e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 줍줍 주목받는 이유
-2023년 6월 입주 시작했던 성남시 중원구 금광동 5,320세대 아파트, 84타입 1세대 3차 무순위 등장
-2019년 5월 최초 분양가 금액 및 8호선 단대오거리역과 인접한 역세권 아파트, 시세 차익 4억 원 예상
e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 줍줍 나오면서 많은 분들의 관심을 끌게 됐습니다. 국내 거주 무주택세대구성원 중 만 19세 이상에 속한 분들이 청약 가능한 점이 눈에 띕니다. 이는 수도권에 거주하지 않는 분도 청약 신청 가능하다는 뜻입니다. 무주택세대구성원이라는 전제하에 말입니다. 시세 차익 5~6억 원 예상되는 곳이라 이번에 경쟁률 높게 나올 것으로 예상합니다. 2023년 2월에 2차 무순위 줍줍 진행됐던 곳으로서 11가구 모집에 9,331명이 접수했으며 경쟁률 평균 848.27대 1 기록했습니다. 그중에 84A 타입 1세대 1,218명 접수했는데 이번에 같은 타입 1세대가 3차 무순위로 나왔습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 지난 6월 14일 청약홈 공고가 나오면서 사람들의 눈길을 끌게 됐습니다. 특히 5,320세대 대단지 아파트라는 점이 눈에 띕니다. 해당 아파트 단지가 6개의 단지로 나누어집니다. 이번에 3차 무순위가 위치한 곳은 408동이며 4단지에 위치했습니다. 4단지는 948세대입니다. 다른 단지들에 비해 동쪽에 위치하면서 지하철 8호선 단대오거리역에서 도보 약 20분 소요됩니다.(네이버 지도 앱 기준) 그럼에도 충분히 걸어갈 수 있는 거리입니다. 근처에 여러 초중고등학교, 신구대학교와 가까운 이점이 있습니다. 4단지는 하원초등학교에 배정되는 것으로 알려졌습니다.
e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 줍줍 청약 조건 이렇습니다.
- 거주 요건 : 국내 거주 무주택세대구성원 중 만 19세 이상 성년자 or 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 전매 제한, 거주의무기간, 재당첨제한 : 없음
- 청약 통장 가입 여부 관계없이 청약 신청 가능
- 입주 시기 : 2024년 8월 (잔금 납부한 뒤 즉시 입주할 수 있음)
e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 살펴보면 무주택세대구성원만 가능함을 알 수 있습니다. 청약 신청하시려는 분 본인과 배우자, 세대 구성하는 모든 세대구성원이 무주택자여야 신청 조건 성립됩니다. 전매제한의 경우 지난 2020년 5월 30일에 해제되었으며, 거주의무기간이 존재하지 않아 전세로 내놓을 수 있는 점이 있습니다. 4단지의 경우 현재 시점 기준으로 전세가 1세대 나왔으나 74타입에 속합니다.(무순위 3차 줍줍으로 나온 1세대 매물은 84타입) 74/84타입 통틀어서 다른 단지들에 비해 전세 매물이 많은 단지는 아닙니다. 만약 당첨되신 분은 계약금 10%와 더불어 오는 7월 15일 월요일에 중도금 10%, 8월 29일 목요일 이내에 잔금 80% 납부해야 합니다.
[사진 = e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 청약 일정 이렇습니다. 지난 14일 금요일에 청약홈에서 분양공고가 떴습니다. 오는 6월 19일 수요일 청약홈 통해서 청약접수하시면 됩니다.(오전 9시 ~ 오후 5시 30분) 당첨자는 6월 24일 월요일 발표되며, 서류접수 6월 25일 화요일(장소 : DL이앤씨 본사), 계약일 7월 1일 월요일입니다. e편한세상 금빛 그랑메종 당첨자 발표 청약홈 통해서 알 수 있으며, 문자로는 오는 6월 24일 오전 8시 제공 예정입니다. 문자 같은 경우 청약 신청 과정에서 휴대폰 번호 등록 후 SMS 수신 동의하신 당첨(예비)자만 제공된다고 합니다. (C) 호갱노노 앱]
e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 줍줍 분양가 이렇습니다.
84A(408동 18층) : 595,180,000원
-계약금(10%, 계약시) : 59,518,000원
-중도금(10%, 2024년 7월 15일) : 59,518,000원
-잔금(80%, 2024년 8월 29일 -입주시-) : 476,144,000원
*발코니 확장 : 12,000,000원
-계약금(10%, 계약시) : 1,200,000원
-잔금(90%, 2024년 8월 29일 -입주시-) : 10,800,000원
*발코니 확장 및 추가 선택품목에 대한 계약은 필수로 안내됨.(해당 아파트가 건축공정률 100% 완료된 곳이자 계약해제분이기 때문)
이번에 나온 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 84타입 5.9억 원대이며 발코니 확장비까지 포함하면 약 6.1억 원이라고 보시면 됩니다. 같은 4단지 매물들 중에는 84타입 최소 10억 원(402동)에 올라왔습니다. 시세 차익 4억 원 정도 됩니다. 이전 거래로는 2023년 12월에 9.3억 원(402동) 거래된 적이 있습니다.(직거래 논외) 6개월 사이에 시세가 올랐습니다. 그런 점에서 이번에 무순위로 나온 84타입 1세대 청약하려는 분이 많을 것으로 보입니다. 시세 차익 4억 원, 지하철 8호선을 통해 잠실역으로 향하기 좋은 이점, 수많은 일자리가 있는 성남 일반산업단지와 인접한 대단지 아파트라는 매리트가 있다는 점이 있습니다.
[사진 = e편한세상 금빛 그랑메종 호갱노노 앱에서 실시간 검색어 1위에 올랐습니다. 토요일 오전임에도 1만 5천여 명이 살펴보는 곳입니다. 전국적으로 많은 주목을 받고 있으며 주요 관심 지역으로서 수원 영통, 용인 수지, 성남 중원이 꼽히고 있습니다. 이곳이 위치한 성남 중원구와 더불어 인근에 거주하시는 분들이 주목하는 곳으로 보입니다. 시세 차익 4억 원이자 5천 세대 이상의 경기도 대단지 아파트라는 점이 많은 사람들에게 주목을 끄는 요인이 됐습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 84타입 현재 시세 살펴보면 최소 10억 원 매물이 있습니다. 지난해 하반기 두 건의 거래가 있었는데 각각 9.4억 원, 9.3억 원입니다. 지금은 이때보다 시세가 더 올랐음을 알 수 있습니다. 4단지에서 전세 매물은 74타입 단 한 곳이며 5.9억 원에 나왔습니다. 공교롭게도 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 분양가 5.9억 원대와 거의 비슷합니다.(518만 원 차이) (C) 네이버 부동산]
[사진 = 단대오거리역과 인접한 4,000세대 이상의 10년 이내 입주 시작했던 대단지 아파트 84타입 매물 시세도 살펴봤습니다. 산성역자이푸르지오(4,774세대, 2023년 10월 입주 시작) 84타입은 현재 최소 금액 10.8억 원입니다. 산성역포레스티아(4,089세대, 2020년 7월 입주 시작) 84타입은 현재 최소 금액 10.9억 원입니다. e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 84타입 매물이 최소 금액 기준으로는 주변에 비해 약간 낮은 편입니다. 그보다 더 많이 낮은 금액이 이번에 3차 무순위로 나오는 1세대입니다. 청약 신청은 오는 6월 19일 청약홈 통해서 진행하시면 됩니다. (C) 네이버 부동산]
