파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 A39BL 무순위 줍줍 등장
-2024년 11월 준공했던 518세대 아파트, 무순위 4세대 등장
-오는 2026년 운정3고등학교 개교 예정, 초중고품아 및 학원가 인접 아파트 이점
파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 A39BL 무순위 3월 20일 청약홈 공고가 나왔습니다. 지난 3월 초 인근에서 두 곳의 전국구 무순위 청약 진행되었는데 이번에 또 다시 등장했습니다. 한 달 사이에 운정신도시에서만 세 곳이나 됩니다. 이 신도시가 주목받는 이유는 지난해 12월 말 GTX-A 운정중앙역 개통이 결정타가 됐습니다. 아직 해당 노선이 완전 개통되지 않았지만, 운정중앙역에서 서울역까지 도달하는 시간이 21분 됩니다. 서울 중구 도심과의 접근성이 빠르게 개선되면서 실제 이용하는 분이 많다고 합니다. 그러면서 해당 신도시의 신축 아파트 관심을 두는 분들 중에서 이번 청약 주목하는 분들이 꽤 있을 것으로 예상됩니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 파주시 다율동 파주 해오름마을9단지 호반써밋 웨스트파크 줍줍 무순위 공고가 3월 20일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 청약홈에서는 파주 운정신도시 A39BL 호반써밋 이름으로 등장했습니다. 아파트 지하 2층, 지상 20층 7개동 총 518세대로 이루어졌으며 지난해 11월 준공했습니다. 4개월 지난 현재 4세대(59A 1세대, 59B 2세대, 84A 1세대) 무순위로 등장했습니다. GTX-A 운정중앙역과의 소요시간은 도보 + 버스 22분 입니다.(버스 이동 시간은 노선마다 다름) 버스를 이용해야 하는 번거로움이 있지만, GTX-A 탑승 이후 서울을 빠르게 오갈 수 있는 이점이 있습니다.
파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 무순위 줍줍 눈에 띄는 특징 3가지
(1) 운정신도시 신축 아파트, 59타입 3억 원대 후반
새로운 아파트 알아보시는 분들 사이에서 신축 선호 현상이 뚜렷합니다. '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이라는 신조어를 봐도 알 수 있습니다. 또 하나는 59타입의 인기가 이전보다 더 높아졌다는 점입니다. 흔히 국평으로 불렸던 84타입에 비해서 59타입의 관리비가 낮을 것이라는 기대감에 1인 가구 증가 현상이 두드러진 특징이 있습니다. 고물가 현상으로 아파트 관리비 절약의 필요성이 커졌습니다. 해당 아파트는 이번 무순위 4세대 중에 3세대가 59타입에 속합니다. 분양가 3억 원대 후반입니다. 운정신도시에서 준공한지 5년 이내의 신축 아파트 중에 59타입 4억 원 미만에 있는 곳은 없는 것으로 파악됩니다.(현재 기준)
(2) GTX-A 운정중앙역에서 서울역까지 21분 소요
이곳 아파트를 포함하여 얼마 전 무순위 청약 진행된 인근 두 곳의 특징은 운정중앙역과 인접합니다. 최근 운정중앙역 개통으로 서울역까지 빠르게 오갈 수 있는 것은 많은 분들이 아실 겁니다. 현재 GTX-A 최대 관심사는 삼성역 개통입니다.(2028년 예정) 그럴 경우 운정신도시에서 강남으로의 출퇴근이 개선됩니다. 두 지역이 지리적으로는 멀리 떨어져 있으나 GTX-A 통해서 소요 시간을 크게 줄일 수 있습니다. 해당 아파트가 운정중앙역까지 버스로 이동해야 하는 특징이 있으나 운정중앙역에서 서울로 향하는 시간이 빠른 이점은 긍정적입니다.
(3) 운정3고등학교 2026년 개교 예정 및 학원가와 인접한 곳
자녀 교육 환경에 대한 기대감이 있습니다. 북서쪽 바로 위에 다율초등학교 및 다율중학교가 있어서 초중학생 자녀들의 등하교 시간이 줄어드는 이점이 있습니다. 북동쪽 위에는 내년 3월 운정3고등학교 개교 예정입니다. 고등학생 자녀가 도보로 학교 이동할 수 있습니다. 또한 이곳 주변에 학원들이 모여있습니다. 해오름마을12단지휴아림 남쪽 및 홈플러스 매장 주변 일대에 학원가 형성됐습니다. 새로운 주거지 알아보실 때 자녀 교육 환경 잘 갖춰진 곳을 선호하는 분이 많을 겁니다. 그런 점에서 이러한 특징이 눈에 띌 것 같습니다.
