 광교신도시로 이전했습니다. 경기도의회, 경기도교육청 남부청사, 경기주택도시공사(GH)가 이미 들어섰으며, 오는 10월에는 경기도서관 개관 예정입니다. 도보로 얼마 걷지 않아도 어마어마한 일자리들이 있습니다.
(3) 직주근접 편리한 곳 : 광교신도시 내에는 광교테크노밸리 등 수많은 일자리가 있습니다. 인근에는 아주대 및 경기대 수원캠퍼스가 있으며, 삼성전자 본사가 있는 삼성전자디지털시티가 있습니다. 특히 해당 아파트에서 삼성전자 본사까지 자가용으로 13분 소요됩니다.(도로 사정에 따라 소요시간 다를 수 있음) 이 정도면 직주근접 편리한 효과 기대할 수 있습니다.
(4) 최고의 상권 및 광교카페거리 : 롯데몰, 갤러리아백화점 광교점, 롯데마트가 도보권에 있습니다. 저 같은 스타벅스 팬들 중에는 고층에서 광교호수공원 View 잘 보이는 모습을 떠올리는 분도 있을 겁니다. 스타벅스 광교SK뷰레이크41F점과 가깝습니다. 여유로운 시간을 보내고 싶어하는 분들에게는 이곳에서 북쪽에 있는 광교카페거리에 만족하실 것 같습니다. 낭만적인 분위기의 카페 매장이 많습니다.
(5) 교육 여건 좋은 곳 : 초중고등학교와 가깝습니다. 오는 2027년 3월에는 이곳 바로 위에 이의8초중통합학교 개교 예정입니다. 초중품아가 될 예정입니다. 광교고등학교와는 도보 10분 소요됩니다. 이곳에서 반경 1km 이내에 학원 126개가 있습니다. 학교 및 학원이 가까우며, 신분당선을 통해 강남역 일대 학원을 편리하게 오갈 수 있는 이점도 있습니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 청약 조건
- 거주 요건 : 입주자모집공고일(3월 12일) 기준 국내 거주 만 19세 이상인 분 or 미성년자가 세대주인 경우(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 없어도 신청 가능
- 거주의무기간 : 3년 / 전매제한, 재당첨제한 없음 / 분양가 상한제 : 적용
- 입주시기 : 2025년 5월(or 잔금 납부 시 / 계약일로부터 2개월 이내)
- 잔여 물량 : 총 1세대(69타입, 일반공급)
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가
69타입 : 774.300,000원
-계약금(20%, 계약 시) 154,860,000원 + 잔금(80%, 입주 시 or 계약일로부터 2개월 이내) 619,440,000원
발코니 확장 : 3,909,000원
-계약금(20%, 계약 시) 781,800원 + 잔금(80%, 입주 시 or 계약일로부터 2개월 이내) 3,127,200원
추가선택품목(유상옵션, 선택 및 변경 불가) : 8,952,000원
-계약금(20%, 계약 시) 1,790,400원 + 잔금(80%, 입주 시 or 계약일로부터 2개월 이내) 7,161,600원
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 계약취소주택 청약 조건
- 거주 요건 : 입주자모집공고일 기준 수원시 거주 무주택 세대주
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 무순위 공고와 달리 거주의무기간 3년, 재당첨제한 10년 / 전매제한 없음 / 분양가 상한제 : 적용
- 입주시기는 무순위와 동일
- 잔여 물량 : 84타입 1세대(일반공급)
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 계약취소주택 분양가
84타입 : 936,200,000원
-계약금(20%, 계약 시) 187,240,000원 + 잔금(80%, 입주 시 or 계약일로부터 2개월 이내) 748,960,000원
발코니 확장. : 5,294,000원
-계약금(20%, 계약 시) 1,058,800원 + 잔금(80%, 입주 시 or 계약일로부터 2개월 이내) 4,235,200원
추가선택품목(유상옵션, 선택 및 변경 불가) : 11,572,000원
-계약금(20%, 계약 시) 2,314,400원 + 잔금(80%, 입주 시 or 계약일로부터 2개월 이내) 9,257,600원
[사진 = 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 일정 이렇습니다. 오는 3월 17일 월요일 접수일, 20일 목요일 당첨자 발표, 21일 금요일 서류접수, 27일 목요일 계약체결입니다. 계약취소주택 일정도 이와 동일합니다. 청약 신청 가능한 곳은 청약홈 입니다. 3월 17일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약 신청 및 취소 가능합니다. 오후 5시 30분 넘으면 취소 불가능합니다. 아울러 청약 신청 과정에서는 인증서 로그인 절차 거쳐야 합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이 아파트는 현재 호갱노노 인기 검색어 1위 기록중입니다. 이곳의 입지를 봤을 때 점점 많은 분들의 주목을 끌 것으로 예상됩니다. 개인적으로 광교중앙역 일대를 둘러봤을 때 상권 발달된 모습을 봤습니다. 갤러리아 백화점 방문했을 때 명품 매장이 여럿 있었던 것으로 기억합니다. 이곳에서 반경 1km 이내에 학원 126개 있는 점도 눈에 띕니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 이 아파트 주위에 학원이 주로 세 곳으로 모여있습니다. 광교고, 연무중, 신풍초와 가까운 곳에 말입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 광교중앙역에서 판교역까지 20분, 강남역까지 34분 소요되는 이점이 있습니다. 판교 및 강남을 빠르게 도달할 수 있는 아파트라는 강점이 있습니다. 신분당선 용산 연장 개통되면(2032년 예정) 용산까지 도달하는 시간이 지금보다 더 빨라질 예정입니다. (C) 네이버 지도 앱]
[사진 = 이번에는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가 대비 시세 차익 어떤지 살펴보겠습니다. 네이버 부동산에 올라온 매물들 중에 아직 매매 물량이 없습니다. 69타입 전세 8억 원 매물이 하나 있는데, 이번에 무순위로 나온 매물은 7.74억 원입니다. 무순위 69타입 물량이 현재 전세 매물보다 거의 3천만 원 낮은 금액입니다. 주변에 69타입 없음을 감안해도 시세 차익이 꽤 있을 것으로 예상됩니다. 84타입 전세 9.5억 원 매물이 하나 있는데 계약취소주택 매물과 거의 비슷한 금액입니다. 시세 차익이 있을 가능성 높습니다. (C) 네이버 부동산]
[사진 = 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 69타입 관련하여, 이곳과 가까운 광교에듀포레(2014년 6월 준공, 224세대)가 있습니다. 75타입 가장 최근인 지난 2월에 10억 7천만 원 거래된 적이 있습니다. 지난 1년 동안 10억 원 거래들이 많았습니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 계약취소주택 84타입 시세 차익 효과는 뚜렷합니다. 맞은편에 있는 자연앤힐스테이트(2012년 11월 준공, 1,764세대) 84타입 가장 최근인 이번달에 13억 5,500만 원(1일, 2층) 15억 2,500만 원(3일, 13층) 거래가 있었습니다. 지난달에는 총 3건 계약이 있었는데 15~16억 원대 거래입니다. 이번에 계약취소주택으로 나온 매물이 5층에 속해있음을 놓고 보면 시세 차익 5억 원으로 판단됩니다. 무순위 69타입보다 시세 차익 효과가 커질 가능성 있습니다. 해당 5억 로또는 수원시 무주택자 분들 중에 있을 예정입니다. (C) 아실 앱]