감일 푸르지오 마크베리 무순위 줍줍 주목받는 이유
-2023년 6월 입주 시작했던 496세대 경기도 하남시 아파트...2세대 무순위 등장
-84타입 국평 5억 원대 입주 가능, 바로 옆 서울...이런 곳 흔치 않습니다
감일 푸르지오 마크베리 무순위 줍줍 나왔습니다. 개인적으로는 지난해 하반기 업무적인 목적으로 방문했던 곳이어서 낯설지 않습니다. 특히 서울과 가깝습니다. 지하철 9호선 둔촌오류역에서 버스로 15분 소요됩니다. 도로 사정 및 횡단보도 신호에 따라서는 더 빨리 도착할 수 있습니다. 위치는 경기도 하남이나 실질적으로는 서울 바로 옆에 있습니다. 비록 역세권은 아니지만 둔촌오류역과 인접합니다. 자가용 이용하는 분들에게는 입지가 좋게 느껴질 수도 있습니다. 이곳이 수도권제1순환고속도로 서하남IC와 가깝습니다. 판교 및 성남, 동탄 등의 수도권 남부 일대를 자가용으로 출퇴근하기 편리합니다. 그러면서 서울 강남의 인프라 접근할 수 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 하남시 감일중앙로 80 일대에 있는 곳이자 대우건설이 시공사인 감일 푸르지오 마크베리 줍줍 지난 4월 3일 청약홈 공고가 떴습니다. 지난해 6월 입주가 시작했던 5개동 496세대 아파트로서 2세대가 무순위로 나왔습니다. 이곳이 정확히는 감일지구에 있습니다. 주위에 초중고등학교가 다 있는 초중고품아 아파트입니다. 지하 1층에는 이마트에브리데이 매장이 있어서 장을 볼 수 있으며, 인근에 있는 스타필드시티 위례 자가용으로 13분 이동하면 됩니다. 지하철역은 지하철 9호선 둔촌오류역 버스 15분, 5호선 거여역 버스 18분 소요 됩니다.(지도 앱 기준, 도로 사정에 따라 시간 다를 수 있음) 오는 2030년(예정)에는 지하철 3호선 연장으로 이곳 인근에 감일역 들어설 예정으로 알려졌는데 과연 어딘지는 정확히 알려지지 않은 것으로 파악됩니다. 그런데 이 아파트가 주목받는 이유는 따로 있습니다.
감일 푸르지오 마크베리 무순위 2세대 84타입 국평이며 시세차익 효과가 뚜렷합니다. 5억 원대에 나왔는데 주위에 있는 다른 500세대 아파트들 현재 시세 9~10억 원대 금액에 비해 4~5억 원 정도 낮은 금액입니다. 만약 청약 당첨되시는 분은 4~5억 원 시세 차익 효과 있습니다. 심지어 2세대 모두 저층이 아닙니다. 한 곳은 14층, 다른 한 곳은 23층입니다. 저층이 중층, 고층에 비해 아파트 단지 시세가 약하게 나오는 점을 떠올리면 앞으로의 시세 유지하는데 있어서 층수는 괜찮은 편입니다. 가까운 곳에 있는 500세대 아파트 단지들 최근 84타입 중층 및 고층 거래를 보면 10억 원대 거래들이 있었습니다. 만약 감일 푸르지오 마크베리 줍줍 2세대 청약 당첨되시는 분은 사실상 10억 원대 아파트 입주 가능하다고 보시면 됩니다. 저층이 아닌 이점이 있습니다.
하남 감일 푸르지오 마크베리 무순위 청약 신청 자격 주요 사항 이렇습니다.
-현재 국내 거주 만 19세 이상 or 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
-청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능, 청약신청금 없음
-전매제한 및 실거주 의무 없음
감일 푸르지오 마크베리 무순위 줍줍 청약 많은 신청자 몰릴 것으로 보입니다. 청약 신청 자격이 국내 거주로 되어 있는데, 국내의 특정 지역을 제한하지 않습니다. 이는 전국에서 청약 가능하다고 보시면 됩니다. 만약 지방에 거주하시는데 서울 근교 84타입 국평 입주 원하시는 분이라면 5억 원대 입주 가능한 이곳을 눈여겨 보셔도 좋을 듯합니다. 물론 2세대로 한정되어 있어서 엄청난 경쟁률을 뚫어야 합니다. 감일지구 500세대 이상 84타입 중층 이상의 세대가 최소 10억 원대라는 점에서 이곳을 5억 원대에 입주할 수 있는 것은 운이 좋다고 볼 수 있습니다. 4~5억 원 로또 효과가 나타날 수 있습니다.
