위례자이더시티 줍줍 분양가, 계약취소주택 주목받는 이유
-2023년 3월 입주 시작했던 경기도 성남시 창곡동 소재의 800세대 아파트, 계약취소주택 8세대 나왔다
-2025년 9월 개통 예정 위례선 트램 정차역과 가까울 것으로 예상, 시세 차익 효과 있지만 특정한 조건이 있다
위례자이더시티 줍줍 8세대 나오면서 많은 사람들의 관심을 끄는 중입니다. 특히 경기도 성남시 무주택세대구성원 분들이 가장 주목할 것으로 보입니다. 신축 아파트이면서, 시세 차익 효과가 가능한, 집 근처에 상권과 학원가가 구축되어 있으면서, 서울과의 접근성이 뛰어난 요소들을 두루 갖춘 곳입니다. 이곳 주변에 최근 두 번의 아파트 단지 청약이 진행됐습니다. 지난 6월 중순의 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 3차 청약(성남시 중원구) 7월 1~2일 산성역 헤리스톤 본 청약(성남시 수정구) 입니다. 두 아파트 단지 모두 엄청난 신청건수를 나타내며 흥행 성공했습니다. 한 가지 공통점이 있다면 두 아파트 단지는 지하철 8호선역을 통해 서울 잠실 방향으로 이동하기 수월한 곳입니다. 이번에 성남에서 줍줍으로 나오는 이곳도 8호선역과 인접합니다. 현재는 역세권이 아니지만 내년 9월(예정) 이후에는 다를 수 있습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 성남시 수정구 창곡동 512번지 일원에 위치한 위례자이더시티 줍줍 계약취소주택 지난 7월 1일 청약홈 공고가 나왔습니다. 특히 7월 1일은 산성역 헤리스톤 청약 시작일입니다.(이날은 특별공급 신청일) 산성역 헤리스톤 청약 눈여겨 보셨던 분들 중에는 옆에 있는 위례신도시 아파트들을 주목하셨던 분이 적지 않았을 것으로 짐작합니다. 인근에 있는 위례신도시 상권 및 학원가 이용하기 수월한 이점이 있기 때문입니다. 상권중에서 눈에 띄는 곳이 스타필드 시티 위례입니다. 저도 이곳을 2~3차례 방문했던 기억이 납니다. 그곳에서 도보 10~15분 정도 남쪽으로 걸으면 위례자이더시티 도착합니다. 집과 가까운 곳에 거대한 상권이 있습니다. 이마트 트레이더스 위례점 입점한 곳이어서 대형마트 걱정 안하셔도 됩니다.
위례자이더시티 줍줍 계약취소주택 8세대 특별공급 조건
- 74B : 생애최초 1세대
- 84A : 신혼부부 1세대 및 노부모 2세대(총 3세대)
- 84B : 신혼부부 2세대 및 생애최초 2세대(총 4세대)
- 거주요건 : 성남시 거주자 및 무주택세대구성원
- 전매제한 3년, 거주의무기간 5년, 재당첨제한 10년
- 분양가상한제 적용 및 비규제지역
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약신청 가능
- 입주시기 : 2024년 10월 11일까지
- 자산보유기준 : 생애최초, 신혼부부, 노부모 특별공급 신청자
+ 부동산(건물 + 토지) : 215,500천 원 이하
+ 자동차 : 37,080천 원 이하
+ 출산가구 자산보유기준 완화
++2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 1명 : 부동산(237,050천 원 이하) 자동차(40,790원 이하)
++2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 2명 이상(2023년 3월 27일 이전 출생한 자녀가 있는 경우도 포함됨) : 부동산(258,600천 원 이하) 자동차(44,5000천 원 이하)
현재 성남에 거주하시는 분들 중에서 신축 아파트 청약에 관심 있으신 분이라면 위례자이더시티 줍줍 주목하기 쉽습니다. 생애최초, 신혼부부, 노부모 조건을 보니 공통적으로 무주택세대구성원 들어갑니다. 생애최초 및 신혼부부에 해당되시는 분은 무주택세대구성원 전원 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하(부부 중 한 명만 소득이 있는 경우) 또는 200% 이하(부부 모두 소득이 있는 경우)여야 합니다. 노부모는 부부 중 한 명만 소득이 있는 경우 120% 이하라는 차이점이 있습니다. 그 외에 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족 요건도 갖춰야 합니다. 참고로 위례자이더시티 노부모 특별공급은 만 60세 이상 직계존속이 주택 소유 시 무주택자 인정 안한다고 합니다.
