용산 호반써밋 에이디션 줍줍 청약, 15억 로또 등장
-2025년 3월 준공했던 110세대 주상복합 아파트, 105B타입 줍줍 1세대 등장...거주의무기간 3년 적용
-지하철 용산역 포함 쿼드러플 역세권, 신분당선 용산 연장 시 강남 접근성 편리
용산 호반써밋 에이디션 줍줍 청약 등장했습니다. 해당 아파트의 분양가 금액이 어마어마함을 놓고 봤을 때 현금 부자 분들의 관심이 클 것입니다. 용산역 역세권, 대형 평수, 한강과 가까운 아파트라는 특징상 분양가 어마어마합니다. 추후 신분당선 연장 시에는 강남과의 접근성이 좋아집니다. 이렇다 보니 분양가 금액이 높아서 현금 부자 분들이 접근할 가능성 높습니다. 그럼에도 당첨된 분은 어마어마한 시세 차익 누릴 수 있습니다. 이곳이 3년 전 분양가 금액으로 나왔는데, 3년이 지난 현재 시세는 더 크게 올랐습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울 용산구 한강로2가에 위치한 곳이자 2025년 3월 준공했던 110세대 주상복합 아파트 용산 호반써밋 에이디션 줍줍 청약 공고 5월 7일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 105B타입 일반공급 1세대 불법행위 재공급 형태로 나왔습니다. 만약 당첨된 세대는 이곳을 오는 8월(예정, 잔급 납부 완료 시) 입주할 수 있습니다. 해당 아파트는 지하 8층, 지상 39층 1개동 총 110세대로 구성되었으며, 이번에 줍줍으로 나온 105B타입 25층에 있는 매물입니다. 특이사항이 있다면, 이곳은 거주의무기간 3년 적용됩니다. 이른바 갭투자보다는 실거주를 하면서 자금 계획을 세우는 것이 더 중요할 것으로 보입니다.
용산 호반써밋 에이디션 줍줍 청약, 눈길끄는 3가지 특징들
(1) 최상의 입지, 쿼드러플 역세권 및 GTX 영향권 예정
가장 주목받는 부분은 입지입니다. 4개의 지하철역이 도보권에 속합니다. 용산역(1호선, 경의중앙선) 신용산역(4호선) 초역세권이면서 삼각지역(4호선, 6호선) 이촌역(4호선, 경의중앙선)까지 도보권에 있습니다. 서울 중심부에 있는 특성상 지하철 통해서 서울 곳곳을 누비기 좋습니다. 특히 용산역은 추후 GTX-B 정차역이 됩니다. 인천, 부천, 남양주에 거주하시는 분들이 용산역으로 접근할 때 편리합니다. 아이파크몰 용산점 중심으로 용산역 상권 활성화 기대되는 이유입니다. 해당 아파트는 아이파크몰 용산점과 매우 가깝습니다. 아마도 횡단보도 세 번 만 건너면 될 것 같습니다.
(2) 신분당선 개통 시 강남 빠르게 도달 가능
오는 2032년 신분당선 용산 구간 개통 예정입니다. 용산역에서 세 정거장 이동하면 신사역입니다. 용산에서 강남까지 도달하는 시간이 기존보다 빨라집니다. 이러한 장점은 용산역 일대 아파트에 호재입니다.
용산 호반써밋 에이디션 청약 주목받는 이유 중에 하나는 신분당선 연장 수혜 입니다. 강남과의 접근성이 편리한 이점은 향후 시세에 긍정적 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 단순히 강남과 연결되는 것은 아닙니다. 신분당선으로 신사역에서 강남역까지 4분 소요됩니다. 만약 신분당선 용산 구간 연장된다면 용산역에서 강남역까지 도달하는 시간이 기존보다 더 짧을 것으로 보입니다. 그것도 환승없이 말입니다.
