이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍 청약 대박인 이유
이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍 청약 대박인 이유
-2021년 6월 준공했던 서울시 동작구 사당동 514세대 아파트, 1세대 계약취소주택 등장
-지난 8월 59타입 역대 최고가 16억 원 나왔던 곳, 시세차익 8억 원 효과로 사람들의 관심 커진 곳
이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍 무순위 얼마 전 청약홈 공고가 나오면서 화제를 모으게 됐습니다. 시세차익 효과와 더불어 바로 옆 강남권이라는 특징이 있습니다. 이수역(4, 7호선)에서 도보로 이동 가능하면서, 9호선 급행 정차 가능한 동작역까지의 버스 소요 시간이 길지 않은 이점(걸어서 이동해도 되긴 합니다.) 있어서 여의도 및 서울 서부권 이동할 때 유용합니다. 더 나아가 김포공항, 인천공항으로 이동할 때 편리합니다. 이렇게 교통적인 이점이 좋은 곳입니다. 초중고품아 및 주변 학원가들이 있는 점도 눈에 띄는 부분입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 동작구 사당동에 있는 이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍 청약 공고가 지난 9월 20일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 이곳은 지난 2021년 6월 준공했던 514세대 아파트입니다. 그중에 1세대가 최근에 계약취소주택으로 나왔습니다. 일반공급 1세대라고 합니다. 지하 3층, 지상 15층 11개동, 총 514세대로 구성된 곳으로서 개별난방으로 겨울을 보낼 수 있는 곳입니다. 이수푸르지오더프레티움 줍줍 당첨되신 분은 오는 2024년 12월 입주 가능하며, 분양가 금액 90%에 해당하는 잔금 계약일로부터 60일 이내 해결해야 하는 조건이 있습니다. 발코니 확장 포함한 별도계약 품목은 따로 지불하셔야 합니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍 계약취소주택 1세대 조건
- 59E 1세대 : 일반공급
- 거주 요건 : 서울시 거주 무주택세대주
- 전매제한 : 없음(원래 1년이나 2019년 9월 최초 당첨자 발표일로부터 1년 이상 경과됨)
- 거주의무기간 및 재당첨제한 : 없음
- 분양가상한제 미적용 및 비규제지역
- 청약홈 홈페이지 청약 신청 시 : 공동인증서 or 금융인증서 통한 로그인 방식만 가능
- 입주시기 : 2024년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 당첨자 선정 방법 : 경쟁이 있을 시 추첨으로 선정
이수푸르지오더프레티움 줍줍 청약 조건 통해서 실거주 안해도 된다는 점을 알 수 있습니다. 이 부분 때문에 '당첨 시 전세를 놓을까?' 고민하시는 분도 계실 겁니다. 현재 시세를 보면 59타입 최소 9억 원입니다. 이번에 줍줍으로 나온 분양가 약 7.9억 원보다 1억 원 높습니다. 그 대신에 잔금 90%를 오는 12월 초까지 해결해야 하는 조건입니다. 잔금을 계약일(10월 10일 ~ 11일)로 부터 60일 이내 지불해야 하기 때문입니다. 과연 이것을 해낼 수 있을지 신중하게 고민하면서 청약 여부 결정하시면 됩니다. 반대로 실거주 관심 있으신 분이라면 이곳의 분양가 해결할 수 있는지 살펴보는 것이 중요합니다.
