강변역 센트럴 아이파크 분양가 청약 주목받는 이유
-2026년 11월 입주 예정인 서울 광진구 구의동 215세대 아파트...그중에 68세대 일반분양
-지하철 2호선 더블 역세권, 광진구청 신청사(예정) 가까운 곳, 성수-잠실-강남과 인접한 입지 좋은 곳!
강변역 센트럴 아이파크 청약 많은 사람들의 관심을 받는 중입니다. 입지가 좋은 장점이 있기 때문입니다. 지하철 2호선 강변역 및 구의역을 도보 10분 이내로 이동하기 편리하며 MZ세대 핫플레이스 성수, 롯데월드 타워가 들어선 잠실, 비즈니스 수요가 높은 강남을 편하게 오갈 수 있습니다. 내년 1월 들어설 예정인 광진구청 신청사와 가깝기도 합니다. 강변역의 경우 동서울 버스 터미널이 있으며, 테크노마트 안에는 롯데마트 강변점이 있습니다. 구의역에서 서쪽 방향으로 한 정거장 이동하면 건대입구역이 있습니다. 롯데백화점 건대스타시티점과 더불어 대학가 상점들이 즐비하며 지하철 7호선으로 갈아타기 좋습니다. 입지면에서 봤을 때 매리트 높은 곳입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울 광진구 구의동 592-39번지 일원에 들어설 예정이자 현대산업개발이 시공사인 강변역 센트럴 아이파크 청약 공고가 지난달 31일 청약홈 통해 올라오면서 사람들의 주목을 끌게 됐습니다. 서울 강북권 청약 아파트 단지로서 얼마나 인기를 끌지 눈여겨 보게 되는 곳입니다. 215세대 아파트(68세대 일반분양)로서 대단지 아파트는 아니지만 오히려 68세대 모집을 통해 경쟁률 높게 나올 가능성 있습니다. 그중에 일반공급 45세대입니다. 청약 점수 신경쓰이게 되는데, 84타입은 가점제 40% 및 추첨제 60%이며 130타입은 추첨제 100% 입니다. 일반공급 노리는 분들 중에서 청약 점수 낮은 분이 있다면 추첨제 통해서 기회를 잡을 수 있으나 그 이전에 청약통장 12개월 이상 경과 조건이 있으며 무주택세대 구성원이 더 유리한 점이 있습니다.
강변역 센트럴 아이파크 청약 조건
- 해당지역 : 서울시 거주자
- 기타지역 : 수도권(경기도, 인천시) 거주자
- 전메제한 : 1년
- 거주의무기간 및 재당첨제한 : 없음
- 청약통장 자격요건
+ 특별공급 : 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부(6개월 이상 경과) 노부모부양, 생애최초(1순위 12개월 이상)
+ 특별공급 기관추천 중에서 장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 없어도 됨
+ 일반공급 : 1순위(12개월 이상) 2순위(가입)
(청약통장의 경우 지역별, 면적별 예치금 충족해야 함)
- 세대주 요건 : 특별공급 노부모부양만 필요
- 소득 or 자산 기준 : 특별공급 신혼부부, 생애최초 필요
- 일반공급 당첨자 선정 순서
+ 1순위 가점제 : 지역 > 가점 > 청약통장 가입기간 > 추첨
+ 1순위 추첨제 : 지역 > 무주택자 우선공급 > 추첨
+ 2순위 : 지역 > 추첨
(여기서 지역은 서울시 거주자 > 경기도, 인천시 거주자)
(1순위 가점제/추첨제 적용 비율 : 84타입 가점제 40% 및 추첨제 60%, 130타입 추첨제 100%)
(추첨제 물량 75% 무주택세대 구성원 공급, 잔여 물량 25%는 무주택세대 구성원이 아니거나 1주택 소유한 분이 그 다음 순위)
강변역 센트럴 아이파크 청약 통장 예치금액 꼭 확인하셔야 할 것으로 보입니다. 84타입은 서울시 거주자 300만 원, 인천시 거주자 250만 원, 경기도 거주자 200만 원입니다. 130타입은 서울시 거주자 1,000만 원, 인천시 거주자 700만 원, 경기도 거주자 400만 원입니다. 지역은 입주자 모집공고일었던 지난 5월 31일 기준이며, 자신이 보유한 청약 통장으로 신청할 수 있는 전용면적 이하에 해당하는 주택형만 신청할 수 있습니다. 만약 자신이 서울 거주자인데 청약 통장 2년 6개월 경과되면서 한 달씩 10만 원 넣으며 총 300만 원 예치했다면 84타입만 신청 가능합니다.
