호반써밋 목동 줍줍, 양천 계약취소주택 2세대 등장
-2022년 3월 입주 시작했던 서울시 양천구 신정동 소재의 407세대 아파트, 계약취소주택 2세대 나왔다
-지하철 2호선 지선 신정네거리역 1번 출구에서 도보 5~7분 거리 및 목동 학원가 인접, 시세 차익 5억 원
호반써밋 목동 줍줍 84타입 2세대 나오면서 서울시 거주하시는 분들의 주목을 끌게 됐습니다. 준공한지 2년 된 신축 아파트이자 84타입 국평, 역세권이면서, 바로 밑에 초등학교와 중학교가 있는 초중품아이자 목동 학원가 주변에 있는 이점이 있습니다. 만약 2세대 당첨되시는 분은 시세 차익 5억 원 효과를 누릴 수 있습니다. 신정네거리역 역세권 기준으로 준공한지 10년 된 최소 300세대 이상의 아파트는 4곳입니다. 주변에 대규모 구축 아파트가 많음을 떠올리면 이곳의 잠재적 가치가 기대됩니다. 어느 지역이든 신축을 찾는 분들의 수요가 높기 때문입니다. 그런 상황에서 현재 시세보다 5억 원 정도 낮은 금액에 나온 계약취소주택 2세대가 나왔습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 양천구 신정동에 있는 호반써밋 목동 줍줍 계약취소주택 2세대가 7월 23일 청약홈 공고 나왔습니다. 일단은 역세권 아파트라는 점이 눈길을 끕니다. 지하철 2호선 지선 신정네거리역 1번 출구에서 도보 5분에서 7분 정도 걸어가면 됩니다. 신정네거리역의 경우 5호선 까지산역 방면으로 이동 시 김포공항(공항철도로 갈아타서 인천국제공항 이동 가능) 또는 여의도, 2호선 신도림역 방면으로 이동 시 구로디지털단지 및 강남 일대 등으로 이동하기 편리합니다. 수많은 비즈니스 시설로 출퇴근하기 편리한 이점이 있습니다. 바로 옆은 목동입니다. 현대백화점 및 이마트가 있는 목동 상권 이용하기 수월합니다. 코스트코 고척점까지는 자가용 약 10분, 버스 약 21분이면 됩니다. 신정네거리역 주변에 수많은 상점이 있기도 합니다.
호반써밋 목동 줍줍 계약취소주택 2세대 조건
- 84B 2세대 : 특별공급 기관추천, 일반공급 각각 1세대 씩
- 거주요건 : 서울시 거주자 및 무주택세대구성원
- 전매제한 : 최초 당첨자 발표일(2020년 4월 29일)로부터 1년이라 사실상 제한없음
- 거주의무기간 및 재당첨제한 없음
- 분양가상한제 미적용 및 비규제지역
- 청약통장 없어도 신청할 수 있는 곳
- 입주시기 : 잔금 납부하면 입주 가능(최초 입주개시일 : 2022.3.12)
- 특별공급 기관추천 : 국가보훈처 서울지방보훈청 복지과 추천 및 인정서류 받은 국가유공자, 국가보훈대상자
- 특별공급은 1세대 2인 이상 청약 및 1명 당첨 시 중복청약이 되므로 무효됨. 다만, 부부는 당첨자발표일 동일한 주택에 중복으로 청약할 수 있으며, 접수일시가 빠른 당첨건이 유효하나 늦은 당첨건은 무효됨.
- 일반공급 : 추첨으로 1세대 당첨
양천 호반써밋 목동 줍줍 일반공급 1세대 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 서울시 무주택세대 대상이라는 조건이 있으나 목동의 상권 및 학원가와 인접한 특성에 역세권 아파트라는 매리트가 있기 때문입니다. 신정동에도 학원이 꽤 많습니다. 가까운 곳에 초등학교 두 곳, 중학교 한 곳이 있는 초중품아라서 자녀들이 도보로 등하교하기 좋은 점 있습니다. 그런 점에서 이곳에 관심을 갖는 분이 많을 것으로 보입니다.