[사진 = 이수 푸르지오 더 프레티움 입지적인 특징은 지하철 4호선 및 7호선 이수역(4호선만 총신대입구역(이수) 정식 명칭)에서 도보 14분 거리입니다. 충분히 걸어서 이동할 수 있는 곳입니다. 4호선 및 7호선을 통해서 서울 및 수도권 동서남북을 왕래할 수 있습니다. 동쪽 강남, 서쪽 가산디지털단지(대림역에서 2호선으로 갈아타면 한 정거장 뒤에 구로디지털단지), 남쪽 과천, 북쪽 종로구 및 용산구 등으로 도달할 수 있습니다. 특히 7호선에서 동쪽으로 두 정거장 향하면 고속터미널역에 도달합니다. 신세계백화점 강남점 및 인근 상권 이용 가능한 특징이 있습니다. (C) 네이버 지도 앱]
이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍 분양가
59E(1세대) : 792,193,000원
-계약금(10%) : 79,219,300원
-잔금(90%, 입주일 or 잔금납부만료일, 계약일로부터 60일 이내) : 712,973,700원
별도계약 품목 : 잔금(100%, 입주일 or 잔금납부만료일, 계약일로부터 60일 이내)
-발코니 확장 : 10,910,000원
-시스템 에어컨 : 2,800,000원
-중문 : 1,947,000원
-합계 : 15,657,000원
이수 푸르지오 더 프레티움 59타입 지난 8월 16억 원 거래가 있었습니다. 역대 최고가라고 합니다. 이번에 줍줍으로 나온 1세대 분양가 약 7.9억 원에서 8억 원 차이입니다. 만약 당첨되시는 분은 시세 차익 8억 원 효과 누릴 수 있습니다. 여기에 강남과 가까운 이점을 떠올리면 이번 줍줍 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 강남 주변 신축 아파트 가치가 높아지는 중이라 이번 청약에 대한 사람들의 관심이 꽤 나타날 것으로 보입니다. 다만, 서울시 거주 무주택세대주라는 조건에 해당되는 분만 청약 신청 가능합니다. 또한 이곳은 학교와 가까운 이점이 있습니다. 동작초, 동작중, 경문고 모두 도보 10분 이동 가능하며 특히 경문고와 가장 가깝습니다.
[사진 = 이수 푸르지오 더 프레티움 아파트는 지하철 4호선 및 9호선 동작역과 도보 21분 및 버스 10분대 초반 소요됩니다. 여기서 동작역을 언급하는 이유는 9호선 급행 정차역이기 때문입니다. 급행 열차를 통해서 왼쪽으로 김포공항 / 마곡 / 여의도, 오른쪽으로 강남 / 종합운동장 도달할 때의 소요 시간을 줄이는 이점이 있습니다. 물론 이곳이 도보 약 21분 소요되나 만보기 앱을 설치하신 분이라면 긍정적으로 볼 수 있는 부분입니다. 이 정도의 소요 시간이면 걸음수 채우는데 있어서 부담없기 때문입니다. (C) 네이버 앱]
[사진 = 이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍 청약 일정 이렇습니다. 신청일 9월 27일 금요일, 당첨자 발표일 10월 4일 금요일, 서류접수일 10월 7일 월요일 ~ 8일 화요일, 계약일 10월 10일 목요일 ~ 11일 금요일 입니다. 이번에 계약취소주택으로 나온 1세대는 일반공급 59E 타입에 속합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이곳은 호갱노노 실시간 검색어 1위에 오른 적이 있습니다. 이번 줍줍 청약으로 사람들의 관심을 모으게 된 동작구 아파트입니다. 주로 30대에서 가장 높은 관심이 나타나는 것으로 보입니다. 강남권과 가까우면서, 초중고등학교와 가까운 이점이 있기 때문입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 이쯤에서 이곳 주변 학원가 어떤지 살펴봤습니다. 경문고 주변에 학원들이 있습니다. 도보 이동 가능한 곳이 여럿 있습니다. 인근에 있는 방배동에도 학원들이 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 이수 푸르지오 더 프레티움 59타입 지난 8월에 16억 원 거래됐습니다. 역대 최고가인데 1층인 점이 눈에 띕니다. 이번에 줍줍으로 나온 곳 분양가 7.9억 원대이며 시세 차익 8억 원 효과 기대할 수 있습니다. 또한 이곳의 59타입 전체의 전세 최근 거래를 보면 지난 8월 말 8.5억 원 거래됐습니다. 줍줍 분양가 금액보다 약간 높은 금액입니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 최근 이곳의 전세 매물을 보면, 다른 동 59타입 매물 1개가 유일이며 현재 시점 기준으로 9억 원에 나왔습니다. 최근 거래액보다 더 높아졌습니다. 이곳의 전세 희소성이 있다고 보시면 됩니다. 어쩌면 그 희소성 때문인지 몰라도 현재 시세가 이전 거래역보다 높아지지 않았나 싶은 추측을 해봅니다. 희소성 높을 수록 가치가 커지기 때문입니다. (C) 네이버 부동산]