강변역 센트럴 아이파크 분양가 이렇습니다.
84A 타입(6세대) : 12억 480만 원(1층) ~ 12억 7,480만 원(5층)
84B 타입(4세대) : 12억 480만 원(1층) ~ 12억 7,480만 원(5층)
84C 타입(47세대) : 11억 7,202만 원(1층) ~ 12억 7,202만 원(6~10층)
130타입(11세대) : 18억 8,230만 원(2층) ~ 19억 6,230만 원(6~7층)
*계약금(10%) + 중도금(60%) + 잔금(30%)
*발코니 확장 및 추가 선택품목 미포함 가격(추후 별도 안내가 있다고 합니다.)
강변역 센트럴 아이파크 분양가 통해서 일반분양 68세대 중에 저층 세대가 꽤 있음을 알 수 있습니다. 물론 68세대 중에 84C 타입 6~10층 33세대가 있긴 합니다. 알고보니 이 아파트는 지하 2층부터 지상 10~15층 규모입니다. 만약 저층을 원하지 않으나 84타입 희망하는 분이라면 84A/84B 5층 세대, 84C 6~10층 세대 분양가 초점 맞추면 될 듯합니다. 다만, 84A/84B 타입 4BAY 판상형 구조라면 84C 타입 타워형 구조라는 차이점이 있습니다. 130 타입 5BAY 구조입니다.
[사진 = 강변역 센트럴 아이파크 청약 공고 지난 5월 31일 청약홈 통해서 올라왔습니다. 일정 살펴보면 6월 10일 특별공급(해당 및 기타지역) 6월 11일 일반공급 1순위(해당 및 기타지역) 6월 12일 일반공급 2순위(해당 및 기타지역)입니다. 오는 6월 19일 당첨자 발표되며, 계약일 7월 3일 ~ 7월 5일입니다. 공급 대상은 일반공급 45세대 및 특별공급 23세대 합쳐서 68세대입니다. 특별공급은 다자녀가구 5세대, 신혼부부 9세대, 생애최초 4세대, 노부모부양 1세대, 기관추천 4세대 입니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 강변역 센트럴 아이파크 호갱노노 실시간 검색어 1위 기록했습니다. 제가 접속했을 때 1만 5천~7천 명 정도 이곳을 주목하는 모습을 볼 수 있습니다. 광진구와 더불어 전국적으로 가장 많은 관심을 받는 아파트임을 알 수 있습니다. 주로 30대와 40대에서 관심도가 높습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 강변역 센트럴 아이파크 분양가 과연 적정하게 책정되었는 여부는 바로 옆에 있는 롯데캐슬이스트폴(1,063세대, 2025년 3월 준공) 청약 통해서 알 수 있습니다. 해당 아파트 단지의 84타입이 13억 2,000만 원(84D) ~ 14억 9,000만 원(84A) 나왔다고 합니다. 이 당시에 경쟁률이 쎘으며, 청약 통장 가점 60점대 후반으로 소개되었는데 알고보니 당첨 최소 가점입니다. 84A 타입에서 79점이신 분도 신청했다고 합니다. 강변역 센트럴 아이파크 분양가 84타입 주로 12억 원대임을 놓고 보면 주변보다 비싸지 않음을 알 수 있습니다. 130타입 18.8억 원 ~ 19.6억 원 나왔는데, 바로 옆에 있는 롯데캐슬이스트폴 124타입 19.9억 원과 비슷하거나 조금 낮은 편입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 강변역 센트럴 아이파크 분양가 주변에 있는 비슷한 세대의 구축 아파트와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 이곳 근처에 있는 곳이자 강변역과 가까운 구의조합현대7단지(273세대, 1997년 12월 준공) 84타입이 최소 11억 5,000만 원부터 시작합니다. 해당 금액 매물은 저층입니다. 그 매물이 있는 동에서의 최근 계약은 지난해 11월에 이루어졌는데 11억 9,500만 원에 거래됐습니다. 강변역 센트럴 아이파크 분양가 84타입 최저 금액과 비슷하거나 근소하게 높은 편입니다. 그런 점에서 이 포스팅의 주인공인 해당 아파트 분양가는 잘 나왔습니다. (C) 네이버 부동산]
