청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍, 계약취소주택 청약 조건
-2023년 6월 입주 시작했던 서울시 동대문구 용두동 1,152세대 아파트, 84타입 1세대 계약취소주택 나왔다
-2019년 최초 분양가 금액 및 최상의 입지(GTX 2개 노선 들어설 예정), 시세 차익 4~5억 원 예상
청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 청약 많은 사람들의 관심을 받게 됐습니다. 이번에 84타입 1세대 계약취소주택 나왔습니다. 이곳은 지난해 6월 준공했던 서울시 동대문구 용두동에 있는 1,152세대 대단지 아파트로서 지하철 4개 노선(1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선) KTX 및 ITX-청춘 등의 기차들이 정차하는 청량리역과 가까운 역세권 아파트라는 장점이 있습니다. 특히 청량리역은 GTX-B, GTX-C노선과 더불어 서울 경전철 면목선 호재가 있는 곳입니다. 특히 지난 5일 면목선 예비타당성 통과되었다는 소식이 전해졌습니다. 이렇게 교통이 좋다 보니 청량리역과 가까운 아파트들의 가치가 커집니다. 그중에는 이 포스팅에서 주로 다루는 해당 아파트도 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 동대문구 고산자로32길 78 위치한 청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 지난 6월 5일 청약홈 공고가 나오면서 사람들의 주목을 끌었습니다. 청량리역에서 도보 이동 충분한 역세권 주상복합 아파트이기 때문입니다. 많은 분들이 아시는 것처럼 청량리역 일대가 많이 변했습니다. 재개발 통해서 압도적 크기의 아파트 및 오피스텔들이 생기는 중입니다. 여기에 교통 호재들이 더해지는 중이며 GTX 2개 노선이 들어서는 호재는 강력합니다. 청량리역에 롯데백화점 및 롯데마트가 있어서 상권 발달된 이점도 있습니다. 특히 청량리역 한양수자인 그라시엘 계약취소주택 1세대로 나온 아파트는 37층에 있는 곳입니다. 고층에서 광활한 풍경 바라볼 수 있는 고층뷰 기대할 수 있습니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 계약취소주택 청약 조건 이렇습니다.
- 거주 요건 : 서울시 거주자 중 무주택 세대주 대상
- 전매 제한 : 1년(최초 입주자 선정된 날로부터 1년 경과하면서 실질적 전매 가능)
- 거주의무기간 및 재당첨제한 : 없음
- 청약통장 가입 여부 관계없이 청약 신청 가능
- 당첨자 선정은 경쟁이 있을 경우 추첨 통해서 입주자 선정
- 당첨자 및 해당 세대 속한 분은 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구, 청약과열지역 공급하는 주택 1순위 청약 접수 제한
이러한 사항을 보면 청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 줍줍 아님을 알 수 있습니다. 서울에 거주하는 무주택 세대주 대상에 해당하는 분만 가능하기 때문입니다. 만약 신청하실 때 제출서류 중에 무주택서약서 반드시 제시하셔야 합니다. 또 하나 눈에 띄는 부분은 청량리역 한양수자인 그라시엘 전매 사실상 가능합니다. 공고에는 1년으로 나와 있으나 최초 입주자 선정 이후 1년 경과했습니다. 이곳의 교통이 좋은 이점을 놓고 보면 경쟁률 꽤 나올 가능성 있어 보입니다.
[사진 = 청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 계약취소주택 1세대 지난 6월 5일 수요일 청약홈 공고로 나왔습니다. 오는 6월 10일 월요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 통해서 일반공급 신청할 수 있으며, 3일 뒤인 6월 13일 목요일 당첨자 발표됩니다. 오는 6월 14일 금요일부터 6월 18일 화요일까지 서류접수, 6월 20일 목요일 계약체결되는 일정입니다. 청약홈 공고를 보니 입주예정월은 2024년 6월로 되어 있습니다. (C) 청약홈 앱]
청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 분양가 이렇습니다.
84A(101동 37층) : 1,066,000,000원 + 6,100,000원(추가 부대 경비) = 1,072,100,000원
*계약금(20%) : 214,420,000원
*잔금(80%) : 857,680,000원(2024년 7월 31일까지)
-발코니 확장 : 12,000,000원(계약금 20% 2,400,000원 + 잔금 80% 9,600,000원)
이번에 나온 청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 계약취소주택 10,721억 원 나왔습니다. 여기서 추가 부대 경비를 뺀 10.66억 원이 2019년 최초 금액입니다. 해당 주택 101동 84타입 시세 최소 금액이 15억 원입니다. 4.3~4.4억 원 차이입니다. 시세 차익 4~5억 원 가능합니다. 만약 당첨되시는 분은 4~5억 원 정도 벌어들인다고 보시면 됩니다. 이곳과 가까운 곳에 있는 주상복합 아파트 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(1,425세대, 2023년 7월 준공) 84타입 시세 최소 금액은 17억 원입니다. 두 아파트 모두 GTX 2개 노선이 지나다닐 예정인 청량리역과 가까운 1,000세대 이상의 신축 대단지 아파트라는 공통점이 있어서 앞으로의 가치가 충분할 것으로 보입니다.
[사진 = 청량리역 한양수자인 그라시엘 호갱노노 앱에서 실시간 검색어 1위에 올라왔습니다. 1만 5~6천 명 정도가 이 아파트 정보를 보고 있었습니다. 이번에 계약취소주택 줍줍 1세대 올라오면서 많은 사람들의 주목을 받게 됐습니다. 해당 아파트에 대한 호갱노노 후기들을 보니 고층뷰가 매력적인 곳이었습니다. 줍줍으로 나온 곳은 37층이며, 만약 당첨된 세대는 고층에서 근사한 풍경을 바라보며 낭만적인 일상생활을 보낼 수 있을 것으로 보입니다. 실거주한다면 말입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 청량리역 한양수자인 그라시엘 최근에 올라온 매물들을 보면 84타입 매매 최소 15억 원, 전세 최소 8.5억 원 매물이 올라왔습니다. 매매로 나온 매물에 비해서 이번에 줍줍으로 나온 1세대가 4.3~4.4억 원 정도 낮은 편입니다. 시세 차익 효과를 누릴 수 있습니다. 다만, 줍줍 1세대는 치열한 당첨 경쟁을 뚫어야 합니다. (C) 네이버 부동산]
[사진 = 주변에 또 다른 청량리역 1,000세대 이상의 주상복합 아파트가 있습니다. 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 84타입 매물 최소 시세가 17억 원 올라온 모습입니다. 해당 매물의 경우 저층이라고 합니다. (C) 네이버 부동산]
[사진 = 2024년 6월 10일 청약홈 통해서 신청할 수 있는 아파트 단지가 20곳이나 됩니다. 강변역 센트럴 아이파크 및 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 등의 특별공급일이라 많은 사람들이 청약홈 접속할 것으로 보입니다. 여기에 청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 1세대 신청하는 분도 많을 것으로 예상됩니다. 만약 이곳에 해당하는 아파트 단지 청약 신청 희망하는 분이라면 청약홈 신청시간 반드시 체크하셔서 혼잡하지 않을 것으로 예상되는 시간대에 신청하시면 될 듯합니다. (C) 청약홈 앱]
