파주운정 경남아너스빌 리버 무순위 및 계약취소주택 A48
-2025년 3월 준공 예정인 457세대 아파트, 무순위 2세대 및 계약취소주택 1세대 등장
-GTX-A 운정중앙역 및 롯데프리미엄아울렛 파주점 인접한 곳, 시세 차익 1억 원대 예상
파주운정 경남아너스빌 리버 무순위 지난 2월 24일 청약홈 공고 나왔습니다. 인근에 있는 파주운정 경남아너스빌 디원과 같은 날에 공고 등장했습니다. 두 아파트 단지 모두 2024년 12월 말 새롭게 개통했던 GTX-A 운정중앙역과 인접한 공통점이 있습니다. 세부적인 위치는 서로 다릅니다. 전자는 운정중앙역에서 서쪽, 후자는 북쪽에 있습니다. 운정신도시 입주 관심 있으신 분들에게는 두 아파트 단지 모두 주목하게 될 것으로 보입니다. 현재 파주 거주하시는 무주택 세대구성원 분들 중에서 특별공급 생애최초 요건 충족하시는 분이라면 이곳의 계약취소주택 청약 자격 기회가 있습니다. 이번 공고가 2개이며, 무순위 2세대 및 계약취소주택 1세대입니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 파주시 동패동 파주운정 경남아너스빌 리버 줍줍 무순위 및 계약취소주택 공고 모두 지난 2월 24일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 아파트 지하 2층, 지상 14~15층 8개동 총 457세대로 이루어졌으며 오는 3월 준공 앞두고 무순위 2세대(59A, 84B) 및 계약취소주택 1세대(특별공급 생애최초, 59B) 등장했습니다. 총 3세대 청약입니다. 3세대 중에 2세대는 59타입에 속합니다. 최근 신축 아파트 분양가 상승 현상에 따라 59타입 향한 사람들의 수요가 높아진 점을 놓고 보면, 이번 청약에 관심 갖는 분이 많을 것으로 예상합니다.
파주운정 경남아너스빌 리버 무순위 줍줍 눈에 띄는 2가지
1. 파주 인구수 증가, 운정신도시 입주 수요 높아진 배경
파주 인구수 증가 추세입니다. 2024년 4월 50.5만 명이었다면 2025년 1월 51.3만 명입니다.(출처 : KOSIS) 한국 인구수 감소 추세임을 떠올리면 파주 인구 증가는 뚜렷한 원인이 있다고 볼 수 있으며, 그 중심에 GTX-A 운정중앙역이 있습니다. 이 일대에 신축 아파트 계속 들어서는 중입니다. 새로운 아파트 장만하는 분들 사이에서는 '얼죽신(얼어죽어도 신축)'이라는 신조어 탄생할 정도로 신축에 대한 관심이 높습니다. 운정중앙역과 인접한 신축 아파트 주목하는 분이 적지 않을 것으로 예상합니다. 해당 아파트는 오는 3월 준공 예정입니다.
2. 오는 2028년, 운정중앙역에서 삼성역까지 약 25~30분 이동?
운정신도시 최대의 호재는 GTX-A 삼성역 2028년(예정) 입니다. 현재 시점에서는 서울역까지 21분 도달할 수 있다면, 서울역 그 다음이 강남에 있는 삼성역입니다. 아마도 약 25~30분 소요되지 않을까 개인적으로 예상합니다. 원래 운정신도시와 서울 강남 사이의 거리가 멀어서 이동할 때 불편했을 겁니다. 하지만 4년 뒤 GTX-A 삼성역 개통하면 매우 빠른 시간 도달할 수 있는 이점이 있습니다. 이렇게 된다면 운정신도시 일대 아파트 단지들의 가치가 커질 것으로 보입니다. 이 아파트는 운정중앙역까지 도보 및 버스 13분 소요됩니다.(버스 이동 시간은 6분, 상황에 따라 시간이 바뀔 수 있음) 비록 역세권은 아니지만, 버스 이동 시간이 짧은 특징이 있습니다.
