휘경자이 디센시아 분양가 청약 일정 살펴보니?
-2025년 6월 입주 예정인 서울시 동대문구 휘경동 더블 역세권 아파트, 총 1,806세대 중에 700세대 분양
-분양가상한제 미적용 민영주택, 재당첨 제한 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 해당 아파트 청약 가능
휘경자이 디센시아 분양가 및 입지 등에 대하여 눈여겨 보는 분이 많을 듯합니다. 최근 무순위 청약 끝에 완판됐던 성북구 소재 2,840세대 규모의 장위자이레디언트 아파트 단지 인근에 있는 곳입니다. 이곳도 대단지인데 1,806세대 중에 700세대가 곧 청약 신청을 받는다고 합니다. 공교롭게도 두 아파트 단지 모두 자이를 브랜드로 내세우는 GS건설(지에스건설(주))이 시공사라는 공통점이 있습니다. 장위자이레디언트 같은 경우 시장이 하락장으로 치닫았던 2022년 12월 초에 일반분양을 했다면 휘경자이 디센시아 청약 정부의 규제 완화에 따른 매수세 회복이 꿈틀거리는 시점에 진행되는 차이점이 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 동대문구 휘경동 172번지 일대에 있는 곳이자 지에스건설(주)이 건설사인 휘경자이 디센시아 분양가 최근에 공고 떴습니다. 이곳이 장위자이레디언트와 멀지 않은 곳에 있으며 서울 종로구 도심과 인접했기 때문에 많은 주목을 받을만 합니다. 결정적으로 더블 역세권인 장점이 있습니다. 회기역(1호선, 경의중앙선, 경춘선) 외대앞역(1호선)과 가깝습니다. 휘경자이 디센시아 입지 관련하여 자가용이 있는 분이라면 동부간선도로 운행이 수월한 이점을 주목하실 겁니다. 지하철 또는 자가용을 주로 이용하는 분들에게는 출퇴근하기 편리한 특징이 있습니다. 하지만 입지와 관련된 단점도 있습니다. 회기역 및 외대앞역이 지상철이라 해당 아파트 단지 바깥 세대는 운행중인 지하철 운행 소음에 취약할 가능성이 있습니다.
오는 2025년 6월 입주 예정인 휘경자이 디센시아 청약 살펴보면 아파트 지하 3층, 지상 14~35층 14개동 총 1,806세대 중에서 일반분양 700세대가 나옵니다. 나머지 906세대는 조합 667세대, 임대 433세대, 보류지 6세대입니다. 700세대 중에 특별공급은 371세대, 일반공급은 329세대이며 특별공급이 일반공급보다 세대가 조금 많습니다. 최하층 우선배정 세대수는 총 47세대입니다. 타입별 세대를 보면 39타입 19세대, 59A타입 78세대, 59B타입 246세대, 59C타입 36세대, 59D타입 247세대, 84A타입 28세대, 84B타입 46세대입니다. 371세대에 해당하는 특별공급 세대수 중에는 신혼부부가 140세대로서 가장 비중이 큽니다. 그 다음으로 기관추천, 다자녀가구, 생애최초가 70세대씩 되며 노부모부양은 21세대입니다.
휘경자이 디센시아 청약 주목할 점은 다음과 같습니다.
-성년 누구나 청약 가능
-기존에 집이 있는 분도 1순위 청약 가능
-재당첨 제한 없음
-청약통장 가입기간 1년
-전매제한 1년(예정)
-특별공급 대상자 84타입 청약 가능
실제로 휘경자이 디센시아 분양가상한제 적용되지 않는 민영주택입니다. 재당첨 제한이 없으며 기존에 주택 당첨 이력이 있는 분도 이곳에 청약 가능하다고 합니다. 다만, 당첨된 청약통장 재사용을 의미하는 것은 아닙니다. 당첨자 발표일 동일한 모든 주택에 한해서 1인 1건만 신청할 수 있으며 2건 이상 중복신청하면 모두 무효처리되거나 혹은 당첨 무효될 수도 있다고 합니다.
[사진 = 청약Home에 올라온 입주자 모집공고를 보면 휘경자이 디센시아 청약 일정 나왔습니다. 4월 3일 특별공급, 4월 4일 1순위, 4월 5일 2순위이며 당첨자는 오는 4월 11일 해당 아파트 단지 공식 홈페이지에서 발표된다고 합니다. 휘경자이 디센시아 계약일 2023년 4월 23일부터 25일까지 3일 동안이라고 안내됐습니다. (C) 청약Home 앱]
휘경자이 디센시아 분양가 다음과 같습니다. 주택형은 주거전용면적 기준입니다.
