DMC 삼정그린코아 더베스트 계약취소주택 줍줍 청약 살펴보니
-2023년 9월 입주 시작했던 고양덕은지구 366세대 아파트, 계약취소주택 2세대 나왔다
-고양시 거주하면서 청약 노리는 분이 주목하기 좋은 아파트, 시세 차익 효과 뚜렷(5~6억 로또?)
DMC 삼정그린코아 더베스트 계약취소주택 줍줍 나왔습니다. 고양덕은지구에 있는 곳이며 서울 마포구 바로 옆에 있습니다. 해당 지구에 거주중이거나 방문 경험이 있으신 분은 아시겠지만 신축 아파트 많이 들어서는 중인 곳입니다. 고양에 거주하시는 분들 중에서 새로운 신축 아파트 청약 알아보시는 분이라면 이곳을 주목하기 좋습니다. 어쩌면 이곳에 대하여 아시는 분도 적지 않을 것으로 짐작합니다. 자가용 기준으로 서울 마포구에 빠르게 도달할 수 있는 이점도 있지만 시세 차익 효과를 기대할 수 있는 곳이기도 합니다. 현재 시점에서의 시세 기준으로 5~6억 로또 기대할 수 있는 곳입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 덕은동 710에 위치한 곳이자 삼정건설(주)이 건설사인 DMC 삼정그린코아 더베스트 줍줍 지난 22일 청약홈에서 공고 나왔습니다. 얼마 전 무순위 및 계약취소 각각 2세대씩 줍줍 진행됐던 DMC 한강자이더헤리티지에서는 지도 앱 기준으로 도보 12분 소요됩니다.(아파트 동마다 소요 시간 다를 수 있음) 무순위 2세대 중에 84타입 1세대 163,731건, 99타입 1세대 48,470건 청약 접수됐습니다. 계약취소 2세대 중에 84타입 신혼부부 1세대 1,400건, 84타입 일반공급 1세대 6,114건 청약 접수되는 어마어마한 경쟁률이 나왔습니다. 특히 계약취소 일반공급 1세대 자격 요건이 고양시 거주였는데 6,114건 접수 되었다는 것은, 고양시 거주하시는 분들 중에서 DMC 한강자이더헤리티지 줍줍 주목하셨던 분이 많았다는 뜻입니다.
그런 점에서 DMC 삼정그린코아 더베스트 줍줍 고양시 거주하시는 분들에게 높은 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 해당 아파트 단지는 지난해 9월 입주 시작되었으며 지하 3층, 지상 25층 4개동 총 366세대 규모이며 총 366세대 중 계약취소주택 2세대 나왔습니다. 특별공급 2세대 중에 신혼부부 및 다자녀 각각 1세대씩 입니다.
DMC 삼정그린코아 더베스트 청약 자격 살펴보면 고양시 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구원인 성년자 or 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 대상이며 외국인은 청약할 수 없다고 합니다. 아마도 후자에 속하는 분은 흔치 않을 겁니다. 그런 점에서 해당 아파트 청약 고양시 거주 무주택세대에 속하는 신혼부부 및 다자녀 해당되는 분들만 해당된다고 보시면 됩니다.
DMC 삼정그린코아 더베스트 신혼부부 특별공급 자격 살펴보면 이렇습니다. 고양시 거주 및 혼인기간 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원을 말합니다. 여기서 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자여야 한다고 합니다. 소득기준은 월평균 소득 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하입니다. 신혼부부 모두 소득이 있다면 160% 이하입니다.
덕은동 DMC 삼정그린코아 더베스트 다자녀가구 특별공급 자격 살펴보면 이렇습니다. 고양시 거주 및 만 19세 미만 자녀 3명(태아 포함)을 둔 현재 무주택세대 구성원이라고 합니다. 과거 주택 소유 여부와 관련 없으며 자녀 중에는 입양자녀도 포함됩니다. 자녀 3명 모두 미성년자여야 하며 만약 자녀 중에 전부 or 일부 다른 지역 거주자라면 가족관계증명서 제출을 통해 미성년자임을 증명해야 합니다.
DMC 삼정그린코아 더베스트 분양가 이렇습니다.
84A타입 신혼부부 1세대 : 4억 6,800만 원
84B타입 다자녀가구 1세대 : 4억 5,600만 원
해당 아파트가 많은 사람들에게 주목받는 결정적 이유가 이 때문입니다. 서울 마포구와 매우 가까운 2023년 신축 아파트 84타입 2세대가 4억 중반대에 나옵니다. 매우 흔치 않은 일입니다. 얼마 전 줍줍으로 나왔던 다른 아파트 단지의 84타입 분양가 6억 중후반대 가격보다 대략 2억 원 낮은 금액입니다. 비록 고양덕은지구에 지하철이 없으나 버스로 몇 정거장 이동하면 서울 마포구 내에 있는 디지털미디어시티역에 도착할 수 있습니다. 소요 시간도 얼마되지 않습니다. 해당 아파트에서 디지털미디어시티역까지 버스 19분 소요됩니다.(지도 앱 기준) 그런 점에서 2023년 신축 아파트 84타입 4억 중반대 금액은 매리트 높은 편입니다. 만약 당첨되는 분은 뚜렷한 시세 차익 효과 기대할 수 있습니다. 현재 시세를 기준으로 할 때 말입니다.
[사진 = 청약Home에 DMC 삼정그린코아 더베스트 계약취소주택 공고 올라왔습니다. 특별공급 2세대이며 신혼부부 및 다자녀가구 1세대씩 입니다. 신청일 1월 29일, 당첨자 발표일 2월 1일, 계약일 2월 12일이라고 합니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 지난 1월 23일 호갱노노 앱 실검에서는 덕은동 DMC 삼정그린코아 더베스트 1위에 뜬 적이 있습니다. 청약Home 공고가 떴던 다음날이라 주목도가 높았던 것으로 보입니다. 30~40대에서 관심도가 높게 나타나는 곳이며, 자격 요건 해당되시는 분이라면 주목하기 쉬운 곳입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = DMC 삼정그린코아 더베스트 바로 위에는 2022년 7월 입주 시작했던 622세대 아파트 덕은동 DMC디에트르한강 있습니다. 33평(84타입) 지난해 7월에 9억 7,000만 원 거래됐습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 네이버 부동산에서 DMC 디에트르한강 매물 올라온 모습을 보면, 84타입 최저가 10억 5,000만 원부터 시작합니다. 지난해 7월 거래된 곳까지 포함하면 DMC 삼정그린코아 더베스트 약 5~6억 원 시세 차익 효과를 기대할 수 있습니다.(현재 시세 기준) 전매제한 3년이며, 실거주의무 없습니다. (C) 네이버 부동산]