[사진 = 파주운정 경남아너스빌 리버 A48블록 아파트에서 운정중앙역까지 도보 및 버스로 13분 소요됩니다. 아파트 단지에서 버스정류장까지 소요되는 시간까지 포함해서 말입니다. 버스 이동 시간은 6분으로서 짧은 편입니다. 때에 따라서는 소요 시간이 바뀌기도 합니다. 현재 시점에서는 운정중앙역에서 GTX-A 탑승하고 서울역까지 21분 소요됩니다. 오는 2028년 삼성역 개통 시 강남과의 접근성이 더 빨라지는 이점이 있습니다. (C) 네이버 지도 앱]
파주운정 경남아너스빌 리버 무순위 A48블록 청약 조건 및 분양가
- 거주 요건 : 입주자모집공고일(2월 24일) 기준 한국 거주하는 만 19세 이상인 분 or 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 없어도 신청할 수 있음
- 거주의무기간 및 전매제한 : 모두 3년, 재당첨제한 : 없음
- 입주시기 : 2025년 3월 예정
- 분양가 : 59A 1세대(395,500,000원) 84B 1세대(463,200,000원)
- 발코니 확장 금액 : 59A 1세대(7,200,000원) 84B 1세대(8,600,000원)
- 추가선택옵션 금액(필수선택, 미선택 시 계약 불가) : 59A 1세대(총 20,880,000원) 84A 1세대(총 9,740,000원)
파주운정 경남아너스빌 리버 계약취소주택 청약 조건 및 분양가
- 특별공급 생애최초
- 거주요건 : 입주자모집공고일(2월 24일) 기준 경기도 파주시 거주 무주택세대구성원
- 생애최초 주택 구입하는 분이어야 하며, 세대구성원 중에 1명이라도 이전에 주택 소유한 적이 없어야 함
(다만, 청약신청자의 배우자 분이 결혼 이전에 주택 소유했던 이력은 배제됨)
- 1인가구 or 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분에 해당될 경우
- 소득기준 or 자산기준 충족
+소득기준 : 2023년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준
+자산기준 : 부동산(건물+토지) 3억 3,100만 원 이하
- 근로자 or 자영업자로서 소득세 5년 이상 납부한 부
- 재당첨제한 : 10년, 전매제한 및 거주의무기간 : 모두 3년
- 입주시기 : 2025년 3월 예정
- 분양가 : 59B 1세대(370,000,000원)
- 발코니 확장 금액 : 7,200,000원
- 추가 선택품목 공급금액(이것을 동의해야 청약 가능) : 22,180,000원
[사진 = 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 무순위 줍줍 및 계약취소주택 청약 일정 이렇습니다. 두 공고 모두 오는 3월 일(화) 접수일, 3월 7일(금) 당첨자 발표일, 3월 24일(월) 서류접수일, 3월 25일(화) 계약체결일 입니다. 무순위 총 2세대, 계약취소주택 1세대 입니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 이곳은 롯데프리미엄아울렛 파주점과 인접했습니다. 도보 + 버스로 최소 8분 소요됩니다. 버스정류장에서 목적지까지 도착하는 시간 포함해서 입니다. 버스 이동시간은 3분입니다. (C) 네이버 지도 앱]
[사진 = 이곳은 쿠팡 로켓배송, 마켓컬리 샛별배송, SSG 쓱배송 및 새벽배송 등이 가능한 곳입니다. 아파트 단지 뒤쪽으로 상권이 형성된 모습도 볼 수 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 이번에는 주변 시세를 살펴봤습니다. 이곳과 가까운 59타입 아파트는 초롱꽃8단지 중흥 S-클래스(1,262세대, 2022년 4월 준공) 입니다. 2025년 2월 5억 4,800만 원 및 5억 4,300만 원 거래됐습니다. 파주운정 경남아너스빌 무순위 및 계약취소주택 59타입 분양가와는 거의 1.5억 원 차이가 있습니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 이곳과 가까운 84타입 아파트는 금강펜테리움센트럴파크(778세대, 2022년 7월 준공) 입니다. 2025년 2월 거래 3건이 있으며 5.6억 원 ~ 6.03억 원 거래됐습니다. 파주운정 경남아너스빌 리버 무순위 84타입이 저층에 위치했습니다. 시세 차익 1억 원 초반이 될 것 같습니다. (C) 아실 앱]