[사진 = 감일 푸르지오 마크베리 무순위 줍줍 지난 4월 3일 청약홈 공고로 나왔습니다. 접수일 4월 8일 월요일, 당첨자 발표일 4월 12일 금요일 오전 8시(무순위 청약 신청할 때 휴대폰 번호 등록하신 분 중에 당첨 및 예비자만 제공), 당첨자 서류제출 4월 15일 월요일, 계약일 4월 19일 금요일 오전 10시 ~ 오후 4시입니다. 분양가 계약금 20%는 계약시, 잔금 80%는 오는 5월 24일 금요일에 지불하는 일정입니다. (C) 청약홈 앱]
감일 푸르지오 마크베리 무순위 분양가 이렇습니다.
84타입 14층 1세대 : 554,900,000원
84타입 23층 1세대 : 570,300,000원
발코니 확장 비용 2세대 모두 6,333,100원
가전옵션 : 84타입 23층 1세대 시스템 에어컨 공기청정형 5대 8,400,000원
84타입 23층 1세대의 경우 옵션을 더해도 5억원 대 후반이며 6억 원 초과하지 않는 특징이 있습니다. 결국 이곳은 시세 차익 효과가 뚜렷한 곳이어서 많은 분들의 주목을 받을 것으로 예상됩니다. 서울 강남권과 가까운 곳에서 5억 원대 신축 국평 마련하는 것은 어려운 일입니다. 그런 점에서 신청 인원이 어마어마하게 나올 가능성 많습니다.
[사진 = 감일 푸르지오 마크베리 청약 경쟁률 4년 전이었던 2020년 본 청약 흥행 성공했습니다. 일반청약의 경우 284세대 모집했는데 114,955건의 신청이 있었습니다. 경쟁률 404.8대 1 나왔습니다. 84타입 중에서는 해당지역 거주자 청약통장 최저 가점 60점, 기타 경기 청약통장 최저 가점 69점, 기타지역 청약통장 최저 가점 69점 이었습니다. 청약통장 점수 높아야만 이곳에 입주 가능했습니다. 특별공급 212세대 청약 같은 경우 생애최초 15,426건 및 신혼부부 9,441건 등이 나왔습니다. 4년 전에는 이랬습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 감일 푸르지오 마크베리 지난해 11월 계약취소주택 84타입 3세대 나왔습니다. 신혼부부 2세대 대상으로 1,748건, 일반공급 1세대 6,269건 나왔습니다. 당시에는 하남시 거주하시는 분만 신청 가능했습니다. 그런데 이번 감일 푸르지오 마크베리 무순위 줍줍 청약 전국 대상으로 확대됩니다. 높은 경쟁률 나올 것으로 예상됩니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 감일 푸르지오 마크베리 호갱노노 앱 실시간 검색어 최상위권 기록중입니다. 전국적으로 많은 관심 받고 있음을 알 수 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 감일 푸르지오 마크베리 분양가 관련하여 인근에 있는 2021년 10월 입주 시작 및 595세대 아파트 감일파크센트레빌 84타입 가장 최근이었던 지난달 11일에 10억 1,500만 원 거래가 있었습니다. 그동안의 거래 내역을 보면 직거래 제외 시 10억 원대 거래가 많았습니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 현재 감일파크센트레빌 84타입 시세를 보면 최소 10억 3,000만 원부터 나왔는데 저층 매물입니다. 74타입은 9억 7,000만 원 매물이 있습니다. (C) 네이버 부동산 앱]
[사진 = 감일 푸르지오 마크베리의 또 다른 인근 아파트이자 2021년 10월 입주 시작 및 578세대 아파트 감일스타힐스 84타입 가장 최근에 9억 원 거래가 있었습니다. 저층이 아닌 매물 중에서 가장 최근 거래는 지난 1월 10억 1,500만 원 매물입니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 현재 감일스타힐스 84타입 시세를 보면 저층이 아닌 매물 중에는 최소 금액이 9억 8,000만 원 매물이며 중층에 해당합니다. 감일 푸르지오 마크베리 무순위 줍줍 청약 시 인근 아파트 단지의 중층 및 고층은 최소 9억 원대 후반이라고 보시면 됩니다. 시세 차익 4~5억 원 효과가 있다는 점, 바로 옆에 서울이 있어서 강남권 인프라 누릴 수 있다는 점이 긍정적 요소로 다가옵니다. (C) 네이버 부동산 앱]
