북수원자이 렉스비아 무순위 줍줍 및 분양가 알아보니?
-2024년 3월 준공했던 2,607세대 아파트, 무순위 잔여세대 2세대 등장(59A, 84A)
-2021년 3월 본 청약 당시 36,569건 신청 진행된 곳(특별공급 포함)...동탄인덕원선 정거장 예정지와 인접
북수원자이 렉스비아 무순위 2월 27일 청약홈 공고가 나왔습니다. 2024년 3월 준공했던 2천 세대 이상의 아파트이자 2028년 12월 개통 예정인 동탄인덕원선(인동선) 106정거장(가칭)과 인접한 특징이 있습니다. 만약 동탄인덕원선이 들어설 경우 종점인 인덕원역에서 4호선으로 환승한 뒤 서울로 이동할 수 있습니다. 예를 들어 강남역이 목적지라면 인덕원역(4호선 환승)을 거쳐 사당역(2호선 환승)으로 이동하시면 됩니다. 대중교통으로 강남과의 접근성이 이전보다 더 편리할 것으로 기대됩니다. 인덕원역의 경우 GTX-C노선 정거장(2030년 개통 예정)입니다. 향후 양재역 및 삼성역과의 접근성이 개선됩니다. 따라서 이 아파트는 이러한 교통 호재가 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 북수원자이 렉스비아 줍줍 무순위 공고가 2월 27일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 아파트 지하 2층, 지상 29층 21개동 총 2,607세대로 이루어졌으며 지난해 3월 준공했습니다. 이번에 무순위 잔여세대 2세대(59A, 84A) 등장하면서 많은 사람들의 관심을 끌게 됐습니다. 이미 2021년 3월 본 청약 당시 수많은 신청건수가 몰리면서 흥행했던 적이 있습니다. 특별공급 748세대 모집 총 8,612건 신청 및 일반공급 850세대 모집 총 27,957건 신청했습니다. 총 36,569건 신청이 있었습니다. 4년이 지난 현재 전국구 청약으로 주목받게 됐습니다.
북수원자이 렉스비아 무순위 줍줍 주목받는 2가지 이유
(1) 강남, 판교와의 접근성 개선 기대감 : 이곳에서 도보 약 20분 거리에 동탄인덕원선 106 정거장 들어설 예정입니다. 약 20분이면 도보로 충분히 걸어갈 수 있을 것으로 판단됩니다. 동탄인덕원선 106정거장에서 인덕원역으로 이동한 뒤, 4호선으로 환승하여 서울에 도착할 수 있는 특징이 있습니다. 사당역에서 2호선 환승 후 네 정거장 이동하면 강남역입니다.
인덕원역은 오는 2030년(예정) GTX-C노선 들어섭니다. 인덕원역 다음은 정부과천청사역, 양재역, 삼성역입니다. 일자리가 많이 모여있는 곳입니다.(정부과천청사역은 인덕원역에서 4호선 환승이 편리) 또한 인덕원역은 2029년 12월(예정) 월판선 정거장이 됩니다. 판교역까지 이동할 수 있습니다. 이렇게 인덕원역이 교통 요충지가 됩니다. 이곳 아파트는 동탄인덕원선 106 정거장과 인접합니다. 인덕원역이 종점이며, 강남 및 판교와의 접근성이 지금보다 개선됩니다.
(2) 북수원 신축 대단지 아파트 이점 : 북수원에서 준공된지 4년 차 이내 및 500세대 이상의 아파트는 두 곳으로 파악됩니다. 이곳과 더불어 포레나 북수원아파트(2023년 9월 준공, 1,063세대)가 있습니다. 모두 동탄인덕원선 106 정거장과 인접합니다. 최근 신축 아파트 열풍을 놓고 봤을 때 두 곳 모두 사람들의 관심이 높을 것으로 보입니다. 대단지 아파트라는 이점과 함께 말입니다. 또한 영동고속도로 파장IC 및 1번 국도 같은 커다란 도로와 가까워서, 자가용으로 경기 남부권 이동 편리한 특징이 있습니다.
북수원자이 렉스비아 무순위 줍줍 청약 조건
- 거주 요건 : 입주자모집공고일(2월 27일) 기준 한국 거주 만 19세 이상인 분 or 세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)
- 이번 줍줍은 청약통장 없어도 신청할 수 있음
- 거주의무기간, 전매제한, 재당첨제한 없음 및 분양가상한제 미적용
- 입주시기 : 2025년 3월 예정(계약을 마친 뒤, 계약금 및 잔금 모두 완납 절차 진행해야 함)
- 잔여 물량 : 총 2세대(59A, 84A)
북수원자이 렉스비아 분양가
- 공급금액 및 필수 옵션금액(발코니확장비, 유상옵션) 모두 포함된 금액
- 59A는 유상옵션 비용 없음
59A 1세대(11층) : 491,340,000원
-계약금(10%, 계약시) 49,134,000원 + 잔금(90%, 계약일로부터 60일 이내) 442,206,000원
84A 1세대(2층) : 614,390,000원
-계약금(10%, 계약시) 61,439,000원 + 잔금(90%, 계약일로부터 60일 이내) 552,951,000원
북수원자이 렉스비아 무순위 시세 차익은?
-네이버 부동산 매물
59 최소 7억 3,000만 원 / 84A 최소 9억 2,000만 원
-따라서 시세 차익은 59A 2억원 대 후반, 84A 3.7억 원 예상. 대략적으로 3억 로또 무순위 청약 아파트가 됩니다.
[사진 = 북수원자이 렉스비아 무순위 일정 이렇습니다. 오는 3월 4일 화요일 접수일, 3월 7일 금요일 당첨자 발표일, 3월 18일 수요일 서류접수일, 3월 25일 화요일 계약체결일입니다. 청약 접수 진행되는 3월 4일 청약홈에서 총 15건 아파트 청약 진행됩니다. 많은 분이 청약홈 접속할 것으로 예상되며, 해당 청약이 오후 5시 30분까지라서 되도록이면 일찍 청약 신청하는 것이 좋을 것 같습니다.(지난해 여름 동탄역 롯데캐슬 당시 청약홈 접속 마비를 생각하면) 청약 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이 아파트는 2021년 3월 본 청약 진행됐습니다. 특별공급 748세대 모집 총 8,612건 신청, 일반공급 850세대 모집 총 27,957건 신청이 있었습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이 아파트는 현재 호갱노노에서 인기 검색어 1위에 올랐습니다. 청약홈 공고가 뜨면서 사람들의 주목을 받기 시작했습니다. 이곳 일대는 중대형 상권을 이루고 있습니다. 스타필드 수원과 인접한 특징도 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 이 아파트에서 스타필드 수원까지 도보 + 버스 18분, 자가용 8분 소요됩니다. 도로 상황에 따라 소요 시간이 늘어날 가능성도 있습니다. (C) 네이버 지도 앱]
[사진 = 북수원자이렉스비아 현재 매물들을 보면서 분양가 대비 시세 차익 어떤지 살펴보겠습니다. 네이버 부동산에 올라온 매물들을 보니 59타입 최소 7억 3,000만 원 및 84타입 최소 9억 2,000만 원입니다. 이번에 잔여세대 무순위로 나온 2세대 분양가와의 차이는 각각 2억 원대 후반, 3.7억 원 됩니다. 3억 로또라고 해도 과언이 아닙니다. 여기에 동탄인덕원선 106정거장 호재가 있어서 많은 분들의 주목을 받을 것으로 예상됩니다. (C) 네이버 부동산]
