올림픽파크포레온 줍줍 무순위 청약, 시세 차익 최대 14억?
-2024년 11월 준공했던 12,032세대 아파트, 곧 줍줍 등장 예정...엄청난 스포트라이트 예상
-교통, 학군, 상권 좋으면서 강남 및 잠실과 인접한 특징, 84타입 시세 차익 14억 원대 가능성
올림픽파크포레온 줍줍 무순위 주목하는 분이 앞으로 늘어날 것으로 보입니다. 현재 시장에서 꾸준한 화제를 모으는 중인 이슈 중에 하나입니다. 이번에 나올 예정인 물량의 분양가는 시세의 절반 수준으로 알려졌습니다. 타입에 따라서는 10억 원 넘는 시세 차익 효과를 기대할 수 있습니다. 특히 지난해부터 상급지 신축 아파트 선호 현상이 두드러지면서 최근 주요 단지들의 신고가 갱신 현상 사례들이 나타나는 중입니다. 그렇기 때문에 이번 '로또 청약' 주목하는 분이 많을 것으로 보입니다. 아울러 이번 청약은 이전의 무순위 사례들과 조건이 다릅니다. 무려 294만 명 신청했던 1년 전 동탄역 롯데캐슬 사례와는 다를 것입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울 강동구 둔촌동 일원에 있는 올림픽파크포레온 무순위 청약 곧 진행 예정입니다. 많은 분들이 아시는 것처럼, 이곳은 국내 최대 규모 대단지로서 12,032세대로 구성됐습니다. 그중에 4세대 줍줍 물량으로 나오는 것으로 알려졌습니다. 39타입과 59타입 1세대 씩, 84타입 2세대로 전파됐습니다. 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정 현재까지 알려진 바로는, 오는 7월 4일 청약홈 통해서 공고가 올라올 예정이며 7월 10일과 11일에 청약 접수 가능하다고 합니다. 당첨자 오는 7월 15일 발표되면서 로또 청약의 행운을 누리는 분들이 나오게 됩니다. 다만, 특정한 조건 충족되는 분들만 가능합니다.
1. 올림픽파크포레온 줍줍 엄청난 화제 예상되는 이유
단순한 시세 차익 효과 때문만은 아닙니다. 새로운 아파트 마련하고 싶어하는 분들에게 매력을 끌 수 있는 장점이 많은 곳입니다. 상급지 신축 아파트, 12,032세대의 국내 최대 규모 대단지, 트리플 역세권, 초중고품아 아파트이면서 주위에 학교가 많은 특징, 상권 좋으면서, 올림픽공원과 가깝고, 강남 및 잠실과 인접한 곳에 위치했습니다. 집값을 뒷받침할 수 있는 요소가 여럿 있다 보니 많은 사람들의 주목을 끌기 충분합니다. 현재 상급지에서 준공한지 얼마되지 않은 아파트 신고가 사례들이 나오는 중입니다. 반면 이번에 올림픽파크포레온 무순위 청약 당첨되시는 분들은 어마어마한 시세 차익 효과 기대할 수 있으며, 지금의 상급지 선호 현상이 앞으로도 계속될 경우 이곳의 가치가 잠재적으로 커질 가능성 있다고 판단됩니다.
2. 무순위 청약 개편 이후에 줍줍 물량 등장하는 곳
올림픽파크포레온 줍줍 청약 조건 서울시 무주택자만 신청 가능합니다. 기존의 무순위는 전국 청약인 경우가 많았으나 1년 전 동탄역 롯데캐슬 청약 당시 무려 294만 명 신청했을 정도로 너무 많은 사람이 몰리면서 청약홈 사이트가 한때 마비되어 신청기간 연장됐던 적이 있었습니다. 그 이후 제도 변경을 통해 지난 6월 10일부터 앞으로 무순위는 해당 지역 거주하는 무주택자로 제한됩니다. 따라서 올림픽파크포레온 무순위 청약 가능한 분은 입주자모집공고일 7월 4일 기준 서울시 무주택자만 해당됩니다.