(3) 15억 로또
아직 이곳의 105타입이 거래가 된 적은 없습니다. 주변에 비슷한 타입의 아파트가 있습니다. 용산센트럴파크 아파트(2020년 8월 준공, 1,140세대) 102타입 가장 최근 거래액 34억 원대입니다. 지난 3월 24일 34억 5,000만 원 및 3월 28일 34억 원 거래됐습니다. 용산 호반써밋 에이디션 줍줍 분양가 19.8억 원입니다. 시세차익 15억 원 예상됩니다. 15억 원이면 지금 분양가 금액의 거의 절반 정도 가까울 겁니다. 지역에 따라 다르겠지만, 서울 아파트 1채 마련할 수 있는 금액이 아닐까 싶습니다. 만약 이번 줍줍 당첨된 세대는 어마어마한 시세차익 누릴 수 있습니다.
사진 (C) 네이버 지도 앱
용산 호반써밋 에이디션 가장 큰 장점은 입지입니다. 용산역 도보 10분 이내 도달 가능합니다. 직선상 거리는 가까운데, 도로 사이에 있는 횡단보도를 세 번 통과해야 합니다. 그럼에도 용산역으로 출퇴근 하시는 분들에게는 해당 아파트가 편리할 것입니다. 도보로 지하철역 오가는 시간이 짧기 때문입니다. 향후 용산역에 GTX-B, 신분당선 연장 개통하면 주변 아파트 단지의 가치가 커질 것으로 예상됩니다. 한강과 가까운 마용성(마포구, 용산구, 성동구) 아파트라는 특성도 있어서 이곳의 매력도가 높을 것 같습니다.
용산 호반써밋 에이디션 줍줍 청약 조건
105B타입 일반공급 1세대
-거주요건 및 자격 : 서울특별시 거주 무주택세대주만 신청 가능
-거주의무기간 : 3년(최초 입주가능일 2025년 3월 29일로부터 3년 내 입주하여 3년간 거주)
-전매제한 : 3년(최초 당첨자발표일 2023년 8월 2일로부터 3년. 단, 소유권이전등기시 해제)
-재당첨제한 : 10년
-분양가 상한제 : 적용
-투기과열지구 및 청약과열지역
-분양가 : 19억 8,160만 원
+계약금(10%, 계약 시) + 중도금(20%, 계약일 이후 1개월 이내) + 잔금(70%, 입주시, 계약일 이후 3개월 이내)
-발코니 확장 공급 금액 : 306만 9,000원(계약 시 전액 납부)
-추가 선택품목 공급 금액 : 5,043만 원(시스템 에어컨 및 공기청정기 등 포함)
+계약금(10%, 계약 시) + 잔금(90%, 입주시 or 잔금납부 예정일)
*이곳 청약하시는 분은 발코니 확장, 추가 선택품목 공급대금 추가 지급을 조건으로 청약해야 함. 만약 동의하지 않으면 아파트 공급계약 체결 불가.
사진 (C) 청약홈 앱
용산 호반써밋 에이디션 줍줍 일정
-5월 13일 수요일 일반공급 접수일
-5월 18일 월요일 당첨자 발표일
-5월 19일 화요일 ~ 5월 20일 수요일 서류접수일
-5월 21일 목요일 계약체결일
사진 (C) 청약홈 앱
이곳은 3년 전이었던 2023년 7월 본 청약 진행됐습니다. 105B 타입 일반공급 18세대 486건 청약 접수됐습니다. 경쟁률 27.00대 1 나왔습니다. 아파트 전체의 일반공급을 놓고 보면, 65세대 모집 10,575건 접수됐습니다. 경쟁이 치열했던 곳입니다. 3년이 지난 현재 105B 타입 1세대 줍줍 나왔습니다. 3년 전 분양가 금액으로 등장했습니다.
사진 (C) 호갱노노 앱
이곳과 비슷한 타입의 아파트가 근처에 있습니다. 한강로3가 용산센트럴파크 102타입(공급면적 기준 142타입) 입니다. 앞에서도 언급했지만, 지난 3월에 두 차례 거래가 있었습니다.(34억 5,000만 원, 34억 원) 용산 호반써밋 에이디션 줍줍 분양가 19.8억 원으로서 대략 15억 원 차이가 납니다. 현재로서는 시세 차익 15억 원으로 보입니다.
