힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약 살펴보니?
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약 살펴보니?
-2020년 10월 준공했던 342세대(7단지) 330세대(8단지) 아파트, 무순위 총 3세대 등장
-지난해 7월 동탄역 롯데캐슬 이후 전국적 주목 예상되는 무순위 줍줍, 시세 차익 3~4억 원 기대
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 지난 1월 31일 청약홈 공고가 나오면서 눈길을 끌게 됐습니다. 뚜렷한 시세차익을 기대할 수 있는 청약이기 때문입니다. 2017년 분양가로 나왔기 때문에 가능했습니다. 특히 지난해 세종 무순위 줍줍 청약 크게 흥행했던 사례들이 있습니다. 지난해 4월 세종 한신더휴 리저브2 84타입 1세대 무순위 247,718명 및 지난해 5월 세종 린 스트라우스 84타입 1세대 무순위 437,995명 청약 신청했습니다. 두 곳 모두 전국구 청약이자 시세 차익 각각 3억 원 및 5억 원 메리트가 있었습니다. 이번에 줍줍 청약 나온 곳의 시세 차익은 3~4억 원 예상됩니다. 전국구 청약입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
세종특별자치시 소담동 힐스테이트 세종 리버파크 줍줍 무순위 공고가 지난 1월 31일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 7단지 및 8단지 따로 공고됐습니다. 7단지 H4블록이며 지하 2층 ~ 지상 48층, 3개동, 총 342세대로 이루어졌으며 잔여 2세대(84D, 105B) 줍줍 등장했습니다. 8단지 H3블록이며 7단지와 함께 지하 2층 ~ 지상 48층 및 3개동 규모로 같으나 330세대라는 차이점이 있습니다. 잔여 1세대(84B) 줍줍 나왔습니다. 이 아파트는 초중품아 및 소담고등학교 도보 15분 이내 거리에 있으며, 자가용으로 세종특별자치시청과의 소요 시간 5분 및 정부세종청사(중앙동 기준)와의 소요 시간 14분이라는 점이 눈길을 끕니다.(도로 사정에 따라 소요 시간 바뀔 수 있음)
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 및 전국 청약
7단지(H4블록)
84D타입 1세대(703동 10층) : 분양가 302,000,000원
-계약금(20%, 계약시) 60,400,000원 + 잔금(80%, 3월 12일 입주시까지) 241,600,000원
105B타입 1세대(701동 7층) : 분양가 399,000,000원
-계약금(20%, 계약시) 79,800,000원 + 잔금(80%, 3월 12일 입주시까지) 319,200,000원
84D 및 105타입 발코니 확장 및 유상옵션 금액
-84D : 22,886,000원 / 계약금(20%, 계약시) + 잔금(80%, 입주시)
+발코니 확장, 시스템 에어컨 5대, 빌트인가전(김치냉장고)
-105B : 18,180,000원 / 계약금(20%, 계약시) + 잔금(80%, 입주시)
+발코니 확장
8단지(H3블록)
84B타입 1세대(802동 23층) : 분양가 321,000,000원
-계약금(20%, 계약시) 64,200,000원 + 잔금(80%, 3월 12일 입주시까지) 256,800,000원
84B타입 발코니 확장 비용 : 14,800,000원 / 계약금(20%, 계약시) + 잔금(80%, 입주시)
힐스테이트 세종 리버파크 줍줍 청약 전국에서 신청 가능한 특징이 있습니다. 이번에 등장한 3세대 분양가 금액이 2017년 분양 당시 수준이라 8년이 지난 현재 시점에서 눈에 띕니다. 해당 아파트 현재 시세의 절반 수준입니다. 만약 당첨되시는 분은 뚜렷한 시세 차익 효과 기대할 수 있습니다. 세종시에 직장이 있거나 향후 해당 지역 입주 관심을 갖는 분들의 관심을 끌 것임에 분명하며, 전국 청약이라 더 많은 분들의 청약 신청 예상됩니다. 지난해 5월 세종 린 스트라우스 43만 명 청약건수 기록했던 사례를 놓고 보면 이번 세종시 무순위 청약 관심 갖는 분이 많을 것으로 보입니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약 조건
- 거주 요건 : 입주자모집공고일(1월 31일) 기준 국내 거주 만19세 이상 or 미성년자가 세대주(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 없어도 신청 가능
- 전매제한, 거주의무기간, 재당첨제한 : 없음
- 분양가 상한제 : 적용
- 입주시기 : 2025년 3월 12일(잔금 납부 완료 후 입주하는 조건)
- 잔여물량 : 총 3세대(7단지 84D, 105B 및 8단지 84B)
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위 당첨자 선정 및 동/호수 배정
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 시세 차익은?
7단지 703동 84타입 최근 거래 : 6억 3,800만 원(2024년 12월) / 시세 차익 3억 원
-이번에 줍줍으로 나온 타입과 서로 같은 84D타입
-84D타입은 지난해 6월 및 10월 7억 원대 거래 성사됨
7단지 701동 105타입 최근 거래 : 8억 원(2024년 12월) / 시세 차익 4억 원
-같은 105B타입 최근 거래 : 11억 원(2024년 5월)
-2023년 및 2024년 105B타입 거래된 4건 10.4억 원 ~ 11억 원
8단지 802동 84타입 최근 거래 : 6억 3,000만 원(2024년 12월) / 시세 차익 3억 원
-이번에 줍줍으로 나온 타입과 서로 같은 84B타입
-2024년 거래된 7건 중에 6건 6억 원대 거래, 나머지 1건은 7억 500만 원 거래
[사진 = 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 일정 이렇습니다. 오는 2월 6일 목요일부터 2월 7일 금요일 청약 접수일(오전 9시 ~ 오후 5시 30분, 청약홈), 2월 12일 수요일 당첨자 발표일, 2월 14일 금요일 서류접수, 2월 19일 계약체결일입니다. 여기서 눈에 띄는 점은 청약 접수 기간 이틀입니다. 기존에는 하루였던 것으로 기억하는데 지난해 7월 동탄역 롯데캐슬 청약 신청 당시 청약홈 접속 마비 때문인지 기간이 하루 더 늘었습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 지난해 5월 세종 린 스트라우스 무순위 청약 당시에는 84타입 1세대 437,995명 청약 신청했습니다. 이때가 전국구 청약이며 시세 차익이 꽤 있었습니다. 이러한 청약 신청 규모를 보면 이번 세종 줍줍 청약이 주목받기 쉬운 것 같습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 힐스테이트 세종 리버파크 7단지 현재 호갱노노에서 세종시 일간 방문자 1위 기록중입니다. 주변에는 중대형 상권이 형성된 것으로 나타났습니다. 반경 1km 이내에 스타벅스가 한 곳이 있는데, 7단지 상가에 있는 곳입니다. 학원은 66개로서 자녀 교육 환경이 발달된 곳임을 알 수 있습니다. 이러한 이점을 7단지 바로 위에 있는 8단지에서도 누릴 수 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 힐스테이트 세종 리버파크 7단지 84타입 및 105타입, 8단지 84타입 최근 거래 내역입니다. 이번에 줍줍으로 나온 3세대는 최근 거래된 시세의 절반 정도되는 금액입니다. 이러한 부분에 전국구 청약이라는 특징과 겹치면서 이번 청약에 관심 갖는 분이 많을 것으로 예상됩니다. (C) 아실 앱]