더샵 송도센터니얼 F19-1BL 무순위 청약, 주목할 특징은?
-2023년 5월 준공했던 인천 연수구 송도동 342세대 아파트, 무순위(사후) 1세대 등장
-인천 지하철 1호선 센트럴파크역 도보권, 코스트코 송도점과 가까운 코세권 위치
더샵 송도센터니얼 F19-1BL 무순위 청약 1세대 등장했습니다. 인천 및 송도에서 새로운 아파트 마련하고 싶어하는 분들의 관심이 나타날 것으로 보입니다. 이곳에 대하여 낯설지 않게 바라보는 분들도 있을 겁니다. 지난해 7월 84B 타입 3세대 대상으로 불법행위 재공급 형태의 청약 진행된 곳입니다. 바로 밑에 있는 F20-1BL 송도프라임뷰는 지난해 7월에 이어 올해 7월에 각각 무순위 및 불법행위 재공급 형태로 등장했습니다. 두 아파트 모두 인천 지하철 1호선 센트럴파크역 도보권이라는 특징이 있습니다. 얼마 전 F20-1BL 재공급 진행되었다면 이번에는 F19-1BL 입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
인천 연수구 송도동 일대에 있는 더샵 송도센터니얼 F19-1BL 무순위 청약 공고가 8월 20일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 지난 2023년 5월 준공했던 342세대 아파트이며 시공사 포스코이앤씨입니다. 아파트 지하 2층부터 최고지상 39층까지 4개동, 총 342세대로 구성되었으며 이번에 잔여 1세대 무순위 청약으로 등장했습니다. 지난해 7월 84B 타입 3세대 진행되었다면 이번에는 84A 1세대 대상이며 39층에 있는 매물입니다. 해당 아파트 단지 최고층이 39층이므로 가장 높은 층에 있는 곳이라고 보시면 됩니다. 이곳을 살펴보면서 GTX-B노선 떠올리는 분들이 있으실 것 같습니다. 인근에 있는 인천대입구역이 오는 2030년 GTX-B노선 개통 목표로하기 때문입니다.
더샵 송도센터니얼 F19-1BL 청약 특징 3가지
(1) GTX-B 영향권에 있는 아파트 : 지도상에서 봤을 때, 이곳에서 가장 가까운 지하철역은 인천 지하철 1호선 센트럴파크역입니다. 도보 약 15분 소요되며 도보로 충분히 걸어갈 수 있는 거리입니다. 다음 정차역 인천대입구역과도 도보권입니다. 도보 약 17분 소요됩니다. 이곳도 도보로 걸어갈 만합니다. 지리상으로는 센트럴파크역과 가깝지만, 어쩌면 2030년 이후에는 인천대입구역으로 걸어가는 분이 늘어나지 않을까 예상합니다. 인천대입구역이 GTX-B노선 정차역이며 해당 노선은 2030년 개통을 목표로 합니다. 보다 정확한 개통 시기는 계속 지켜봐야겠으나 만약 개통 시 서울과의 접근성이 개선됩니다. 여의도, 용산, 서울역 일대를 빠르게 오갈 수 있습니다.
(2) 코세권이자 초품아 아파트 단지 : 코스트코 송도점과 가까우면서, 바로 옆에는 초등학교가 있습니다. 코세권 및 초품아 아파트입니다. 많은 분들이 새로운 아파트 알아보실 때 대형마트 및 초등학교와 가까운 곳을 선호하실 겁니다. 이러한 이점을 해당 아파트 단지에서 누리기 좋습니다. 상권의 경우 앞으로 더 좋을 것으로 기대됩니다. 인천대입구역 북동쪽에 오는 2026년 12월 타임빌라스 송도점 들어설 예정입니다. 인천대입구역에서 지하철로 두 정거장 이동하면 '송현아'로 불리는 현대프리미엄아울렛 송도점이 있습니다. 개인적으로 송도갈 때마다 송현아 종종 방문하는데, 언제나 사람이 많은 곳입니다.
(3) 이번에도 인천 청약 : 이곳은 인천시 거주 무주택세대구성원만 청약 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부와는 관계 없습니다. 흔히 무순위 청약하면 전국구 형태로 진행되는 경우가 있었는데 최근에는 해당 지역 내 거주하시는 무주택세대구성원만 해당됩니다. 경쟁률이 이전보다 낮아지면서 당청률 조금이라도 높일 수 있을 것으로 보입니다. 송도의 경우 무순위 혹은 불법행위 재공급 형태로 청약 진행되는 경우가 종종 나오는데 이번에는 인천대입구역 근처에 있는 더샵 송도센터니얼 F19-1BL 아파트에서 84A 타입 1세대 잔여세대로 등장했습니다.