[사진 = 파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 A39BL 아파트는 운정중앙역과 도보 및 버스 총 22분 소요됩니다. 도로 사정에 따라 이동 시간이 바뀔 수 있습니다. 여기서 22분은 아파트 단지에서 버스정류장까지 및 버스에 내려서 운정중앙역까지 이동하는 시간을 합했습니다. 해당 아파트에서 운정중앙역 이동하실 경우 버스 이용을 해야 할 것으로 보입니다. (C) 네이버 지도 앱]
파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 A39BL 무순위 줍줍 청약
59A 1세대(902동) : 분양가 389,900,000원
59B 2세대(901동, 907동) : 분양가 384,100,000원
84A 1세대(904동) : 분양가 509,600,000원
-계약금(10%, 계약시) + 잔금(90%, 입주시, 계약일로부터 2개월 이내)
발코니 확장 공사 금액
59A : 8,200,000원
59B : 8,900,000원
84A : 9,300,000원
추가선택품목 공급금액
59A : 12,300,000원
59B(901동) : 5,840,000원 / 59B(907동) : 3,570,000원
84A : 12,960,000원
-발코니 확장 및 추가선택품목
계약금(10% 계약시) + 잔금(90%, 입주시, 계약일로부터 2개월 이내)
파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 A39BL 무순위 줍줍 청약 조건
- 거주 요건 : 입주자모집공고일(3월 20일) 기준 국내 거주 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 관계없어도 신청할 수 있음
- 전매제한 3년
(다만, 소유권이전등기 완료 시 소유권이전등기를 완료한 때)
- 거주의무기간 : 실입주로부터 3년 / 재당첨제한 : 없음
- 입주시기 : 2025년 4월 예정(잔금 납부 완료 후 바로 입주 가능)
[사진 = 파주 운정신도시 A39BL 호반써밋 웨스트파크 무순위 줍줍 일정 이렇습니다. 오는 3월 25일 화요일 청약 접수일(청약홈 신청 시간 09:00 ~ 17:30 / PC 및 모바일), 3월 28일 금요일 당첨자 발표일, 3월 31일 월요일 서류접수일, 4월 4일 금요일 계약체결일 입니다. 이날 청약홈에서 총 10곳의 청약이 이루어질 예정입니다. 이번달 파주 운정신도시에서만 세 번째 무순위 청약 신청이 진행됩니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 A39BL 지난 2022년 11월 본청약 진행됐습니다. 특히 일반청약에서는 244세대 모집 1,644건 신청이 있었습니다. 주로 84타입 및 99타입에서 경쟁률이 높았습니다. 59타입 및 84타입의 청약통장 당첨가점 각각 33점 ~ 60점, 43점 ~ 67점 신청이 있었습니다. 2022년 11월이면 하락장 시기였는데 지금은 그때와는 분위기가 다릅니다. 수도권 청약의 경우 지난해부터 59타입의 인기가 높아졌습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 아파트와 가까운 곳에 상권이 형성된 점, 그 남쪽에 홈플러스 메가푸드마켓 파주운정점이 있는 특징이 있습니다. 홈플러스 일대에 상권이 많이 모여있는 특징이 있습니다. 자가용 기준으로 10분 이내 도착 가능한 대형마트가 세 곳 됩니다. 아울러 오는 8월에는 경의중앙선 운정역에 스타필드 빌리지 운정 들어설 예정입니다. 반경 1km 이내 학원이 78곳 들어선 특징도 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 이번에는 파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 주변 시세를 살펴봤습니다. 이곳 바로 왼쪽에 운정신도시파크푸르지오(710세대, 2021년 12월 준공)가 있습니다. 59타입 지난 2월에 2건(3억 9,700만 원, 4억 3,000만 원) 거래가 있었는데 전자는 2층에 위치했습니다. 최근에 4억원 대 거래들이 계속되었음을 놓고 보면, 호반써밋 웨스트파크 59타입 3억 원대 후반은 주변에 비해 조금 낮은 금액으로 볼 수 있습니다. 아울러 84타입 최근 5억 원대 중후반 거래가 활발했습니다. 호반써밋 웨스트파크 84타입 5억 원대 초반입니다. 약간의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. (C) 아실 앱]