[사진 = 올림픽파크포레온 무순위 청약 인기 높을 것으로 예상되는 이유 중에 하나가 강남과의 접근성이 좋습니다. 강남역까지 대중교통으로 40분대 도달할 수 있습니다. 심지어 자가용보다 더 빠릅니다.(50분대, 도로 상황마다 다를 수 있음) 그만큼 대중교통이 발달된 곳임을 알 수 있습니다. 흔히 수도권 아파트는 강남과 가까울 수록 시세가 비싼 편입니다. 해당 아파트 단지는 지리적으로 강남과 인접했으며, 교통 및 학군 등이 잘 갖춰진 이점이 있습니다. 대단지 신축 아파트라는 점에서 앞으로도 상급지 선호하시는 분들의 관심이 클 것입니다. (C) 네이버 지도 앱]
3. 올림픽파크포레온 줍줍 분양가 및 시세차익 어떻게 될까?
39타입(1세대) : 분양가 6.98억 원(5층)
59타입(1세대) : 분양가 10.78억 원(22층)
84타입(2세대) : 분양가 12.5억 원(2층) / 13.08억 원(15층)
-총 4세대, 발코니 확장 및 유상옵션 비용 포함
각 타입의 최근 거래 내역 이렇습니다.
39타입 : 13억 1만 원(2025년 3월, 최고가 및 직거래)
-현재까지 유일한 거래가 직거래라서 포함했습니다.
59타입 : 22.3억 원(2025년 5월, 최고가)
84타입 : 26억 원(2025년 5월) / 최고가 27.5억 원(2025년 4월)
따라서 시세 차익 이렇게 나옵니다.
39타입 : 6억 원
59타입 : 11.52억 원
84타입 : 13.08억 원 매물 기준으로 최근 거래액 기준 13.5억 원, 최고가 기준은 14.42억 원
올림픽파크포레온 무순위 청약 주목받는 이유가 엄청난 시세 차익입니다. 59타입과 84타입은 10억 원 이상 됩니다. 특히 84타입은 기준에 따라서는 14억 원 됩니다. 14억 원이면 해당 아파트 단지 39타입 매물 1개와 비슷한 금액 규모입니다. 만약 당첨되시는 분은 시세보다 절반 수준의 금액으로 이곳을 입주하면서, 마치 아파트 1채를 또 얹는 것 같은 효과를 누리는 셈이 됩니다. 특히 이곳은 상급지에 속했습니다. 앞으로 시장에서 상급지 선호 현상이 계속된다고 가정할 경우 이곳의 가치가 더 높을지 모를 기대감이 있습니다. 여기서 가치가 시세와 비례하다는 뜻은 아닙니다. 이곳을 관심있게 바라보는 분이 잠재적으로 많지 않을까 예상합니다.
[사진 = 올림픽파크포레온 줍줍 물량 나온다는 소식이 이전부터 알려지면서 많은 분들의 주목을 끌었습니다. 그래서인지 호갱노노에서 해당 아파트가 서울시 주간 방문자 1위 기록했습니다. 30대와 40대에서의 관심도가 비슷하게 높은 편입니다. 만약 청약홈 공고가 뜬다면 이곳에 관심을 두는 분이 더 늘어날 것 같습니다. 물론 이곳은 서울시 무주택자에 속하는 분만 신청할 수 있으나 과연 청약건수가 어떻게 나올지 지켜보는 분이 적지 않을 것으로 보입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 호갱노노에서는 이곳을 대형 상권으로 분류됐습니다. 주위에 상점이 많이 발달했습니다. 주변에 자가용 10분 이내 거리로 도달할 수 있는 하나로마트 매장만 7곳 됩니다. 근처에 현대백화점 천호점 같은 백화점이 있으며, 인근 잠실 상권과 가까운 범위에 있습니다. 이곳의 반경 1km 이내에 음식점이 가장 많지만(645개) 의료시설 많아 보입니다. 학원은 69개 있다고 합니다. 이곳의 어마어마한 세대수를 봤을 때 학원 수요가 잠재적으로 높아 보입니다. 근처에 명문 학교들이 있는 영향도 있으니 말입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 올림픽파크포레온 최근 거래는 아실에서 확인할 수 있습니다. 최근 거래액 기준으로 39타입 13억 원, 59타입 22.3억 원, 84타입 26억 원이며 지난 봄에 진행됐습니다. 84타입의 경우 최고가 27.5억 원이며 비슷한 시기에 거래됐습니다. 이번에 줍줍으로 나올 예정인 물량은 현재 시세의 절반 수준입니다. 어마어마한 시세 차익이 예상되는 만큼, 서울시 거주 무주택 속하시는 분들 중에서 새로운 아파트 마련에 관심 있으신 분들의 관심이 클 것으로 보입니다. (C) 아실 앱]