더샵 송도센터니얼 청약 F19-1BL 조건
- 입주자모집공고일 8월 20일 기준 인천시 거주 무주택세대구성원(외국인 제외)
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 거주의무기간 및 재당첨제한 없음. 전매제한 만료
- 분양가 상한제 : 미적용
- 무작위 추첨에 의해 당첨자 선정. 예비입주자 선정은 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨.
- 입주시기 : 2025년 10월 예정(해당 주택의 납부 의무가 있는 모든 금액을 납부하면 입주 가능)
더샵 송도센터니얼 F19-1BL 분양가
84A(1세대, 39층) : 810,000,000원
-계약금(10%, 계약 시) : 81,000,000원 + 잔금(90%, 계약금 지불일로부터 30일 이내) : 729,000,000원
발코니 확장 : 12,000,000원
-계약금(10%, 계약 시) : 1,200,000원 + 잔금(90%, 계약금 지불일로부터 30일 이내) : 10,800,000원
추가선택품목(유상옵션) 금액 : 총 10,859,000원
-천장형 시스템에어컨(주방 + 침실1 + 침실2), 안방 붙박이장, 현관중문도어(1도어 슬라이딩도어), 리빙라이브러리, 창호(안방, 거실)
-계약금(10%, 계약 시) + 잔금(90%, 계약금 지불일로부터 30일 이내)
-거실 및 안방 천정형 시스템 에어컨 각 1개소 기본제공품목
이번에는 시세 차익 살펴보겠습니다. 네이버 부동산에 올라온 해당 아파트 단지 현재 매물 중에 84타입 최소 9억 5,000만 원 됩니다. 시세가 대략 1억 원 차이 납니다. 그런데 네이버 부동산에 올라온 9억 원대 84타입 매물들은 저층 및 중층에 위치했습니다. 반면 이번에 청약으로 나온 1세대는 39층 최고층이라는 차이점이 있습니다. 고층에 있는 매물입니다.
[사진 = 더샵 송도센터니얼 F19-1BL 무순위 청약 일정 이렇습니다. 오는 8월 25일 월요일 접수일, 8월 28일 목요일 당첨자 발표일, 9월 2일 화요일 서류 접수일, 9월 4일 목요일 계약 체결일입니다. 접수가 8월 25일 단 하루만 진행됩니다. 이날은 청약 진행되는 곳이 여럿 있습니다. 되도록 빠른 시간에 청약 진행하는 것이 좋을 듯합니다. 만약 이곳 청약하려는 인천시 거주 무주택세대구성원 분은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 통해서 청약 신청하시면 됩니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 더샵 송도센터니얼 F19-1BL 바로 뒤에는 더샵 송도프라임뷰 F20-1BL 불법행위 재공급 청약 지난달에 진행됐습니다. 107A 타입 1세대 모집 일반공급 1,662건 접수됐습니다. 저의 기억이 맞다면 이곳도 인천시 거주 무주택세대구성원 대상이었을 겁니다. F20-1BL이 107A 타입 대상이었다면 F19-1BL은 84A 타입이라는 차이점이 있습니다. F19-1BL 접수건수가 과연 어떻게 나올지 어느 정도 머릿속에 그려지는 것 같습니다. 물론 1,000대 1 경쟁률 뚫는 것도 힘들긴 합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 해당 아파트와 지하철역과의 도보 이동 시간입니다. 센트럴단지역까지 약 15분, 인천대입구역까지 약 17분 소요됩니다. 도보로 충분히 이동할 수 있는 거리입니다. (C) 네이버 지도 앱]
[사진 = 이 포스팅 작성 과정에서 호갱노노를 살펴보니 이번달 초에 9억 2,900만 원 거래가 있음을 인지했습니다. 시세 차익은 1억 원으로 봐야할 것 같습니다. 지난해 1월에 비해 시세가 1억 원 더 높아졌습니다. 아마도 이 부분은 인천대입구역 GTX-B노선 영향과 연관있지 않을까 개인적으로 추측합니다. 인천대입구역 일대 아파트에서 GTX-B노선은 호재 요소이기 때문입니다. 주변 상권은 코스트코 송도점과 가까운 긍정적 요소가 있습니다. 코스트코 매장 주변에 상점들이 형성된 점도 눈길을 끕니다. (C) 호갱노노 앱]