[사진 = 호반써밋 목동 줍줍 취소분 관련하여 지난 2020년 4월 본 청약 특별공급 및 일반공급 신청현황을 봤습니다. 특별공급 100세대 모집 및 청약건수 6,346건, 일반공급 138건 및 청약건수 17,671건으로 흥행 성공했습니다. 총 청약건수 24,017건 나왔다는 점은 이곳이 매리트 높은 곳임을 알 수 있습니다. 일반공급의 청약통장 당첨가점 84타입의 네 타입을 통틀어 살펴보면 최저 61점(84D)부터 최고 78점(84A)까지 나왔습니다. 청약통장 고득점 분들이 유리했던 곳입니다. 4년이 지난 현재 특별공급 1세대 기관추천 및 일반공급에서 각각 1세대 줍줍 나왔습니다. (C) 청약홈 홈페이지]
호반써밋 목동 줍줍 분양가
84B(2세대) : 798,300,000원
발코니 확장 금액 : 14,800,000원
추가선택품목 금액 : 1,100,000원(6층) 9,880,000원(11층)
분양가 및 발코니 확장, 추가선택품목 : 계약금(10%) 계약시 + 잔금(90%) 2024년 10월 11일
지난달에 양천 호반써밋 목동 84B타입에서 2건의 거래가 있었습니다. 모두 12억 원대 거래입니다. 각각 12억 2,500만 원(1층) 12억 9,000만 원(17층)입니다. 가장 최근에 거래된 17층 금액에서 이번에 줍줍으로 나온 2세대 분양가 금액을 빼면 5억 원 정도 됩니다. 시세 차익 5억 원이라고 보시면 됩니다. 여기에 네이버 부동산에서 현재 나온 84타입 매물이 최소 13억 원대 중반 정도 됩니다. 어쩌면 시세 차익이 더욱 커질 가능성 있습니다. 이곳이 지난달보다 시세가 오르는 중인 것으로 보입니다. 이는 서울시 주요 아파트 시세 오름세와 연관이 있는 것으로 보입니다. 결국 당첨되시는 분은 실질적으로 5억 로또 효과를 누리는 셈이 됩니다.
[사진 = 호반써밋 목동 줍줍 일정 이렇습니다. 오는 7월 29일 월요일 특별공급, 7월 30일 화요일 일반공급, 8월 2일 금요일 당첨자 발표일, 8월 5일 월요일 서류접수, 8월 9일 금요일 계약일입니다. 줍줍 84B 2세대는 일반공급 및 특별공급 기관추천 각각 1세대입니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 호반써밋 목동 주변에 학원가 많습니다. 신정동 및 목동에 걸쳐서 말입니다. 주변에 상권이 많이 발달된 점이 눈에 띄며, 반경 1km 이내에 수많은 생활시설들이 있습니다. 집을 새롭게 알아보시는 분들 중에는 스타벅스 매장과 가까운 곳 여부를 중요하게 여기는 분들이 계실 겁니다.(스세권 여부) 이곳은 스타벅스 매장 두 곳에서 도보로 충분히 걸어갈 수 있는 거리에 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 호반써밋 목동 84타입 최근 거래를 보면 가장 최근인 지난달 말에 12억 9,000만 원 거래된 적이 있습니다. 주로 10억 원대 초반에서 거래들이 있었으며 2020년 9월에는 14억 원까지 도달했습니다. 이번에 나온 줍줍 물량의 경우 시세 차익 5억 원 됩니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 같은 아파트의 현재 시세에 대하여 네이버 부동산 살펴보니 84타입 최소 금액 13억 원대 중반이 됩니다. 최근에 12억 원대 거래가 있었음을 떠올리면 한 달 사이에 시세가 올랐습니다. (C) 네이버 부동산]
[사진 = 호반써밋 목동 바로 위에는 래미안목동아델리체 아파트가 있습니다. 신정네거리역 바로 왼쪽에 있는 1,497세대 및 2021년 1월 준공 아파트입니다. 최근 84타입 거래 내역을 보면 이번달 초에 14억 원대 거래가 세 건 있었습니다. 현재 시점에서 호반써밋 목동 84타입 줍줍 금액은 그야말로 로또 청약임을 알 수 있습니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 호반써밋 목동 및 동탄역 롯데캐슬 중복 신청 여부에 대하여 궁금하신 분들이 계실 겁니다. 두 아파트 당첨자 발표일 8월 2일이며 서로 같은 날입니다. 7월 23일에 나온 호반써밋 목동 줍줍 청약 공고를 보니 청약홈에서 당첨자 발표일 동일한 모든 주택에 한해서 1인 1건만 신청 가능하다고 나옵니다.(LH청약플러스 등의 기관도 마찬가지) 반면에 비규제 지역에서는 다른 주택 중복 청약됩니다. 두 아파트 단지는 비규제 지역이므로 동시 청약 가능합니다. (C) 글쓴이 아이폰]
