디에이치 자이 개포 줍줍 무순위, 시세 차익 24억
-2021년 7월 준공했던 1,996세대 아파트, 84타입 1세대 줍줍 기회
-수인분당선 대모산입구역 초역세권 및 트리플 역세권 입지, 강남구 직장이 있는 분이라면 직주근접 실현 가능할 듯
디에이치 자이 개포 줍줍 무순위 청약홈 공고 나오기 이전부터 사람들의 관심이 높았습니다. 강남구 신축 대단지 아파트, 초역세권, 24억 원으로 예상되는 시세 차익 기대감 때문입니다. 만약 당첨되시는 분은 상당한 시세 차익을 누릴 수 있습니다. 다만, 해당 세대는 특별공급이며 특정 조건 충족되는 분만 가능합니다. 물론 이번 청약이 눈길 끄는 이유 중에 하나로서 상당한 시세 차익을 꼽을 수 있습니다. 이러한 상황이 흔치 않기 때문입니다. 서울 강남구 신축 아파트 입성은 물론 24억 원 시세 차익 효과까지 누릴 수 있으니 말입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울 강남구 일원동에 위치한 곳이자 2021년 7월 준공했던 1,996세대 아파트 디에이치 자이 개포 줍줍 무순위 공고가 12월 17일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 정확히는 불법행위 재공급(계약취소주택) 입니다. 아파트 지하 4층, 지상 35층 15개동 총 1,996세대 중에서 불법행위 재공급 1세대 등장합니다. 84A 1세대 입니다. 분양가 14.75억 원입니다. 그런데 실거래 최근 39억 원 거래됐습니다.(2025년 11월, 최고가) 시세 차익 24억 원 입니다. 물론 시세 차익 금액은 언제든지 바뀔 수 있습니다. 그럼에도 올해 거래 내역을 살펴보면 큰 틀은 우상향입니다. 지난 2월 33억 원대였는데 11월에 39억 원 거래되면서 6억 원 올랐습니다.
디에이치 자이 개포 줍줍 청약, 눈길끄는 3가지 특징들
(1) 최상의 입지 : 강남구 초역세권 아파트입니다. 수인분당선 대모산입구역 바로 밑에 있습니다. 이번에 줍줍으로 나온 811동은 해당 지하철역 6번 출구와 200m 이내 직선 반경에 있습니다. 아파트 단지에서 조금만 걸으면 곧바로 지하철역이 나옵니다. 그뿐만이 아닙니다. 지하철 3호선 학여울역, 대청역과 가깝습니다. 이렇게 지하철역 세 곳과 도보권이므로 트리플 역세권이 됩니다. 자가용으로는 해당 아파트 단지가 영동대로와 맞닿은 특징이 있습니다. 영동대로 통해서 강남구 일대를 누비기 좋은 편입니다. 이렇게 교통이 발달되어 있다 보니 최근에 30억 원 이상의 거래들이 늘어나는 중입니다.
(2) 강남 직주근접 실현 가능 : 만약 직장이 강남구에 있는 분이라면 직장과 집과의 거리가 짧아지는 특징이 있습니다. 해당 아파트가 지하철로는 수인분당선 및 3호선 정차역과 가깝다면, 자동차 및 버스가 운행하는 도로는 영동대로와 맞닿아 있습니다. 수인분당선, 3호선, 영동대로 공통점은 강남구 일대를 통과한다는 점입니다. 강남구에서 유동인구가 많은 곳과 연결된 특성상 사람들의 이동이 활발한 편입니다. 이렇다 보니 올해 시세가 우상향했던 것 같습니다.
(3) 교육 인프라 발달된 곳 : 아파트 단지 바로 밑에 일원초가 있는 초품아이면서, 그 밑에는 중동중이 있습니다. 서쪽으로는 경기여고, 동쪽으로는 중동고가 있습니다. 경기여고와 중동고는 강남구 전통의 명문 고등학교입니다. 또한 해당 아파트는 대치동 학원가와 인접했습니다. 대중교통 등으로 이동할 수 있으며, 거리상으로는 멀지 않기 때문에 대치동 학원가 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
디에이치 자이 개포 무순위 청약 조건
- 거주 요건 : 12월 17일(입주자 모집공고일) 현재 서울시 거주자
- 청약통장 가입 여부 관계없이 청약 신청 가능
- 거주의무기간 : 없음, 전매제한 : 3년(만료), 재당첨제한 : 10년
- 분양가상한제 : 미적용
- 투기과열지구/청약과열지역
- 입주시기 : 2026년 3월 예정
- 기관추천 특별공급 장애인 1세대
- 서울시 거주 무주택세대구성원으로서 서울시청 장애인자립지원과 추천 및 인정서류 받으신 분
디에이치 자이 개포 분양가
84A(1세대, 811동) : 14억 7,584만 3,770원
-계약금(20%, 계약시) + 잔금(80%, 입주시, 계약일 이후 60일 이내)
발코니 확장 : 26,280,000원
시스템 에어컨 : 7,700,000원
총액 : 33,980,000원
-계약금(20%, 계약시) + 잔금(80%, 입주시 or 잔금납부 만료일)
시세 차익은?
이번에 나온 세대의 분양가는 14.75억 원입니다. 해당 아파트 단지 84타입 지난 11월 3일 39억 원 거래됐습니다. 시세 차익 24억 원으로 보시면 됩니다. 이번 무순위 물량과 지난달 39억 원 거래됐던 곳 모두 811동이라는 공통점이 있습니다. 최근 네이버 부동산에 올라온 84타입 매물은 최소 38억 원부터 시작합니다. 현재 시점에서는 30억 원대 후반에 거래된다고 보시면 됩니다.
디에이치 자이 개포 최근 거래 내역입니다. 지난 11월 39억 원 최고가 기록 경신했습니다. 올해 거래 내역을 보면 30억 원대 중반에서 후반까지 올라왔습니다. 지난 2월 33억 원 거래되었는데 11월에 39억 원으로 올랐습니다. 9개월 동안 6억 원 올랐습니다. 신축 및 대단지 아파트, 강남구 초역세권 아파트라는 이점이 작용했습니다. 학군 및 교육 인프라 좋은 특징도 있습니다. / 사진 (C) 아실 앱
디에이치 자이 개포 줍줍 청약 일정 이렇습니다. 오는 12월 22일 월요일 청약홈 통해서 특별공급 접수하시면 됩니다. 당첨자 발표일 12월 26일 금요일, 계약일 2026년 1월 5일 월요일입니다. 84A 타입 1세대이며, 특별공급 기관추천 장애인 해당되는 분만 청약할 수 있습니다. 분양가 14.75억 원이며 해당 아파트 최근 시세 39억 원에 비해 크게 낮은 편입니다. 만약 당첨된 세대는 오는 2026년 3월 입주 예정입니다. / 사진 (C) 청약홈 앱