39 : 1층(1세대) 355,000,000원 / 2층(1세대) 376,000,000원 / 3~5층(5세대) 397,000,000원 / 6~9층(4세대) 405,000,000원 / 10~19층(7세대) 409,000,000원 / 20~29층(1세대) 413,000,000원
59A : 1층(2세대) 664,000,000원 / 2층(8세대) 702,000,000원 / 3~5층(35세대) 740,000,000원 / 6~9층(21세대) 755,000,000원 / 10~19층(3세대) 762,000,000원 / 20~29층(6세대) 770,000,000원 / 30~35층(3세대) 777,000,000원
59B : 1층(6세대) 649,000,000원 / 2층(8세대) 687,000,000원 / 3~5층(51세대) 724,000,000원 / 6~9층(65세대) 738,000,000원 / 10~19층(55세대) 746,000,000원 / 20~29층(41세대) 753,000,000원 / 30~35층(20세대) 761,000,000원
59C : 1층(2세대) 660,000,000원 / 2층(2세대) 698,000,000원 / 3~5층(5세대) 735,000,000원 / 6~9층(8세대) 750,000,000원 / 10~19층(10세대) 759,000,000원 / 20~29층(8세대) 766,000,000원 / 30~35층(1세대) 773,000,000원
59D : [D1] 1층(5세대) 655,000,000원 / 2층(10세대) 693,000,000원 / 3~5층(28세대) 730,000,000원 / 6~9층(39세대) 745,000,000원 / 10~19층(83세대) 753,000,000원 / 20~29층(57세대) 760,000,000원 / 30~35층(13세대) 767,000,000원
[D2] 10~19층(6세대) 760,000,000원 / 20~29층(6세대) 768,000,000원
84A : 1층(2세대) 834,000,000원 / 2층(2세대) 881,000,000원 / 3~5층(18세대) 929,000,000원 / 30~35층(6세대) 976,000,000원
84B : [3호 라인] 1층(2세대) 820,000,000원 / 2층(2세대) 867,000,000원 / 3~5층(4세대) 914,000,000원 / 6~9층(4세대) 932,000,000원 / 10~19층(10세대) 942,000,000원 / 20~29층(4세대) 951,000,000원 / 30~35층(2세대) 960,000,000원
[3호 라인(오픈발코니)] 3~5층(2세대) 923,000,000원 / 6~9층(4세대) 942,000,000원 / 10~19층(10세대) 951,000,000원 / 20~29층(2세대) 960,000,000원
[사진 = 휘경자이 디센시아 입주자 모집공고일 2023년 3월 24일 입니다. 해당일을 기준으로 이 아파트 단지의 서울 이외의 거주 여부에 대해서는 수도권 거주하는 성년 분도 청약 가능하나 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있다면 서울 거주자 우선이라고 합니다. 사진은 저의 스마트폰 달력이며 해당일을 가리킵니다. (C) 나이스블루]
[사진 = 휘경자이 디센시아 특별공급은 총 371세대입니다. 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천 해당됩니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 호갱노노 앱 실시간 검색어에 휘경자이 디센시아 및 휘경동이 1위로 떴습니다. 주로 30~40대에서 높은 관심도가 나타나는 아파트 단지임을 알 수 있습니다. 제가 이 포스팅을 올리는 시점이 경기도에 있는 어느 아파트 단지 청약 시작되었는데 오히려 그 아파트보다 이곳이 해당 앱에서 관심이 높습니다. 그만큼 이 아파트 단지에 대한 관심도가 높음을 알 수 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 휘경자이 디센시아 분양가 과연 적정한 비용인지 주변시세를 참고하시면 좋을 듯합니다. 해당 아파트 단지 옆에 2019년 6월 18일 분양했던 900세대의 휘경SK뷰 59타입 및 84타입 최근 거래 내역 살펴보면 이렇습니다. 매매 기준으로 59타입은 최근에 9억 2천만 원(2022년 11월, 59B) 거래된 적이 있습니다. 84A타입 이번달 초에 9억 7,500만 원 거래되었으며 84B, E타입 지난달 8억 9천만 원 거래된 것으로 파악됩니다. (C) 아실 앱]