[사진 = 위례자이더시티 줍줍 흥행 여부는 지난 7월 1일부터 청약 시작된 산성역 헤리스톤을 보면 알 수 있습니다. 이곳의 해당지역은 성남시 1년 이상 계속 거주하신 분이었습니다. 특별공급의 생애최초와 신혼부부는 74타입과 84타입 해당지역에서 엄청난 청약건수가 들어왔습니다. 이는 성남 내에서 산성역 헤리스톤 청약 핫했음을 알 수 있습니다. 기타지역 중에는 성남시 1년 미만 거주하신 분도 포함됐습니다. 해당 아파트 단지의 특별공급은 604세대 대상으로 총 7,118건 신청됐습니다. 그중에 생애최초 4,856건, 신혼부부 1,688건 신청됐습니다. 이러한 추세를 놓고 보면 위례자이더시티 줍줍 생애최초 및 신혼부부 신청건수 높게 나올 것으로 예상합니다. 참고로 산성역 헤리스톤 일반공급은 1순위 대상으로 620세대 모집에 18,952건 신청됐습니다. 흥행 성공입니다. (C) 청약홈 앱]
위례자이더시티 줍줍 분양가
- 74B(1세대) : 707,400,000원
- 84A(3세대) : 764,000,000원 / 793,000,000원 / 800,900,000원
- 84B(4세대) : 775,400,000원 / 783,300,000원 / 776,600,000원 / 784,300,000원
*계약금(20%) 계약시 + 잔금(80%) 2024년 10월 11일까지
발코니 확장 금액(거실 + 주방 등)
- 74B : 6,120,000원
- 84A : 6,900,000원
- 84B : 6,940,000원
*계약금(20%) 계약시 + 잔금(80%) 2024년 10월 11일까지
플러스 옵션 내역(천장형 시스템 에어컨, 냉장고, 김치냉장고 등등)
-74B(1세대) : 6,080,000원
-84A(3세대) : 6,080,000원 / 19,160,000원 / 13,800,000원
-84B(4세대) : 22,970,000원 / 8,020,000원 / 8,540,000원 / 11,480,000원
*계약금(20%) 계약시 + 잔금(80%) 2024년 10월 11일까지
*이곳은 이미 준공된 아파트이며 마이너스 옵션 선택 불가능
[사진 = 위례자이더시티 줍줍 일정 이렇습니다. 오는 7월 8일 월요일 청약일, 7월 11일 목요일 당첨자 발표일, 8월 12일 월요일 계약일입니다. 7월 8일 청약홈 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 이번에 계약취소주택으로 나오는 8세대는 74B 1세대, 84A 3세대, 84B 4세대 입니다. 8세대 모두 특별공급이며 성남시 거주 무주택세대구성원만 해당되는 공통적인 조건이 있습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 위례자이더시티 지난 7월 2일에 호갱노노에서 3만 명 이상이 실시간으로 주목했던 곳입니다. 그중에 신규 관심 방문자가 99%라고 합니다. 하루 전이었던 7월 1일에 청약홈에서 갑자기 계약취소주택 8세대 청약 공고가 뜨면서 이곳을 주목하는 분이 많았습니다. 갑작스럽게 주목 받는 곳이라서 그런지 신규 관심 방문자 99%라는 통계가 나왔던 것 같습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 위례자이더시티 지난 2021년 1월 본 청약 진행됐던 곳입니다. 평균경쟁률 591.8대 1 나왔을 정도로 엄청난 열기를 나타냈습니다. 알고보니 이 통계가 일반공급이며 74세대 모집에 45,700건 청약 들어왔습니다. 특별공급에서도 청약건수가 어마어마했습니다. 2021년 1월이면 폭등장 시절입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 위례자이더시티 분양가 시세 차익 효과 여부는 이곳 근처에 있는 1,540세대 및 2016년 준공 아파트 자연앤래미안e편한세상 최근 거래금액을 살펴보면 됩니다. 최근에 75타입 12억 3~4천만 원, 84타입 13억 원대 거래가 있었습니다. 그런 점에서 위례자이더시티 74타입 및 84타입 시세 차익 5억 원 정도 된다고 보시면 됩니다. 만약 당첨되시는 분은 이러한 효과를 누릴 수 있는 셈입니다. 이 부분이 위례자이더시티 줍줍 성남시 거주 무주택세대구성원분들이 주목하는 결정적 포인트가 될 것 같습니다. (C) 아실 앱]
위례자이더시티 호재가 있습니다. 인근에 위례선 트램 노선이 오는 2025년 9월 새롭게 들어설 예정입니다. 정거장으로 예상되는 곳은 도보로 충분히 걸을 수 있는 곳으로 판단됩니다. 그럴 경우 위례선 트램을 거쳐 복정역(8호선, 수인분당선) 또는 남위례역(8호선)으로 환승한 뒤 서울에 있는 잠실역으로 이동할 수 있습니다. 남위례역 구간의 경우 남위례지선이라고 합니다. 복정역에서 잠실역까지 10분, 남위례역에서 잠실역까지 13분 소요됩니다. 또한 위례선 트램을 통해 북쪽 방향으로 이동하면 5호선 환승 가능한 마천역이 나옵니다. 위례신도시 대중교통 이용이 보다 수월할 것으로 기대됩니다.
