시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가, 대곡소사선 개통 호재
-2027년 7월 입주 예정인 시흥시 은행동 2,133세대 아파트, 1블록 1,230세대 + 2블록 903세대
-지난 7월 1일 대곡소사선 개통, 시흥에서 김포공항 & 인천공항 & 일산 접근 편리하게 된 상황
시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 일반분양 눈여겨 보기 쉬운 이유는 지난 7월 1일 개통했던 대곡소사선 영향이 있습니다. 대곡소사선이 지하철 서해선 구간 중에 하나인데 드디어 일산-부천-시흥-안산이 다이렉트로 통하게 됐습니다. 해당 아파트 단지 같은 경우 서해선 신천역에 인접했습니다. 대곡소사선 개통으로 김포공항, 인천공항, 일산을 편리하게 도달할 수 있으며 특히 김포공항으로 이동하게 될 경우 9호선 급행 및 공항철도를 통해 각각 강남, 서울역 일대로 출퇴근하기 좋습니다. 9호선 급행과 공항철도의 경우 마곡지구에 역이 있습니다. 비즈니스 수요가 많은 마곡으로도 출퇴근하기 편해졌습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 시흥시 은행동에 들어설 예정이자 롯데건설이 시공사인 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 최근 청약홈 공고를 통해서 공개됐습니다. 이곳은 1블록 1,230세대이며 2블록 903세대입니다. 두 곳 모두 지하 3층 및 지상 49층 규모로 들어서나 1블록 8개동이라면 2블록 6개동인 차이점이 있습니다. 입주 시기는 2027년 7월 예정이나 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 합니다. 이곳 옆에는 1,297세대 규모의 신천역 한라비발디 아파트가 2025년 9월 입주 예정입니다. 지난해 1월에 청약 신청했던 곳이며, 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 살펴보는 분이라면 옆 아파트 단지의 분양가 함께 살펴보면서 과연 합리적인 금액으로 나왔는지 살펴보셔야 할 것으로 보입니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 매리트하면 대곡소사선을 떠올리기 쉽습니다. 그런데 하나 더 있습니다. 초-중-고등학교와 가깝습니다. 바로 위에 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다. 좌우 밑에는 시흥신일초등학교, 검바위초등학교가 위치했습니다. 자녀가 등하교하기 편리한 이점이 있습니다. 경기도 같은 경우 초-중-고등학교 모두 집에서 가까운 곳이라면 입지가 좋다고 볼 수 있습니다. 여기에 지하철역과 인접했습니다. 서해선 신천역에서 도보 약 15분 거리이나 이 정도면 충분히 걸어갈 수 있습니다. 최근에는 서해선의 새로운 구간인 대곡소사선 개통하면서 이제는 신천역에서도 김포공항, 인천공항, 일산 접근이 편하게 됐습니다. 그러면서 해당 아파트 단지의 가치가 높아졌습니다.
2027년 7월 입주 시작 예정인 시흥 롯데캐슬 시그니처 전매제한 특별공급 및 일반공급 1년입니다. 현재 시흥에 거주하거나 경기도 포함한 수도권 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 청약 가능합니다. 그런데 청약 신청하시는 분들 중에 같은 순위에서 경쟁하게 된다면 시흥시 거주자 우선입니다. 해당 아파트 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지구의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 재당첨 제한 적용되지 않으며, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약 가능합니다.(다만, 당첨된 청약통장은 재사용 불가)
[사진 = 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록과 2블록 특별공급 7월 10일, 1순위 7월 11일, 2순위 7월 12일 청약 접수합니다. 당첨자 발표일은 7월 20일이며 계약일은 8월 1일부터 8월 4일까지입니다. 1블록은 1,230세대이며 2블록은 903세대라고 합니다. 1블록이 위쪽, 2블록이 아래쪽입니다. 1블록은 특별공급 608세대, 일반공급 622세대이며 2블록은 특별공급 441세대, 일반공급 462세대입니다. 그리고 전 세대 84타입 아파트 단지입니다. (C) 청약Home 앱]
시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 1블록 2블록 최저가와 최고가 다음과 같습니다. 발코니 확장 및 추가선택품목 금액은 별도입니다.
-1블록-
[84A] 102동 2호, 103동 2호, 104동 1&2호, 105동 4호, 106동 4호
-최저가 1층(646,000,000원, 1세대) ~ 최고가 41층 이상(717,000,000원, 16세대)
[84A] 101동 2&4호, 102동 4호, 103동 4호, 105동 2호, 106동 2호, 107동 2&4호, 108동 2&4호
-최저가 1층(654,000,000원, 4세대) ~ 최고가 41층 이상(725,000,000원, 42세대)
[84B] 101동 3호, 102동 3호, 103동 3호, 105동 3호, 106동 3호 ,107동 3호, 108동 3호
-최저가 1층(654,000,000원, 4세대) ~ 최고가 41층 이상(725,000,000원, 40세대)
[84C] 102동 1호, 103동 1호
-최저가 1층(639,000,000원, 1세대) ~ 최고가 41층 이상(710,000,000원, 11세대)
[84C] 101동 1호, 105동 1호, 106동 1호, 107동 1호, 108동 1호
-최저가 1층(647,000,000원, 5세대) ~ 최고가 41층 이상(718,000,000원, 5세대)
-2블록-
[84A] 202동 1호, 203동 1호, 204동 1호
-최저가 2층(641,000,000원, 3세대) ~ 최고가 41층 이상(705,000,000원, 22세대)
[84A] 201동 1&3호, 202동 3호 ,203동 3호, 204동 2호, 205동 2호, 206동 2&4호
-최저가 1층(642,000,000원, 2세대) ~ 최고가 41층 이상(713,000,000원, 45세대)
[84B] 201동 2호, 202동 2호, 203동 2호, 204동 3호, 205동 3호, 206동 3호
-최저가 1층(642,000,000원, 3세대) ~ 최고가 41층 이상(713,000,000원, 54세대)
[84C] 204동 1호, 205동 1&4호, 206동 1호
-최저가 1층(635,000,000원, 3세대) ~ 최고가 41층 이상(706,000,000원, 9세대)
[사진 = 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록 특별공급 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천 세대수는 이렇습니다. 각각 122세대, 220세대, 109세대, 36세대, 121세대입니다. 84A 총 324세대, 84B 총 154세대, 84C 총 130세대입니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 특별공급 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천 세대수는 이렇습니다. 각각 88세대, 160세대, 79세대, 26세대, 88세대입니다. 84A 총 235세대, 84B 총 140세대, 84C 총 66세대입니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록 및 2블록 분양가 최고가 기준으로는 다음과 같습니다. 최고가 기준으로는 2블록이 1블록보다 약간 낮습니다. 하지만 이곳은 층에 따른 금액이 제각각 다릅니다. 1블록 저층보다 2블록 고층이 더 높을 수도 있습니다. 만약 41층 이상 입주 계획하신다면 1블록 및 2블록 모두 최소 7억 원 필요합니다. (C) 청약Home 앱]
